지하주차장 진출입 캐노피 등 철골조 도장공사 사업자 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ？국토교통부고시 제2023-341호」“주택 관리업자 및 사업자 선정지침”？에 따라 산남계룡리슈빌 아파트 지하주차장 진출입 캐노피 등 철골조 도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 산남계룡리슈빌아파트
   나. 소 재 지 : 청주시 서원구 산남로 23
   다. 단지규모 : 12개동 551세대(14~15층)
   라. 난방방식 : 지역난방

2. 사업개요
   가. 지하주차장 진출입 캐노피 등 철골조 도장공사
   나. 사업내용(공사범위)
      1) 지하주차장 진출입 캐노피 4곳
      2) 지하주차장 진출입 계단 4곳
      3) 재활용 분리수거장 4곳
      4) 관리동 옥상 철제 구조물 1곳

3. 현장 설명회
   가. 현장설명 일시 : 2023.09.25.(월) 14:00
   나. 현장설명 장소 : 산남계룡리슈빌아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제        7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사 평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
      (제출서류는 입찰서 개찰 후 검토함)
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경        우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
   
5. 입찰서등 제출서류
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부(별지 제1호 서식) - 산출내역서 포함
      2) 전문건설업(시설물 유지관리 또는 도장) 면허증, 등록증 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 1부
   나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부.
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
      3) 최근 5년간(2018.1.1..~입찰공고일 현재) 업무완료 실적 1부.
      4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)
      5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)
      6) 회사소개서, 시공계획서(시방서)/안전관리계획서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것. 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며, 기타 적격심사 서류          미 제출시 해당항목 점수는 0점 처리 또는 최하점 배점
      2) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 각 1부
         * 아파트 사업자등록번호 : 301-82-73625 (입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
         * 현금으로 납부하는 경우, 농협 1387-01-001432(예금주: 산남계룡리슈빌 대표회의)
      3) 입찰자 인감증명서
      4) 사용인감계 및 위임장

6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수마감시한 : 2023년 10월 4일(수요일) 17시까지
   나. 접수장소 : K-apt 전자입찰시스템에 등록
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2023년 10월 12일(목요일) 18시 00분(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰담당자 PC 및 입주자 대표회의실

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제 1항 각 호에
       해당하지 않는 업체
   
9. 입찰의 무효 통지 방법에 관한 사항
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정             지침」의 별표 3 “입찰의 무효”를 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 2023년 10월중

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입     찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조 (입찰보증금 등)에     따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이     2인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도
      무효로 한다.
   나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-291-7705)

  ※붙임 : 1. 입찰서 1부
          2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

2023년 09월 18일                        
                      
산남계룡리슈빌아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)