외부·내부 균열 보수 및 재도장 공사 外의 공사업체 선정 입찰공고(안)

 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 등촌주공5단지아파트의 외부·내부 균열 보수 및 재도장 공사 外 기타 부대시설 재도장 공사, 옥상 노출 우레탄 도막 방수공사의 공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
 1) 단 지 명 : 등촌주공5단지아파트
 2) 소 재 지 : 서울시 강서구 공항대로39길 74 (등촌동 695번지)
 3) 단지규모 : 9동 1045세대, 연 면적 ？ 84,671.38㎡

2. 입찰에 부치는 내용 
1) 공사명 : 외부·내부 균열 보수 및 재도장 공사 外
2) 공사의 범위 :
 가. 건물 외벽 재도장 공사
  ㉠ 고압 세척 (유리창 물청소 제외)  
  ㉡ 균열 보수 및 단면 보수작업
  ㉢ 비상계단 창틀 외부면 실리콘 보수작업
  ㉣ 수성페인트 도색작업 (KS M 6010 1종 1급 발수성페인트)
  ㉤ 동 글씨 및 측벽 그래픽 外 포함
 나. 건물 내벽 재도장 공사
  ㉠ 세대 복도 도색작업               
  ㉡ 비상계단 및 외부 비상계단 도색작업
  ㉢ 기타 철부면 조합페인트 도색작업  
  ㉣ 걸래받이 도색작업
 다. 지하 주차장 벽체, 기둥 재도장 공사
  ㉠ 균열 보수 및 단면 보수작업      
  ㉡ 수성페인트 도색작업
  ㉢ 기타 철부면 조합페인트 도색작업
 라. 옥상 방수공사
  ㉠ 각 동 노출 우레탄 도막 방수공사  
  ㉡ 지하 주차장 외부 계단 지붕 도막 방수공사
  ㉢ 현관 출입구 지붕 도막 방수공사
 마. 기타공사
  ㉠ 관리동 내, 외부 도색작업 및 기타 부대시설 도색작업
  ㉡ 경비실 외부 도색작업
  ㉢ 관리동, 경비실 정자 外 아스팔트 슁글 도막 방수공사
  ㉣ 세대 현관문 외부
 바. 기타 자세한 사항(공사 범위 외)은 현장설명회 시 자료 배부 예정 
  ㉠ 공사 범위별 물량산출은 응찰자의 현장 실측 및 산출하여 응찰 바람. 
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저 낙찰제
 2) 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰

4. 참가 자격 
 1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체
 2) 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체
 3) 자본금 5억 이상인 업체
 4) 기술 능력 : 방수 퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공 및 콘크리트 외벽 표면의 
    중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호 공법에 대한 시공 기술력을 보유한 업체
 5) 입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장 공사실적이 5건 이상인 업체 
 ※ 주의사항 : 실적은 공고일 현재 기준 완료된 실적만 인정. 
 6) 현장 설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2023-341호 제27조에 따른 제출서류 순서대로 시스템에 등록)
 1) 입찰가격 관련 서류 
  가. 입찰서 (부가세 별도)
  나. 입찰보증금 (입찰 금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)
  다. 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부 내역서)
 2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사 또는 시설물유지관리) 면허증 및 면허 수첩 사본 각 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인등기부등본 및 사용인감계 각 1부
 5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 내) 1부
 6) 실적을 증명할 수 있는 서류 1부
 7) 기술 능력 협약서 : 에코크랙실 (특허 제10-2091977호) 또는 굿펜스 (특허 제10-2025182호) 또는
                      멀티크랙실 (특허 제10-2141508호)

6. 현장 설명회 
 1) 일시 : 2023년 09월 11일(월요일) 13시부터 16시까지 개별 방문
 2) 장소 : 당 아파트 관리사무소
 3) 참가 의무 여부 : 현장 설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 우선 배제한다. 

7. 서류접수 마감 및 개찰일시
 1) 서류접수 마감
  가. 마감일시 : 2023년 09월 18일(월요일) 17시까지
  나. 제출서류 제출 방법 : 제5조 관련 서류는 전자입찰(www.k-apt.go.kr)를 통한 전자입찰 
 2) 개찰일시·장소 등
  가. 개찰일시 : 2023년  09월 18일(월요일) 18시 이후 (단, 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선 또는 서면으로 통보한다. 
  다. 개찰 장소 : 당  아파트 관리사무소 PC 담당자
8. 입찰 무효
 1) 국토교통부 고시 제2023-341호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보
 3) 공사비 상한가 : 일금 구억오천만 원정 (￦ 950,000,000 / 부가세 별도)

9. 보증금
 1) 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰 보증서 1부
 2) 계약이행보증금은 계약 금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출
 3) 하자보증금은 입찰 금액의 10%를 공사 완료 후 증권 또는 보증서로 제출 
 4) 계약후 선수금은 선수금 지급이행 보증증권 접수 후 지급하기로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰 금액 등과 동일한 내용으로 체결한다. 
 2) 낙찰자의 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 못한 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다. 
 3) 계약 기간 : 계약체결일로부터 90일 (03개월)로 한다. 
 4) 하자보증 기간 : 준공 승인일로  부터 도장 2년, 방수 3년

11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 현금납부 또는 입찰보증서를 제출 하여야 함
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않을 시에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함

12. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
 1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정 지침-국토교통부 고시 2023-341호]과 당 아파트의 [관리규약] 적용받음을 공지합니다. 
 2) 제출된 서류는 일체 반환이 되지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효로 처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
 3) 입찰가격 산출 방법은 총공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하여야 한다. 
 4) 기준은 입찰공고문 제1조 및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위), 공사의 규모 및 면적 등에 대하여 현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 한다. 
 5) 사업자선정지침 제25조 1. 바, 아 항 및 2항에 의하여 현장설명회 시 보수범위 및 보수방법 등 입찰공고에 대한 구체적인 설명을 할 예정이므로 참고하여 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음. 
 6) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인 후 제출하시길 바랍니다. 
 7) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다. 
 8) 제출하는 서류는 공고일 현재 또는 유효기간 이내 있는 경우 유효함. 
 9) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 02-2658-6236)로 문의하시기 바랍니다.


2023. 09. 04.

 등촌주공5단지아파트 입주자대표회장 (직인 생략)