알뜰시장 사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 남양읍 화성시청역로 14 (남양읍 신남리 39)
   다. 단지규모 : 8개동, 847세대
   라. 관리면적 : 84,686.286㎡,
   마. 사용검사일 : 2022년 09월 30일

2. 사업개요 
   가. 사업내용 : 알뜰시장 운영
   나. 계약기간 : 2023년 11월 01일 ~ 2024년 10월 31일 (1년간)
   다. 품목구성
      1) 농수산물 : 야채, 과일, 생선, 건어물 등 1차 식품 및 먹거리 
      2) 식품위생법 등 관련 법령의 허가 등이 필요하거나 저촉되는 품목이 아닌 가공(조리)
         식품
      3) 공산품 일체
      4) 점포의 수는 계약 시 협의하되, 지정된 장소 범위 이내로 한정
         (현장설명회에서 내용 설명 예정)
   라. 개 장 일 : 매주 1회(구체적인 사항은 계약 시 협의. 단, 주말은 제외)
   마. 개장시간 : 오전 9시 개장 ~ 하계 오후 9시까지, 동계 오후 8시까지
   바. 개장장소 : 지정장소 (기존 운영 장소와 동일함 - 개별적으로 확인)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최고가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침「국토교통부 고시 제2023-341호」제26조 제1항
       의 참가자격 제한규정에 해당하지 않는 업체.
   나. 자본금 5억 이상(입찰공고일 현재 기준) 업체.
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 운영 실적
   라. 유통관리사 자격증 2인 이상 보유업체 (4대보험 가입증명서 제출) 
   마. 현장설명회 참여 업체.

5. 현장설명회
  가. 일    시 : 2023년 10월 06일 10시
  나. 장    소 : 당 아파트 관리사무소 
  다. 제출서류 : 사업자등록증, 명함 제출 (시간 엄수)

6. 입찰서 등 제출서류
   가. 제출서류 목록
       1) 입찰서 1부 (국토교통부 고시 제2023-341호 별지 제1호 서식)
       2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증
          또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
       3) 사업자등록증 사본 1부.
       4) 법인등기부등본 1부 (개인은 주민등록등본)
       5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
       6) 기술인력보유증명서 : 자격증사본 및 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금,
         산업재해 보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출, 
          입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무 요건.
       7) 실적증명서 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서 (전화번호 기재)
   나. 제출방법 : 위 제출서류를 순서대로 편철하여 전자파일(PDF 등)로 만든 후 시스템
        에 등록하는 방법으로 제출.
   다. 서류접수 마감 : 2023년 10월 12일 17시

7. 개찰의 일시 및 장소 
  가. 개찰일시 : 2023년 10월 13일 10시 (사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 무효로 하는 입찰의 통지방법 : 전화 또는 문자

9. 입찰관련 유의사항 
   가. 입찰전에 개장장소 등 입찰 관련 제반사항을 직접 확인하기 바라며 확인하지 못한 
          부분의 불이익에 대한 책임은 응찰업체에 있음. 
   나. 전기료 및 수도료는 입찰금액과 별도로 계약 시 책정되며, 납입 방법은 1년 사용료 
         선납 조건임.

10. 계약체결에 관한 사항 
   가. 대금지급조건 : 계약과 동시에 낙찰금액 전액 선납조건 (부가가치세 포함)
   나. 계약일자 : 낙찰자 선정 후 10일 이내
   다. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 해당 낙찰은 무효로  
       할 수 있고 무효로 하는 경우 입찰보증금은 단지에 귀속되며, 차순위 사업자를 낙찰   
       자로 선정하거나 재공고를 통해 새로운 사업자를 선정할 수 있음.
   라. 낙찰자는 계약 체결 시 계약서상에 “영업 개시 전까지 해당 사업장 및 계약기간 전체를  
       담보하는 영업배상책임보험(대인/대물, 5천만원 이상) 및 생산물배상책임보험(대인/
       대물일괄 5천만원 이상)을 가입하고 그 증명서를 제출한다”를 명기하고 이행하여야 함.
   마. 계약체결 후 관리주체 동의 없이 계약의 일부 또는 전부를 제 3자에게 양도할 수 
       없으며, 이 경우 계약은 자동 해지됨.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰보증금은 입찰가격의 5% 이상을 (현금,입찰보증증권,공제증권 중 선택) 제출해야 함. 
   나. 국토교통부고시 제2023-314호 제31조에 따름.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 이미 제출한 서류는 일체 교환 ？ 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않고 관리사무
       소에서 적법한 방법으로 폐기함.
   나. 제출한 서류가 허위로 판명되는 경우에는 선정 및 계약 후에도 무효처리되며, 그에 
       따른 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   다. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는「주택관리업자 및 
       사업자선정지침」 및 공동주택 관련 법령 등에 따름.
   라. 식품위생법 관련 신고 및 허가를 요하는 품목의 판매, 기타 장터 개장으로 인해 
       발생하는 법적 문제는 계약업체에 전적으로 책임이 있음.
   마. 냄새 또는 소음 등과 관련하여 다수의 민원을 발생시키는 점포 또는 품목에 대하여 
       관리주체는 그 교체를 요구할 수 있음.
   바. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎ 031-8068-7781)로 문의.

2023년  09월  30일

케이티팝스 대표이사 구희태
위 대리인 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지아파트 관리사무소장(직인생략)