「공동주택관리법」 제7조 및 같은 법 시행령 제5조 제2항과 국토교통부 고시 제2023-341호
(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거하여 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

 1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 시흥 금강펜테리움 오션베이
  나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 거북섬남로90
  다. 단지규모 : 6개동 930세대, 관리면적(88,444.78 ㎡) 외 커뮤니티 및 부대복리시설 포함
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 대 상 물 : 공동주택 및 부대시설 일체
  바. 경비 및 미화 운영방식 : 위탁관리

 2. 계약기간 : 계약일로부터 3년

 3. 입찰 방법
  가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(전자입찰)
  나. 낙찰 방법 : 적격심사제

 4. 참가자격(공고일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 10억 이상인 업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체 
  라. 현장설명회 : 없음

 5. 제출서류
 가. 주택관리업 등록증 사본 1부. 
 나. 사업자등록증 사본 1부. 
 다. 법인등기부등본 원본 1부. 
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부. 
 마. 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부. 
 바. 최근 1년간 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 해당 시,군,구 발행분) 1부. 
 사. 공정거래위원회 과징금 처분 현황 페이지 화면 출력분 1부(원본대조필 날인)
 아. 입찰 공고일 현재 공동주택단지 관리실적 증명서(해당 시,군,구 발행분) 1부. 
 자. 최근 5년간 완료 실적 증명서 1 부. 
 차. 기술인력 보유증명서 1부. 
 카. 장비 보유 현황 1부(구입 영수증 또는 세금계산서 등).
 타. 회사소개서 및 관리운영제안서 (프리젠테이션자료) 1부.
 파. 입찰서 및 입찰내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)

 6. 서류등록 및 개찰 일시
  가. 서류 접수마감 : 2023 년 11월 10일(금요일) 17:00까지 도착분에 한함.
  나. 서류 제출장소 : K-apt 시스템 등록
  다. 개찰일시 및 장소 : 2023 년 11월 10일(금요일) 17:00 이후 입찰담당자 PC
      (단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 개별적으로 통보함.)

 7. 낙찰자 선정방법
  가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 별첨3 적격심사 세부평가배점표로 평가하여 
       최고 배점을 받은 업체로 선정한다. 
  나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 
       최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

 8. 입찰무효
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호〔별표3〕의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 7일 이내에 무효 이유를 전화, 문자, 이메일, 팩스 중 한 방법으로 개별 통보함. 

 9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 본 공고문에 따라 제출한 서류가 허위로 사실 확인될 경우는
       계약 후라도 통보 후 무효처리함. 
  나. 공고일 이후 입찰과 관련하여 개별 접촉이나 발전기금, 향응 등 로비성 활동을 하여 
       문제가되거나 확인될 경우 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
  다. 입주자대표회의는 낙찰자로 선정된 주택관리업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 
       계약을 체결하지 아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.
  라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침 및 관리규약에 의거하거나 입주자대표회의에서 결정하며
       참가업체는 일체 이의를 제기하지 않는다.
  마. 기타 문의사항은 관리사무소(T.031-431-1971)로 문의 바랍니다