경비원, 미화원 휴게시설 환경개선공사 업체선정 입찰공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 호매실호반베르디움더센트럴아파트               
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 매곡로 43
   다. 단지규모 : 13개동 1,100세대    
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 경비원, 미화원 휴게시설 환경개선 공사
   나. 정확한 면적은 업체에서 실측 요 함. (실측의 오류 책임은 업체에 있음)
   다. 현장 설명회 시 주요 공사(철거 부분, 도장 부분, 신설 부분 등)에 대해 설명함
   라. 용도변경 공사[건축사 사무실 작성 도면 및 건축사 날인]도면 작성 제출
3. 현장설명회 : 2023년 10월 19일(목) 10시 [당 아파트 입주자대표회의실]
               [현장 설명회에 참석한 업체에 한하여 입찰 참가 자격이 있음.]
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 / 전자입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  다. 선정방법 : 국토교통부 고시[사업자선정 지침]에 따라 낙찰자를 결정함.
  라. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  마. 국토교통부 고시[사업자선정 지침]에 따른 최저낙찰제로 선정
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항. - 국토교통부 고시[사업자선정 지침] 제27조(제출서류)에서 정한 서류 일체 
  가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
     - 전문건설업(실내건축공사업 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허 수첩 사몬 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인인경우 법인등기사항증명서 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함) - 유효기간 이내의 것.
  마. 국토교통부 고시[사업자선정 지침] 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금 처분 현황 화면출력물 1부 (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  바. 도색 기능을 갖는 콘크리트 구조물의 균열보수 방법(제10-1852333호) 시공협약서 1부
  사. 공고일 기준 최근 5년간 실내건축 또는 시설물 공사 시공 완료 실적 증명서 1부
  아. 입찰서[산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부
  자. 입찰보증금 납부 확인 서류 1부
      - 공동주택관리정보시스템[www.k-apt.go.kr]에 서류를 입력할 것.
      [국토교통부 고시[사업자선정 지침] 제8조에 따른 방법으로 제출]
6. 서류등록 마감 및 개찰의 일시 및 장소.
   가. 입찰 마감 및 서류제출 마감 : 2023년 10월 25일(수) 17:00
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 10월 26일(목) 10:00 ~ / 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
      [변경될 경우 입찰서에 기재된 담당자 핸드폰에 문자 전송함] - 담당자 핸드폰 번호 기재할 것.
   다. 낙찰자 결정일 : 2023년 10월 26일(목)
7. 입찰 참가 자격에 관한 사항
가. 국토교통부 고시[사업자선정 지침] 제26조(참가 자격의 제한) 제①항의 각호에 해당되지 않는 자
나. 자본금 5억원 이상인 업체로 전문건설업(실내건축공사 또는 시설유지관리업) 면허 소지 업체.
다. 도색 기능을 갖는 콘크리트 구조물의 균열 보수 방법(제10-1852333호)의 시공이 가능한 업체
라. 공고일 기준 최근 5년간 아파트, 관공서 실내건축 또는 시설물 공사 완료 실적 5건 이상인 업체
마. 현장 설명회 참가업체
8. 국토교통부 고시[사업자선정 지침] 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항. - 국토교통부 고시[사업자선정 지침]【별표3】입찰의 무효 중 어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰서에 기재된 팩스 번호로 무효이유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출할 것. [입찰서는 첨부 양식사용.]
10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약일 : 낙찰자 결정 후 10일 이내 / 계약기간 : 계약일 ~ 공사완료일
  나. 낙찰자는 계약체결 후 계약 총액의 20%에 해당하는 계약보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]을 발주처에 납부해야 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우무효로 하며 국토교통부 고시[사업자선정 지침]의 규정에 따라 차순위자를 낙찰자로 결정할 수 있다.
11. 국토교통부 고시[사업자선정 지침] 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우무효로 하며 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
  다. 기타 사항은 국토교통부 고시[사업자선정 지침] 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항.
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙
찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리한다.
  나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시[사업자선정 지침] 및 입찰공고 내용에 대해 입찰
전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자
에게 있음.
  다. 공고일 이후 개별 접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  라. 입찰공고 및 현장 설명 시 배부하는 시방서는 계약 내용에 포함되는 것으로 낙찰업체는 모든 내용
을 충실히 이행해야 합니다.
  마. 낙찰자는 계약 시 산업안전보건법 제61조에 따른 안전관리 계획서를 제출해야 함. - 안전보건 관리
인력구성 및 운영에 관한 내용, 사용 기계 기구 및 설비의 종류 및 관리계획 등 명시한 서류제출.
  바. 하자보증기간은 각 공종 별 법적으로 정해진 기간에 따르며, 하자보수보증금은 법정 요율에 따
라 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부한다.
  사. 유찰될 경우 유찰 즉시 재공고하고 2회 이상 유찰될 경우 수의계약 함.
  아. 입찰자는 현장설명서 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확
인 후 응찰하시기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  자. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 경비원, 미화원 휴게실 내역을 분리하여
작성 바랍니다.
  차. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시[사업자선정 지침]에
따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-297-7684)로 문의 바랍니다.
 * 첨부 : 1. 입찰서 1부

2023년 10월 13일

호매실호반베르디움더센트럴아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]