내？외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고

1. 관련 근거
 가. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
 나. 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
 가. 공 사 명 : 내？외부 균열보수 및 재도장 공사
 나. 단 지 명 : 북면중앙 아파트
 다. 소 재 지 : 천안시 동남구 북면 충절로 1456
 라. 단지규모 : 924세대 / 5개동 

3. 공사범위
 가. 건물 내·외부 균열보수 및 재도장 공사
 나. 지하주차장 내부 균열보수 및 도장공사 (누수부위 인젝션 공사포함)  
 다. 단지 내 부대시설 및 복리시설 재도장 공사
 라. 공사 범위 및 상세 내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
 나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 (www.k-apt.go.kr을 통해 전자입찰)

5. 입찰참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
 나. 전문건설업(도장？미장방수) 면허를 보유한 업체
 다. 입찰공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
 라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 유지보수공사 실적이 5건 이상인 업체
 마. pour 공법 사용 가능한 업체
 사. 현장설명회에 참가한 업체

6. 현장설명회
 가. 현장설명회 일시 : 2023년  9 월  13 일(수요일) 15시
 나. 현장설명회 장소 : 관리사무소

7. 서류접수
 가. 접수 마감 : 2023년  9 월 20 일(수요일) 17:00 (www.k-apt.go.kr을 통해 전자입찰)
 나. 접수 방법 : www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖에 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출

8. 개찰일시 및 장소 등
 가. 개찰 일시 : 2023년  9 월  20 일(수요일) 18:00 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC
 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

9. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조에 따른 제출서류 각 1부
 가. 사업자등록증 사본 1부
 나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
 다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 원본 1부
 라. 전문건설업(도장.미장.방수) 등록증 사본 1부
 마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택발주 유지보수공사 실적증명서
     (협회 발행분 포함. 발주처 전화번호 기재) 1부
 바. 공법협약서(특허 제10-1935719호) 1부
 사. 공고일로부터 6개월 이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 
     받은 사실 유무 확인서
 아. 입찰서 및 구비서류 
   1) 입찰서(국토교통부 고시 제2023-341호 별지 제1호 서식) 1부
   2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   3) 입찰자 인감증명서 1부
   4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   5) 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
 
10. 입찰보증금 등
 가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 
     그 낙찰을 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
 다. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20
 라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에
     귀속된다.
 마. 납부 방법 : 현금납부영수증(계좌이체증명서, 입금계좌 : 농협 351-0165-5895-63 북면중앙아파트입주자대
     표회), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
11. 기타사항
 가. 입찰참가업체는 반드시 현장 방문하여 공사 범위를 확인하기 바라며 현장 숙지 미비로 인한 손해는 
     참가업체에 있으며 낙찰업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없음
 나. 국토교통부 고시 제2023-341호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하며 무효인 입찰자는 전화로
     개별 통보함
 다. 국토교통부 고시 제2023-341호 제29조3항에 의거하여 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일
     이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 하며, 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 
     제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 
     낙찰자로 선정할 수 있다. 
 라. 낙찰자는 하자보증기간은 3년, 하자보수보증금 예치율은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」
     제62조제1항부터 제4항까지를 준용한다.
 마. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따르며 기타 명시되지 않은 사항
     은 당 아파트의 결정에 따름
 바. 낙찰받은 업체가 하도급을 줄 경우 계약체결 후라도 무효임.
 사. 입찰과 관련하여 물품.금품.발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 사실이 확인될 경우 업체공개 및 입찰을 무효로 한다.
 아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T.041-555-2690 )로 문의하시기 바랍니다.













2023.  9.  6.

북면중앙아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)