냉？난방 시스템 에어컨 설치공사 업체선정 공고 

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2023-293호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 숲속마을 자연&데시앙아파트 휘트니스 에어컨 설치공사업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 숲속마을 자연&데시앙아파트  
   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄숲속로 68 
   다. 단지규묘 : 1,289세대

2. 입찰내역
   가. 관리동 내 휘트니스 내부.
   나. 냉？난방 시스템 에어컨 설치대수 : 8대
   다. 기타 자세한 사항은 현장설명서 참조
 
3. 현장설명회
   가. 일 시 : 2023년 10월 20일 오후 2시.
   나. 장 소 : 관리동 휘트니스 내   

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 최저낙찰제(최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하는 방식)로 낙찰자를 결정한다
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서 등 제출서류
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
    ① 공식대리점 등록증 사본 각 1부.
    ② 에어컨설치 자격증 사본 1부
    ③ 사업자등록증 사본 1부.
    ④ 법인등기부등본 1부
    ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
    ⑥ 인감증명서,사용인감계 각 1부.
    ⑦ 작업계획서 1부.
나. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(부가세 별도)
다. 입찰보증서(입찰금액의 5%이상) : 공제증권 또는 보증서)
  
6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2023년 10월 26일(목요일) 17시까지
   나. 접수방법 :공동주택관리정보시스템( www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 제출)

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2023년 10월 26일(목요일) 18시 이후 
                 (단, 아파트 사정으로 낙찰 일은 변경될 수 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 온？오프라인 공식 대리점 지정 업체
   다. 설치자격증 보유
   라. 2023년도 LG 또는 삼성 제품이고, 인버터방식,에너지 효율등급은 1등급 제품.
   마. 현장설명회 참가 및 입찰등록 구비서류를 이상 없이 제출한 업체.
   바. 시공 및 A/S를 할 수 있는 업체
   사. 하자보증기간 2년
  
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는  경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방    법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   다.  낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때, 계약 거   절시에는 낙찰은 “주택관리업자 및 사업자선정지침”의거 무효로 처리하며,    입찰보증금은 입주자대표회의에 귀속 됨.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관    리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰    에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으   며, 반환하지 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
    라. 하자보증기간은 준공 승인일로부터 3년으로 하며, 작업 공정별로 전, 중, 후   사진을 촬영하여 준공계에 포함하여 제출 하여야 한다.
    마. 참가자격 또는 제출서류 미비 시에는 무효 처리되며, 명시되지 않은 사항은    국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따름.
  
11. 계약기간(공사기간) : 낙찰된 업체와 협의

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 나. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리 법령 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자 선정 지침에 따르며, 본 입찰의 업체 선정 등에서 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
 다. 입찰에 제출된 서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인 하여 제출하여야 함.
 라. 낙찰 후 사업권의 양도, 하도급, 하청 또는 공동수급을 금지하며, 계약 후 발견   시 에는 계약해지 및 지급된 금액은 일체 반환 하지 않음
 마. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
 바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 응찰자가 필요 시 직접 현장 답사하고 실측하여 산출 해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
 사. 제출서류 누락은 입찰 무효이며, 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 
 아. 기타 문의 또는 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-613-8461~2
      F 031-613-8460) 문의 바람
    
               2023년 10월 12일


 ㈜신화시스템즈 대표이사 대리인
숲속마을자연앤데시앙아파트 관리사무소장(직인생략)