주택관리업자 선정 입찰 공고문

 공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 ？국토교통부 고시 제2023-341호  “주택관리업자 및 사업자 선정지침”？에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
   가. 단 지 명 : 힐스테이트평택2차아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 평택시 세교6로 45
   다. 단지규모 : 16개동 1,443세대
   라. 관리면적 : 150,544.77㎡ 
   마. 난방방식 : 개별난방
   바. 경비, 청소 등 : 위탁관리

2. 계약기간 : 2023년 11월 12일 ~  2025년 11월 11일(2년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한 경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
                                       적격심사 결과 최고점 득한 업체
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 7억원 이상 업체
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체
 
5. 입찰서 등 제출서류
   가. 국토교통 고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제19조(제출서류)에 따른 서류
     가) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
     나) 주택관리업등록증 사본 1부
     다) 사업자등록증 사본 1부
     라) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본을 말한다)  1부
     마) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
     바) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
     사) 적격심사제 세부 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
     아) 입찰보증금 : 입찰금액의 5% (공제증권 또는 보증보험증권)
   * 모든 제출서류는 반드시 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 등록하여 제출
   
6. 현장설명회 : 없음 ？ 개별 방문 가능

7. 사업제안 설명회(프리젠테이션)
  가. 사업제안 설명회 일시, 장소 : 2023년 11월 08일(수요일) 19시 30분. 당 아파트 파티룸  
     (당 아파트 사정에 따라 일정이 변경될수 있음)
  나. 설명회 자료는 입찰업체에서 준비하며 (8부 이상 준비),
     업체별 설명회는 15분 이내(발표 10분/ 질의응답 05분/대표자2인 이내 참석)
  다. 사업제안 프레젠테이션 순서는 접수순서이며, 참여하지 않은 업체는 적격심사 시            불이익을 받을 수 있습니다.
 
8. 서류접수 및 마감 시한
   가. 접수일자 : 2023년 11월 07일(화요일) 17시까지 접수분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
   다. 접수방법 : 입찰 마감 일시 내에 전자입찰시스템에 입력, 등록하여 제출한 경우에 한함
   
9. 개찰 일시, 장소 
   가. 일   시 : 2023년 11월 07일(화요일) 18시 00분 이후(아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 생활지원센터 입찰담당자 PC
   ※ 개찰 일시는 입찰서류 심사 지연에 따라 변경될 수 있습니다.

10. 낙찰자 결정방법
   가. 적격심사 결과 최고점을 받은 업체가 2개 이상일 경우 최저가격 우선으로 낙찰자를 선정하며 입찰 최저 가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.
   
11. 입찰관련 유의사항 및 기타사항
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 5일 이내에 전화 ？ 문자 ？ 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보 한다.
   나. 제출된 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없고, 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
   다. 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   라. 업체로 선정된 후 생활지원센터 직원은 포괄고용승계를 한다.
   마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있다.
   바. 공고문에 명시되지 아니하는 사항은 국토교통부 고시(제2023-341호) 및 입주자대표회의 결정에 따르며, 일체 이의를 제기할 수 없음.
   사. 기타 문의 사항은 당 아파트 생활지원센터로 문의 바랍니다. (☎ 031-692-1863)

* 첨 부 :  1. [별첨 제1호 서식]입찰서 1부
    2. [별첨 제2호 서식]산출내역서 1부
    3. [별첨 제3호 서식]주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
    4. [별첨 제4호 서식]주택관리업자 선정 적격심사용 자기평가표 1부

2023년 10월 27일
힐스테이트평택2차아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]