승강기 기계실 옥탑 방수공사 및 지하주차장 천장 균열보수 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에 의거 승강기 기계실 옥탑 방수공사 및 지하주차장 천장 균열보수공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단지명 : 수진삼부아파트
 2) 소재지 : 경기도 성남시 수정구 모란로 65
 3) 단지규모 : 9개동 834세대 (관리면적 91,501㎡)

2. 입찰개요
 1) 공사명 : 승강기 기계실 옥탑 방수공사 및 지하주차장 천장 균열보수공사
 2) 공사내용 : 
    ① 승강기 기계실 옥탑 22개소 방수공사
    ② 제1 ~ 제6 지하주차장 천장 균열보수공사
    ※ 기타 자세한 사항은 현장설명회에서 배부 예정
 3) 공사기간 : 협의조정
 4) 하자보수 보증기간 : 3년

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법 :
 1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(K-Apt 전자입찰)
 2) 낙찰방법 : 최저낙찰제 (입찰가격상한 : \47,980,000.-, 부가세별도)

4. 입찰참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
 2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물 유지관리업) 면허 보유 업체
 3) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
 4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체
 5) 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수방법(제10-1809485호)의 시공이 가능한 업체
 6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록 서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰참가 제출서류(아래 순서대로 k-apt에 등록할 것)
 1) 전문건설업 면허증, 면허수첩 각 1부  
 2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 원본 각 1부
 3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)
 4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 5) 최근 5년간 실적증명서(협회발행사본) 1부.
  6) 참가자격 5)의 기술능력에 해당하는 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수방법(제10-1809485호) 시공 협약서 1부
  7) 입찰서 1부(상세견적서 포함)
  8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택 1부
      - 보증증권발행 : 수진삼부아파트 입주자대표회의 (사업자등록번호 227-82-63794)

6. 현장설명회
 1) 일시 : 2023년 10월 30일(월요일) 오후2시
 2) 장소 : 당 아파트 관리사무소
 3) 지정시간 내 참가등록자에 한함. 임직원 재직증명서 및 신분증 지참 필.
 4) 현장설명회 자료 제공 및 공사관련 질의응답

7. 입찰 마감 등
 1) 마감일시 : 2023년 11월 06일(월요일) 17시 까지
 2) 제출처 : 공동주택관리정보시스템(K-Apt 전자입찰)

8. 개찰 일시 및 장소
 1) 개찰일시 : 2023년 11월 07일(화요일) 14시 이후(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
 2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 관리자PC

9. 낙찰자 선정방법
 1) 참가자격 및 제출서류 등 제반요건을 충족하는 입찰참가자로서 최저낙찰제로 업체를 선정함.
 2) 최저금액이 2개 업체 이상일 경우에는 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정함.

10. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2023-341호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰과 동 제26조(참가자격의 제한)에 해당하는 자의 입찰은 무효로 함.
 2) 위 5호의 서류제출이 미비 될 경우 해당업체는 입찰 무효 처리함. 
 3) 입찰무효에 해당하는 입찰자에게 무효의 이유를 알리는 방법은 전화, 문자 또는 팩스 등으로  개별 통보함.

11. 보증금 및 계약체결에 관한 사항
 1) 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 입찰금액과 동일한 금액으로 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을 체결하지 아니하거나 거절할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다.
 2) 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증서 등으로 계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 공사계약 체결 전 산재, 고용, 근재, 영업배상책임보험에 가입 후 계약 체결 시 해당 보험 가입증서 사본을 제출하여야 한다.
 3) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.
 4) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부 (하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.
 5) 낙찰자는 입찰서류 원본과 도급사업 안전관리관리계획서를 계약 시 제출하여야 한다.

12. 기타사항
 1) 입찰에 참여하는 자는 국토교통부 고시 제2023-341호 및 선정공고를 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
 2) 산출 방법은 응찰자가 직접 현장을 답사하고 실측하여 산출하여야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한  모든 책임은 응찰자에게 있으며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
 3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위(제26조 제1항포함)로 확인될 때에는 낙찰자로 선정 후 또는 계약한 후에라도 무효 처리한다.
 4) 낙찰자가 낙찰자로 결정 통보 받은 후 정당한 사유 없이 10일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 무효로 되며 당해 입찰보증금은 아파트에 귀속된다.
 5) 본 입찰에 대한 모든 사항은 우리 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르되, 본 입찰로 인하여 분쟁 이 발생할 때에는 국토교통부 고시 2023-341(주택관리사업자 및 사업자 선정 지침), 행정감독기관의 해석, 판례 등을 우선 적용한다.
 6) 우리 아파트의 사정으로 인하여 개찰 지정일에 개찰을 하지 못할 경우에는 개찰일을 변경할 수 있으며, 이때에는 입찰 참가자에게 통보한다.
 7) 기타 자세한 사항은 우리 아파트(031-752-0405)로 문의하시기 바랍니다.

2023년 10월 23일
수진 삼부 아파트 입주자대표회장