승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고

 1. 관련근거
   1) 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호 
      (주택관리업자 및 사업자 선정지침)                                                      

2. 단지개요
1) 단 지 명 : 신정이펜하우스2단지 
2) 소 재 지 : 서울특별시 양천구 신정이펜2로 55
3) 단지규모 : 20개동 471세대
4) 사용검사일 : 2011년 4월 18일

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제/전자입찰(www. k-apt.go.kr)

4. 입찰에 부치는 세부 내용
1) 제조회사 : 현대 엘리베이터                    
2) 기종 및 대수 : SSVF, 45대                           
3) 계약기간 :  계약일로 부터 2년 (2023년 11월 1일 ~ 2025년 10월 31일)
4) 일반 승강기 유지보수   
                                         
5. 참가자격

1) 국가교통부고시 제2023-341호 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체          
2) 자본금 7억원 이상으로 승강기 유지관리업 등록업체                         
3) 승강기 설치 공사업 면허가 있는 업체   
4) 공고일로부터 최근 5년간 유지관리 실적이 500세대 이상 5개 단지 이상
5) 승강기 자체검사자 교육 이수자 30인 이상 업체   
6) 24시간 대기하고, 고장콜센터 운영 및 접수 후 30분이내 현장 도착 가능한 업체     
7) 본사직영관리업체(공동수급 및 하도급업체는 입찰에서 제외함)
6. 현장설명회 : 별도로 실시하지는 않지만, 필요시 개별적으로 현장 방문
7. 제출서류  
1) 입찰서(VAT별도) , 입찰보증서, 세부견적서(부가세 별도(월간용역비 X 24개월)
   총금액으로 제출)
2) 승강기 유지관리업등록증 사본   1부 
3)  승강기 설치공사업면허증 사본 1부              
4)  사업자등록증 사본 1부
5)  법인등기부등본(개인은 주민등록 등본을 말한다) 1부
6)  국세 및 지방세 납부증명서 1부(전자발급 포함)
7)  법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부          
8)  기술인력 보유현황(4대 보험 가입증명서 첨부) 및 영업배상책임보험증권 사본 각 1부
9)  장비 보유 현황  1부                      
10) 입찰공고일 현재로부터 최근 관리실적 증명서 1부
11) 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 사실 유무 확인서 1부
12) 기업신용평가등급확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간이내
    의것) 1부 
13) 승강기 유지관리 계획서 및 안전관리 계획서 각 1부
14) 입찰보증금 (입찰금액의 5%) : 현금 또는 보증증권, 공제증권 1부
    ☞사본 제출시 원본대조필 날인, 제출서류는 순서대로 편철하여 제출요

8. 입찰 일정 및 낙찰자 선정
  1) 서류제출 
     . 마감일시 : 2023. 10. 11 (수) 17:00 까지
     . 서류제출 절차 : 입찰서는 마감일시까지 전자적(www. k-apt.go.kr)인 방법으로
       입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 등록하는 방법으로 응찰 할 것.
  2) 낙찰자 선정
     . 개찰일시: 2023. 10. 11 (수) 18:00 이후(www. K-apt.go.kr)을 통해 개찰(관리소PC)                  
     . 업체선정은 국토교통부 고시 제 2023-341호에 의거 참가 자격과 제출서류등 요건을 

       충족한 업체중에서 제시된 표준평가표는 참조하고, 세부배점평가표를 이용한 
       적격심사를 통해 선정함   
  3) 적격심사  
    . 일시 및 장소 : 2023. 10. 11 (수) 19:30 (공동주택대표회의실)
    . 사업제안서 PT는 적격심사일 당일 실시함(단, 원하는 업체에 한함)
    . 적격심사 점수가 동점인 업체가 2개 이상일 경우에는 추첨으로 결정함
    . 선정된 업체에 개별통보하고 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 공개함.

9. 입찰의 무효
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호에 정하는 바에 의한다.   .
   2) 낙찰서면통보 및 계약 후에라도 행정관청에서 하자있는 입찰로 재입찰 행정지시 할 
     경우 낙찰 및 계약은 무료로 하고 재입찰을 실시한다.
  3) 입찰 무효사유 발생시 유선,문자,팩스중 한가지 방법으로 참가자에게 무효사실을 알림  

10. 기타사항
1)  입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트 특성,    여건등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 
     입찰자에게 있음.
2)  낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)를 제출해야 한다.
3) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효         처리 함.
4) 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을          무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트 소유로 귀속 됨.            
5) 제조사 순정부품 조달이 가능하거나 대체품 및 호환부품 사용시 관리사무소 승인후 부    품 교체 하여야 함.                                                      
6) 입찰서 금액과 세부 견적서 금액이 일치 하여야 하며 불일치시 무효로 함       
7) 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎02-2602-0287)로 문의 바람.










 2023년 09월  26일 
  
서림주택관리(주) 대표이사 대리인
신정이펜하우스2단지 아파트 관리사무소장(직인생략)