송정명지 202동 옥상방수공사 업체 선정공고

1. 관련근거
   공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-293호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
 가. 단 지 명 : 송정명지아파트
 나. 소 재 지 : 광주광역시 광산구 송도로 320번길 16-15[지번: 송정1동 448-1]
 다. 단지규모 : 450세대, 6개동, 최고13층                
3. 공사범위(구청 보조금+장기수선충당금)
 가. 공사범위
    1) 옥상바닥면 기존 우레탄방수제 전체 제거
    2) 옥상바닥면,벽체면,옥탑 균열부위 보수(우레탄 실란트처리)
    3) 옥상바닥면 아쿠아킬러 1.5mm 시공(특허 제10-2312545호)+우레탄방수1.5mm 
    4) 옥탑바탁면 들뜬부분(2곳) 우레탄 제거 후 아쿠아킬러1.5mm 시공 +우레탄방수1.5mm  
    5) 옥상벽면, 옥탑(3곳)은 기존 우레탄시공 부위까지 우레탄중도 2회 로울러 시공
 나. 202동 옥상방수 시공에 의한 잔여 폐기물반출
    - 규정에 맞게 폐기물반출
4. 입찰종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰-전자입찰 최저가 (공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)

5. 입찰참가자격
 가. 국토교통부고시 제2023-293호제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당 하지  
     않은 업체
 나. 전문건설업(습식. 방수공사업/ 시설물유지관리업) 면허 보유업체
 다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
 라. 최근 3년간 공동주택 300세대 이상 방수공사 시공실적 5건 이상인 업체
 마. 친환경 모르타르 방수 조성물 및 이용한 방수 공법[특허 제10-2312545호]시공 가능업체
 바. 별도 현장설명회는 없으며 입찰유의서 수령 및 현장 확인 한 업체

6. 제출서류(국토교통부고시 제 2023-293호 제27조)
 1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각1부                                        
 2) 전문건설업(도장공사업/습식, 방수 공사업) 면허증 및 등록증사본 각1부
 3) 법인 인감증명서, 사용인감계 각1부
 4) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급포함) 
 5) 친환경 모르타르 방수 조성물 및 이를 이용한 방수[특허 제10-2312545호]시공 협약서
 6) 업체선정에 이의를 제기 하지 않겠다는 대표이사 각서 1부
 7) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금 또는 입찰 이행보증증권)
 8) 입찰서 및 견적서(공정별 세부 산출내역 및 수량산출서 제출, 부가가치세 별도)

※ 모든 제출서류는 마감일까지 공동주택관리정보시스템 / www.k-apt.go.kr 전자투찰로 
   등록해야 함. (관리사무소 제출 불가함)

7. 입찰 등 일정 및 
 가. 현장방문 기간 및 일시 : 2023년 10월 31일(화)~11월2일(목), 10:00~16:00   
 나. 제출서류 입찰마감 : 2023년 11월 07일(화요일) 17:00  
 다. 개찰일시 및 장소 :  2023년 11월 08일(수요일) 10:00 / 관리사무소
    (개찰일시는 사정에 의하여 변경될 수 있음) 

8. 보증금 등
 1) 입찰보증증권(입찰금액의 5% 이상)은 온라인 파일 첨부
   2) 낙찰자가 정당한 이유없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰은 무효로 하고 
      입찰보증금은 아파트에 귀속된다.
   3) 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서를 계약  체결 후 3일 이내 제출하여야 
       하고 만약 미제출시 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 한다. 

9. 사업자 선정방법 : 국토교통부 고시 2023-293호에 따라 서류심사를 하여 제출한 서류에 이상이 없는 업체 중에 제한 
    경쟁 최저가 전자입찰로 선정함.

10. 유의사항
    1) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하지 않은 입찰은 무효로 한다.  (입 
       찰서는 첨부된 양식으로 하며 견적내역서 양식은 업체에서 작성)
    2) 본 공사는 현장을 충분히 숙지한 계약 업체의 책임 하에 완료하는 것이며, 제출된 견적 내역서는 참고 사항이기 
        때문에 혹 견적 내역서에 누락 된 내역이나 금액이 있더라도 인정하지 않는다.
    3) 공사 중에 부주의 혹은 작업 진행상 필요에 의해 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우 전액 변상하거나, 
        원래의 상태로 복구하여야 한다.
    4) 작업 부산물(폐자재 등)은 업체에서 처리한다.
    5) 작업 계획서는 입주민의 생활에 그 피해가 최소가 될 수 있도록 작성되어야 하며, 승인받은 계획서 및 시방서에 
        의거 완료하여야 한다.
    6) 작업진행과정과 작업 전후과정을 촬영한 사진을 작업완료서류에 첨부하여 제출하여야 한다.
       (공정별 부위별)
    7) 하자보증기간은 3년이며, 계약 금액의 10%에 해당하는 하자보증금을 현금,  보증증권, 또는 
       공제조합 보증서를 작업 완료 후 제출하여야 공사 대금이 지불된다.  

 11. 기타사항 
  1) 국토교통부 고시 제2023-293호“주택관리업자 및 사업자선정지침”별표3에 명시된 사항의
     입찰은 무효로 하며, 입찰의 무효는 전화 또는 문자로 통보한다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위사실이 발견된 경우에는 계약을 취소한다.
  3) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 주어서는 안 된다.
  4) 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2023-293호에 따른다.
  5) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 062-945-7030) 문의 바랍니다.

                                                                2023. 10 . 27.

                                     송정명지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)