청소용역업체 선정 입찰 공고
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 삼성래미안아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 장곡로628번길 21
  다. 단지규모 : 9개동, 832세대 및 기타 부대복리시설(관리면적:110,069㎡) 

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 근무인원 : 총 9명 (반장 1명, 미화원 6명, 외곽 2명)
  나. 근무시간 : 평일 : 09:00~15:42 (휴게시간 1시간), 격주 토요일 : 09:00~12:00
  다. 업무범위 : 각 동 내부, 외곽, 재활용장 및 관리동 일체, 지하주차장
  라. 대청소 : 계단, 복도 연1회, 지하주차장 연1회
  마. 계약기간 : 2년(2024.01.01. ~ 2025.12.31.)
  바. 퇴직적립금과 연차적립금은 관리사무소에서 별도 적립하여 지급사유가 발생할 때 용역업체
      의 청구에 따라 지급하고, 4대보험료는 실비정산함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) 

4. 입찰참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 1항에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 업체(공고일 기준) 
  다. 서류제출 마감일 기준 최근 5년간 800세대 이상 5개 단지 이상 청소 용역 완료실적 있는 업체

5. 입찰등록 서류(제출서류는 입찰서 산출내역서 외에는 하나의 PDF파일로 제출)
  가. 위생관리용역업 신고증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(공고일 이후 발급분, 개인은 주민등록등본) 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분) 각 1부
  마. 사업자 선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부, 
      링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  바. 적격심사 세부평가표에 따른 제출서류
     1) 신용평가등급 확인서 1부
     2) 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년) 1부
     3) 기술자 보유 현황(위생교육 수료증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서 첨부) 1부
     4) 실적 증명서(서류제출 마감일 기준 최근 5년간, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부
     5) 장비 보유 현황 (장비보유 증빙서류 첨부) 1부 
     6) 사업 제안서 (청소운영 계획, 협력업체 상생발전 지수 등을 포함)  
  사. 입찰서 및 입찰서의 구비서류 일체
     1) 입찰서 1부
     2) 산출내역서(첨부 양식 사용)  
     3) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
     4) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 보증보험증권 또는 공제증권)
     


6. 서류 제출, 개찰 일시, 현장설명회 및 장소
  가. 서류 제출 장소: 전자입찰시스템(http://www.k-apt.go.kr)
  나. 현장설명회 일시: 2023. 10. 18. (수요일) 09:00~16:00까지 관리사무소 개별방문 
       제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 서류 제출 마감: 2023년 10월 26일(목요일) 17:00  
  라. 개찰 일시/장소: 2023년 10월 26일(목요일) 18:30  / 당 아파트 관리사무소(단지 사정에 개찰         일시는 변경될 수 있으며 변경 시 개별적으로 통보함) 

7. 입찰 무효 사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조의 입찰의 무효에 해당하는 경우, 입찰 무효처리함.
  나. 산출내역서를 본 입찰공고에 첨부된 양식으로 작성하지 않거나, 산출내역서의 산출기준을 수정하거나, 항목별 산출 금액을 미작성 또는 회사 부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하며 과소 적용하거나, 계산 오류, 기입 오류가 있는 경우 입찰 무효 처리함.
  다. 제출 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니함.
  라. 입찰 무효로 처리한 경우, 입찰자에게 전화 또는 팩스로 통보함.

8. 낙찰업체 선정 방법 및 통보
  가. 제출 서류 심사를 통과한 업체 중에서 적격심사제 세부평가표에 의해 최고 점수를 획득한 업체를 낙찰자로 선정하며, 개별로 유선 통보함.
  
9. 기타사항
  가. 제출서류는 반환치 않으며 허위사항, 하자사항 발견 시 계약 후라도 무효 처리 및 입찰
      보증금을 당 아파트에 귀속함.
  나. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호, 당 아파트 관리규약,        또는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.
  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰         무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 낙찰자는 계약 체결 후 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금(공제증권,                 보증보험증권 중 택1)으로 납부하여야 함. 
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람. (☎ 031-824-5252)

첨부 1. 입찰서 1부.  
첨부 2. 청소용역비 산출내역서 양식 1부.
첨부 3. 청소용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부.


 2023.  10.  04.

삼성래미안아파트 관리사무소장 <직인생략>




【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입     찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
청소용역업체 선정 
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  삼성래미안아파트 관리사무소 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.



210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

청소용역비 산출내역서 
 
항      목
반장
(1명)
미화원
외곽
(8명)
합계
(9명)
산 출 기 준
직접
노무비
① 기 본 급



월근로시간(156.5시간)×2024년최저임금적용
(평일:5.75시간, 격주 토요일:3시간)
② 수    당



반장수당 1인 100,000원
③ 연차수당



(기본급+수당)/월근로시간*평일근로시간*26개/12개월 (실비정산)
④ 퇴직적립금



(①+②+③)/12개월 (실비 정산) 
직접노무비 합계(A)



직접노무비 각 항목별 원단위 이하 절상
간접
노무비
 건강보험료



(①+②+③)*3.545% (실비정산)
 장기요양보험료



건강보험료×12.81% (실비정산)
 산재보험료



(①+②+③)*0.963% (실비정산)  
 고용보험료



(①+②+③)*1.35% (실비정산) 
 국민연금



(①+②+③)*4.5% (실비정산)
간접노무비 합계(B)



간접노무비 각 항목별 원단위 이하 절상
제경비


 피  복  비



1인당 5,000원 이상
 청소용품비



1인당 30,000원 이상
 대청소비



1인당 50,000원 이상
(각동 계단,복도 연1회 + 주차장 연1회)
 복리후생비



1인당 5,000원 이상
 중대재해처벌법
 관련 안전관리비



(직접노무비+간접노무비)*1% 이상
제경비 합계(C)



제경비 각 항목별 원단위 이하 절상
일반관리비(D)



(직접노무비+간접노무비)*2% 이상
(각 항목별 원단위 이하 절상)
기업이윤(E)



(직접노무비+간접노무비)*2% 이상
(각 항목별 원단위 이하 절상)
합계



(A)+(B)+(C)+(D)+(E)
월 용역비


입 찰 금 액

월 용역비 × 24개월
※ 입찰 유의사항
1. 본 산출내역 미준수(0원 또는 당사부담 등) 시 입찰 무효로 함.
2. 각 항목 원단위 이하 절상할 것 예)원단위이하 절상 110.45=>120원
3. 최저임금법 및 근로기준법 미 준수 시 입찰 무효로 함.(2024년 최저임금 적용)
4. 4대보험은 지침을 준수하고 실비정산하며 연차수당, 퇴직적립금은 단지 적립 후 해당자 발생 시 별도      청구하여 지급함.
5. 계산착오 등 산출내역 오류 시 “무효” 처리함.
6. 당 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하게 산출내역은 100% 산출할 것