옥상 방수 공사업체 선정 입찰 공고(재)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다.)
제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


- 아      래 -

1. 단지개요              
  1) 단 지 명 : 수정한양아파트
  2) 소 재 지 : 대구시 북구 구암로 17 (관음동 1370)
  3) 규    모 : 1354세대, 최고15층 

2. 입찰개요
  1) 공사명 : 16개동 중 4개동 옥상 전체 방수 공사(205동, 208동, 210동, 214동)
  2) 공사내용(책임방수) 
    (1) 공사 범위 : 16개동 중 4개동 옥상 전체 방수 공사(205동, 208동, 210동, 214동)              
                    ？응찰자는 작업구역 실측 하여야 하며, 책임방수하자보증기간 5년으로 한다.？
    (2) 시공 방법 : 205동, 208동, 210동, 214동 옥상 방수 시공(상세한 내용은 별첨)
       
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  1) 국토교통부고시 제2023-341호 제18조(참가자격의 제한)에 따른 결격사유가 없는 업체
  2) 사업실적 : 입찰공고일 현재로 부터 최근 5년간 아파트 5개 단지 이상 방수 공사한 실적이                     있는 업체(완료실적 기준)
  3) 자 본 금 : 3억 이상인 업체 
  4) 해당면허 : 방수 전문 건설업 면허 보유 업체
  5) 현장설명회 참석업체 
  
5. 제출서류
  1) 입찰서 1부 
  2) 산출내역서 1부 (각 회사 양식으로 산출)
  3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증증권 1부
  4) 전문건설업 해당 면허증 사본 1부
  5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 및 사업자등록증 사본 각 1부.
  6) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) (유효기간 이내의 것) 각1부.
  7) 입찰자 인감증명서, 대리인일 경우 위임장 및 사용인감계 각 1부.
  8) 입찰보증증서(입찰금액 5%이상, 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
     ※ 입찰보증금 현금 입금(계좌송금)시 입찰보증금 환불받을 통장사본 1부

6. 제출방법, 서류접수 마감  
  1) 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2023년 11월 08일 오후 5시 까지
  2) 제출방법 : 마감시한까지 전자 입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출 및 투찰하여야 
               하며, 투찰 시 모두 첨부파일로 업로드 해야 함.
7. 현장설명회 
  1) 일시 및 장소 : 2023년 11월 02일 오후 2시 당 아파트 입주자대표회의실
  2) 참가의무 : 현장설명회에 참석하지 않으면 입찰에 참여 할수 없음.
  3) 현장설명회 자료 및 진행 : 
아파트 내 보관중인 기존설계도서 등 확인과 현장실측을 철저히 확인하여야 하며 미확인으로 인한 책임은 시공업체에 귀속됨. 205동, 208동, 210동, 214동 전체 옥상 방수 시공(상세한 내용은 별첨) 단, 지난 10월13일 1차 현장설명회 참석자에 대하여는 현장설명회에 참석할 필요는 없으나 참석하여 다시 한번 더 보관중인 기존설계도서 등 확인과 현장실측 확인을 위해 참석 가능함.
                              
8. 개찰일시 및 장소 등
  1) 개찰일시 : 2023년 11월 08일 18:00 ~ 이후
  2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자PC
  3) 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부 일정에 따라 유동적임.
  4) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정함.

9. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보.

10.  입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함. 
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 입찰보증증권 보증채권자 사업자등록번호, 현금 입금 업체는 전화문의.
  3) 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴.

11.계약체결에 관한 사항
  1) 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 함, 
     계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.
  2) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 옥상방수공사 5년
  3) 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급
     하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 함. 

12. 기타사항         
  1) 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 재해보험 가입증서를 착공 전까지 제출하여야 함.
  2) 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의       의 결정에 따름.
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자가 있는 경우는 계약 후라도 무효처리함.
  4) 각종 서류에 대한 입증책임과 불확실한 내용은 입찰참가자의 책임 
  5) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당        아파트 관리사무소(053-322-0847)로 문의 바랍니다.







2023년  10월  27일



수정한양아파트입주자대표회의회장(직인생략)

별첨 : 옥상(205동, 208동, 210동, 214동) 방수공사 시방서

①205동, 208동, 210동, 214동 옥상 전체 고무시트(두께2mm) 후 우레탄 방수(두께     3mm)를 실시한다. 방수(하도, 중도, 상도)로 시공한다.(통로, 박공지붕 안쪽 바닥,     옥탑지붕, 옥탑벽체 등)
②파라펫 내부·외부, 상부·하부는 고무시트(두께2mm)후 이음새는 우레탄 실란트로 바    탕면 고정 처리 후 우레탄(두께3mm)으로 방수한다.
  특히, 파라펫 상부 조인트(이음새)부분은 기 시공된 실리콘 바탕면을 고르게 정리    한 후 “한국석유공업(주) 제품인 개량아스팔트방수시트(KSF4917 노출형 A종 2류     두께 4mm)”를 시공한다. 
③철 난간대(앞베란다 쪽) 및 전체 박공지붕의 처마 하부 바닥에서 20mm 높이로 고    무시트(두께2mm)를 감아올린 후 우레탄방수(두께3mm)를 한다. 단, 처마가 낮아서    시공이 곤란한 경우에는 바닥에서 처마끝까지 높이 20mm 고무시트(두께2mm)를    감아올리며 우레탄방수(두께3mm)를 한다. 
④벤츄레다에 대한 방수는 박공지붕과 인접한 하부에서 벤츄레다의 시멘트 전체 고    무시트(두께2mm)를 감아올린 후 우레탄방수(두께3mm)를 한다. 
⑤옥탑 지붕 방수(피뢰침 포함)는 옥탑 피뢰침 하부 고정 베이스 판 부분에는 한국     석유공업(주) 제품인 개량 아스팔트 방수 시트(KSF4917 노출형 A종 2류 두께        4mm)”로 방수하며 이음새 부분은 우레탄 실란트로 마감한다. 
⑥옥탑벽체 조인트 부분은 바탕면을 고르게 정리한 후 변성실리콘으로 마감한다.  
⑦에어벤트(공기통)는 필요한 개소 만큼 설치한다.(기 설치된 것으로 대체함).
⑧통로바닥 방수시 기존 방수 시트는 철거하지 않고 재활용가능한 부분은 연결하여    덧붙여서 시공함.(필요한 경우 고무시트(두께2mm)접착 시공 하고, 연결부는 우레탄    실란트로 마감후 우레탄(두께3mm)으로 방수한다. 
⑨옥상바닥 배수구는 내부까지 고무시트가 연장되도록 하여야 하며 우레탄 실란트로    접착 마감후 우레탄(두께3mm)으로 방수를 한다.
⑩방수제품:삼화 또는 KCC 제품을 사용하여 방수한다. 
  단, 파라펫 상부 조인트(이음새)부분 과 옥탑 피뢰침 하부 고정 베이스 판 부분 :
  방수에 사용하는 고무시트 제품은 한국석유공업(주) 제품인 개량 아스팔트 방수 시    트(KSF 4917 노출형 A종 2류 두께 4mm)를 사용하여 방수한다.
  옥탑벽체조인트 부분:바탕면을 고르게 정리한 후 변성실리콘을 사용하여 방수한다.
⑪하자보수기간은 5년으로 한다.
⑫본 시방서에 없는 사항은 일반 관례에 따른다. 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서 
*참 가 번 호

입찰명칭
 아파트(4개동)옥상방수공사업체선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

                           수정한양아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)