청소용역 업체선정 긴급 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에  
의거 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 약수하이츠 동아 아파트(임대)
  나. 소 재 지 : 서울특별시 중구 동호로 10길 30 
  다. 단지규모 : 3개동 684세대, 관리면적 35,376 ㎡

2. 입찰 개요
  가. 용 역 명 : 약수하이츠 동아아파트(임대) 청소용역
  나. 계약기간 : 2023.10.01.~ 2024.09.30.(1년)
  다. 청소인원 : 총 3명(반장:1명, 미화원:2명
  라. 근무시간 : 월 ~  금 09:00~15:30(휴게시간 1.5시간), 
                 토 요 일 09:00~12:00(휴게시간 없음)
  마. 청소범위 : 단지 내 복도, 계단, 출입구, 관리동, 주차장, 외곽 통로 등
  
3. 입찰 방법
  가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰 방법 : 최저가 낙찰
  다. 입찰 방식 : 전자입찰 (www.k-apt.co.kr) 

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』제26조(참가자격의 제한)
      제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 위생관리용역업 신고 업체
  다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 700세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
  라. 공고일 현재 자본금 8억 이상 업체
 
5. 제출서류 (제출서류 순서대로 펀철할 것)  
  - 국토부 고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제27조에 따른 서류 일체
  가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부
  나. 위생관리용역업 신고증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본 (공고일 이후 발급분에 한함) 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함, 공고일 이후 발급분에 한함)
  바. 청소용역실적증명서 사본 (단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기재할 것)
  사. 전체 사업자용 산재보험 요율표 1부(원본대조 필 제출)
                                     
6. 서류마감 및 개찰
  가. 서류제출 마감 : 2023년 9월 27일(수) 17:00 까지
  나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
  다. 개찰일시 : 2023년  9월 28일(목) 10:00 당 아파트 입찰담당자 PC
                (관리사무소 사정에 따라 개찰일시는 변동될 수 있음)
7. 입찰의 무효
  가. 국토교통부고시 제2121-1505호 제26조(참가자격의 제한) 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가하는 경우에는 그 입찰을 무효로 함.
  나. 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, FAX, 유선중 하나로 개별 통보함.

8. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』제7조에 따른 방법으로 결정
  나. 제출된 서류심사시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외함.
  다. 입찰서 개찰후 입찰자의 제출서류를 검토하여 입찰이 성립된 경우, 최저가 업체를 선정하며, 
      최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 입찰 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 허위로 판정시에는 선정 및 계약 후에라도 입찰 무효로 함.
  나. 현장설명회는 없으며, 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지내 부대시설을 확인하고 현장 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 응해야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  다. 입찰서 및 산출내역서는 본 입찰공고문에 첨부한 서식을 사용하여야 하며, 산출내역서를 변경하거나 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외함.
  라. 각종 법령에 위배되거나 산출내역서의 금액 기재란에 불명확한 기재(0원, 공란, 마이너스 금액, 회사 부담 등)가 있을 경우에는 해당 업체는 업체선정에서 제외함.
  마. 각종 입찰서류 및 산출내역에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며, 입증이 불명확한 경우에는 업체선정에서 제외함.
  바. 근로자에 대한 퇴직금, 연차수당 및 4대보험 등은 관계법령을 준수하여 산정하며, 낙찰업체는 계약 체결후 1개월이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함.
  사. 퇴직적립금과 연차수당은 매월 용역비 지급시 제외하고, 당 아파트에서 별도 적립 후 실제 지급 사유 발생시에 지급하고 차액은 당 아파트에 귀속함.
  아. 국민연금과 고용보험 미해당자는 매월 용역비 지급시 제외하며, 차액은 당 아파트에 귀속함. 
  자. 입찰참가자는 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금을 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 하며, 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속됨.
  차. 계약이행보증금은 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로 제출 하여야 하며, 계약상의 의무 불이행에 따라 중도해지되는 경우에는 해당 계약보증금은 당아파트에 귀속됨.
  카. 미화원 결원발생시 즉시 대체가능 하여야 하며(결원 일수만큼 용역비에서 차감),
  타. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관계법령 및 사업자 선정지침, 당 아파트 관리규약 의 적용을 받으며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  파. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2252-0452)로 문의 바랍니다.

                                                                   2023. 9. 21.                                                

                                                      ㈜이오티앤디 대표이사 대리인
                                            약수하이츠동아아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
청소용역업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

   약수하이츠동아아파트 제2관리사무소장  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별첨 2] 
청소용역 산출내역서
▣ 근로시간 : 평일(09:00~15:30), 토요일(09:00~12:00), 휴게: 평일 1.5시간(12:00~13:30)

구    분
미화반장
미화원
합 계
산 출 기 준
(2023년 최저임금 적용)
인    원 
1명
2명
3명
직
접
노
무
비
(A)
① 기본급



 최저임금법 준수
② 직책수당



미화반장 1명 5만원 
(월지급액)



= ①+②
③ 연차수당



근로기준법 적용
④ 퇴직적립금



100% 적용
직접노무비 계 



각 항목 원단위 절상
간
접
노
무
비
(B)
⑤ 국민연금



 (①+②+③)*4.5% (실비정산)
⑥ 건강보험



 (①+②+③)*3.545% (실비정산)
⑦ 장기요양보험료



 (건강보험)*12.81% (실비정산)
⑧ 고용보험



 (①+②+③)*1.35% (실비정산)  
⑨ 산재보험



 (①+②+③)* 전체사업자용
  산재보험료율 적용
간접노무비 계 


각 항목 원단위 절상
(매월 실비 정산)
제
경
비
(C)
피복비



1인당 월 5,000원 이상
교육/복리후생비



1인당 월 10,000원 이상
청소용품/공과잡비



1인당 월 30,000원 이상
대청소비(연1회)



1인당 월 40,000원 이상
     (7개 복도계단)
복리후생비



년2회(설,추석)1인당 5만원 지급 / 
 매월 쌀 20kg지급(매월 6만원 적용)  
제경비 계 



각 항목 원단위 절상
(D)소    계 



 (A+B+C) 
(E)일반관리비 



(A+B)*1%
(F)기업이윤 



(A+B)*1%
(G) 월간 용역금액
(D+E+F)


입찰금액 (부가세 별도)
월간 용역금액 × 12개월


※ 입찰 유의사항
1. 각 항목별 발주처의 산출내역서 기준에 의거 산출하며, 최저임금 미달 및 발주처의 산출내역서 기준과 상이(산출근거
   명시하지 않은 경우 포함)하게 작성한 산출한 업체는 입찰에서 제외함(산출근거에 대한 입증서류 첨부 요망).
2. 4대보험료는 정부고시 법정요율을 100% 적용 산출하며(관계법령 준수/일자리안정자금 등 감면 헤택은 적용하지 않음), 계약후에는 낙찰업체 실행요율로 실비정산함.  
3. 월근로시간, 일근로시간 산정시 소수점 3자리 이하 절상함(소수 둘째자리 표시) 
4. 직접노무비는 각 항목 원 단위이하 절상, 그 외 모든 항목은 원 단위이하 절상(월간 용역금액 백원 단위이하 절상)
5. 산출내역서의 각 항목별 계산 및  용역비 총액과 입찰서 금액이 뷸일치할 경우 입찰 무효 처리함.
  
입찰업체명 :                        印