옥상 우레탄 방수 및 부대공사 업체선정 입찰공고

    당 아파트 옥상 우레탄 방수 및 부대공사를 시행하고자「국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)」 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단지 명 : 운정 센트레빌 
  2) 소재 지 : 파주시 교하로 70
  3) 단지규모 : 865세대 15개동 (11~30층, 사용검사일 2014.07.09.)
  4) 연 면 적 : 168,682.92㎡ 
2. 사업개요 
  1) 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수 및 부대공사 업체선정 
  2) 공사내용  
    ① 302동 1,2라인. 304동 1,2라인, 310동 3,4라인 옥상 우레탄 방수
       - 환풍구 내 바닥 방수 포함
    ② 306동, 307동, 308동, 312동, 313동 파라펫 하부 방수 커버 철거 및 방수 
    ③ 307동 3,4라인 공동 현관 피로티 방수 
    ④ 기타 사항
       - 세부내용은 현장설명회 시 자료 배부예정
       - 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여야 하며 면적 오류 및 입찰 제반 사항에 관한 
         미숙지 책임은 입찰자에게 있음
  3) 공사 기간 : 낙찰업체와 협의 후 결정 
3. 입찰의 종류 및 방법
   제한 경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호？주택관리업자 및 사업자 선정지침(참가자격의 제한)？제1항에 
     해당하지 않는 업체
  2) 전문건설업(도장, 습식방수공사업 또는 시설물유지관리업체) 면허 보유업체
  3) 자 본 금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체로 시공 가능한 업체
  4) 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 방수공사 5건 이상 실적이 있는 업체
  5) 기술능력 : 콘크리트 탈락 부위를 고강도 몰탈로 단면복구 할 수 있는 콘크리트 구조물의 보수보강                       재로 시공 가능한 업체 중 특허 제10-1580677호 사용 협약업체 
  6) 현장설명회 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체
5. 제출서류(입찰 등록) 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 입력할 것
  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제출서류)에 따른 서류 일체 
    ① 입찰서 1부(선정 지침 별지 제1호 서식) 1부 및 구비서류 
       - 산출내역(입찰가액 산출 관련 서류 포함, 각 업체 양식) 1부
       - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증증권 또는 공제증권 중 택1.(입찰금액의 5% 이상)
    ② 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리)해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
    ③ 사업자등록증 사본 1부
    ④ 법인등기부 등본 1부(개인은 주민등록등본을 말한다)
    ⑤ 국세 및 지방세 납세 증명서(1개월 이내 발행) 원본 각 1부
    ⑥ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사 실적 증명서 1부 
    ⑦ 제한경쟁에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    ⑧ 기술력:콘크리트 구조물의 보수 보강재로 시공 가능한 업체
              제10-1580677호 사용 협약서 1 부(단지명,공사명 기재)
6. 현장설명회
  1) 현장설명회 일자 : 2023년 9월 15일( 금 ) 오전 10시
  2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리동 대표회의실
7. 서류접수
   1) 접수기한 : 2023년 9월 21일(목) 오후 5시까지 접수 분에 한함.
   2) 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt.go.kr) 접수, 마감일시 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
8. 개찰일시 및 장소
   1) 일시 : 2023년 9월  21 일( 목 )  오후 6시 이후 (단지 사정 때문에 변경될 수 있음.)
   2) 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC
9. 낙찰자 결정방법
   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 제출서류에 이상이 없는 입찰자 중 업체선정 후 
      개별 통보하며 선정되지 않은 업체에 대한 통보는 생략한다.
   2) 선정방법 
     ① 최저 가격으로 입찰한 자가 2인 이상이 입찰한 경우 추첨으로 결정한다.

10. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약이행보증금
     ① 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
     ② 납부방법 : 계약이행보증보험증권
     ③ 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 보증보험증권을 제출하여야 한다. 
   2) 계약기간 : 낙찰업체와 협의하여 결정
   3) 계약 무효 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시
                 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 
                 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   4) 하자보증 기간은 공사완료일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 현금 또는 
      하자이행증권으로 제출하여야 한다.
11. 입찰 관련 유의사항
   1) 입찰 책임
     ① 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 현장 방문 등을 통하여 당 아파트의 특성,
        여건 등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에
        게 있으며, 반드시 책임관리를 하여야 한다.
     ② 입찰가격 및 산출기준, 방법 등은 도면 및 현장 실측을 통하여 산출한다.
   2) 입찰보증금
     ① 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
     ② 납부방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권     
   3) 입찰 무효
     ① 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3에 해당하면 무효로 한다.
        입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택
        하여 그 사유를 통보한다.      
   4) 기타 사항
     ① 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 정한 바에
        따른다.  
     ② 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 허위사실이 있으면 선정 및 계약 후라도 무효 처리한다.          
     ③ 기타 문의 사항은 당 아파트로 문의 바랍니다. (☎  031-943-8267  )

2023년 9 월 8 일

운정 센트레빌 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)