승강기 유지관리 사업자 선정공고


1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동래벽산
  나. 소 재 지 : 부산광역시 동래구 안남로47
  다. 단지규모 : 420세대 총 4개동  
  라. 관리면적 : 40,508㎡
2. 사업개요
  가. 계약의 종류 : 단순 유지관리계약
  나. 기종 및 대수 : TK엘리베이터 총 9대 (MHC2)
3. 현장설명회 : 별도 실시 없음. 개별방문하여 현장 사정 등을 확인하고 입찰에 참가 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   국토교통부고시 제2023-341호에 따른 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰(k-apt)
5. 입찰서 등 제출서류
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
    1) 입찰서 1부
    2) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기사항증명서 1부(서류제출마감일 기준 3개월이내)
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 유효기간이내(서류제출 마감일 포함) 1부
  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부  
    1) 승강기 유지관리 실적증명서 1부
  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등    
    1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
    2) 세부 산출내역서 1부
    3) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    4) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서(공고일 기준) 
6. 제출방법, 마감시한, 제출장소 : 2023년 11월 06일(월) 17:00까지(k-apt 전자입찰 등록)
7. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 11월 07일(화) 10:00, 관리사무소 담당 PC
   ※ 개찰일시 및 장소 단지 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰 참가업체에 개별 통지함(서류검토 등으로 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음)
8.낙찰자 결정방법 : 동일가격으로 2인(업체)이상 입찰한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정
9. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당하지 않는 사업자
  나. 자본금 3억원 이상인 사업자.
  다. 서류 제출 마감일로부터 최근 5년간(2018.1.1.~입찰공고일 현재) 500세대 이상, 10건 이상 관리실적이 있는 사업자. 
  라. 원격제어 장치 설치 운영이 가능한 업체.
10. 선정지침 제6호의 무효사유를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화·문자·팩스·SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
11. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함. 
12. 계약기간 : 2023.12.1. ~ 2028.11.30.(5년)
13. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 계약금의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결이후에도 무효로 한다.
  나. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2023-341 호에서 정한 바에 따름.
  다. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트관리사무소(T.051-531-2313)로 문의 바 랍니다.

2023.  10.  20 .

동래벽산 관리사무소장(직인생략)