실내ㆍ외 소독용역 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘소독용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 죽현마을 I'PARK1차아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 보정로 87
   다. 단지규모 : 15개동 1,466세대, 관리면적 : 155,382㎡
                                지하주차장 6개소(지하1~2층, 집수정 16개소)

2. 용역개요
   가. 용 역 명 : 죽현마을 I’PARK 아파트 실내ㆍ외 소독용역
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 소독범위 : 각 동 건물(전유부분, 복도, 계단, 지하실), 부속 시설물, 
                  및 지하주차장 배수로, 집수정
     2) 실내소독 : 정기소독(년 4회), 추가소독(년 8회, 8회 중 4회는 주말실시)
                   지하주차장 배수로 및 집수정(하절기 6회)
     3) 수목소독 : 년 6회(4월~10월 병충해 발생시 수시)
     4) 구서 작업 : 아파트 요청 시
   다. 계약 기간 : 2023년 11월 1일 ~ 2025년 10월 31일(2년)

3. 입찰방법(낙찰방법) : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
 가.국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참
    가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
 나. 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제52조 제1항에 따른 소독업 신고업체
 다. 산림보호법 제21조의 9 제1항에 따른 제1종 나무병원 등록업체
 라. 공고일 현재 자본금 3억 이상, 방역 소독전문가 교육 이수 업체
 마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 
    이상 완료 실적이 있는 업체
 바. 현장설명회에 참여한 업체 

5. 제출서류
 가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
  1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서(소독업 신고증, 나무병원등록증) 사본 각1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
  1) 실적증명서(입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 
     이상 완료 실적증명서(관리사무소 직인날인, 연락처 명기된 실적증명서)
  2) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증빙자료, 
     나무의사자격증, 수목 치료기술자, 방역소독 전문가 교육증) 사본 각1부
  3) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서 및 시방서 등)
  
6. 현장설명회(참석의무) 
 가. 현장설명 일자 : 2023년 9월 12일(화) 11:00 
 나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(관리사무실 경유)
 다. 대리참석 시 해당 업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장, 4대보험 가입자 명부 또는 명함과 신분증 등)
   
7. 서류접수
 가. 접수일자 : 2023년 9월 19일(화요일) 17:00까지 등록분에 한함
 나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
 다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 9월 20일(수요일) 19:00
   나. 장   소 : 입주자대표회의실, 당 아파트 입찰 담당자PC

9. 낙찰자 결정방법
 ㅇ 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제10조에
    따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  나.「최저임금법」등 관련 법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.
  다. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시
     간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설(특히 지하주차장 및 
   수목 상태)을 확인하고, 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사
   업자 선정지침」의 별표 3“입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 
   하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 
   없으며, 반환하지도 않음.
 다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가
   가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.
 라. 소독용 약품은 감염병 예방 및 관리에 관한 법령에서 정한 관리청의 승인
   받은 제품을 용법, 용량에 따라 안전하게 사용하여야 함.

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 입찰서에 기재된 전화번호로 개찰 후 2일 이내에 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. 
   (☎ 031-897-1015)



2023년 9월 5일



㈜신화시스템즈 대표이사 대리인 죽현마을 I’PARK 1차아파트 관리사무소장[직인생략]
* 입찰서 : 첨부파일 참조