경비용역 사업자 선정 입찰공고

 「공동주택관리법」 제25조, 동 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호)에 따라 당 아파트 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 과천푸르지오벨라르테아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 과천시 과천대로 8길 65(갈현동)
   3) 단지규모 : 5개동, 504세대(관리면적 : 57,300.5817㎡)

2. 입찰내용
1) 경비인원 : 경비원 4명(반장 2명, 대원 2명)
2) 근무시간 : 격일제 24시간 맞교대, 휴게시간 : 7시간(주간 3시간, 야간 4시간)
3) 제안사항 : 단지 실사를 통해 아파트에 취약한 보안사항을 파악하여 자율적으로 제안.
4) 계약기간 : 2023년 10월 01일부터 2024년 09월 30일까지(1년간) 

3. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호, 제26조(참가자격의 제한) 제①항의 각호에 해당하지
      않는 사업자 
   2) 법령에 따른 경비업 허가업체
   3) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
   4) 공고일 현재 완료된 실적으로서 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 관리  
      실적이 있는 업체
   5) 경비지도사 3인 이상 보유한 업체

5. 제출서류
   1) 경비업 허가증 사본 1부.
   2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부.
   3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   4) 국세·지방세 완납증명서 각 1부. (공고일 이후 발행분)
   5) 사업장 4대 보험 가입 및 완납증명서 사본 1부
   6) 경비지도사 자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 원본 각 1부. (공고일 이후 발행분) 
   7) 적격심사에 필요한 서류
     ① 기업신용평가등급 확인서 1부. (유효기간 이내의 것)
     ② 공고일 이전 최근 1년 이내 행정처분 사실 확인서 1부
     ③ 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대 보험 가입 증빙자료)
         (기술인력, 경비지도사 3인 이상 보유 만점, )
     ④ 장비보유현황 1부. (보유장비구입영수증·장비임대확인서 등)
             (장비보유 경비업 허가업체 만점)
     ⑤ 최근 5년간(입찰서 제출 마감일까지) 업무실적 증명서 1부.
     ？ 사업계획서 및 상생협력계획서 (회사소개서 및 경비 관리운영계획서 등)
     ⑦ 공정거래위원회 과징금 처분 유ㆍ무 확인서 1부.
   8) 입찰서 및 경비용역비 산출내역서 각 1부.
   9) 입찰보증금 (입찰가액의 5% 이상 보증보험증권 등)

6. 입찰 마감 및 개찰
   1) 입찰마감일 및 서류제출 : 2023. 09. 12.(화) 17:00 / 공동주택관리시스템(k-apt)에 등록 
   2) 개찰일시 : 2023. 09. 12.(화) 18:00 / 당 아파트 관리사무소 PC 
   3) 적격심사 일시 및 장소 : 2023. 09. 13.(수) 18:00 / 입주자대표회의실
       ☞ 적격심사 평가일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.
   4) 적격심사평가위원회에서 선정 후 낙찰자에게 개별통보.

7. 입찰의 무효
   하자가 있는 입찰은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 의거 무효로 하며
   무효 입찰자에게 개별 통보한다. (전화, 문자 등)

8. 입찰서 및 산출내역서 작성 유의사항
1) “붙임” 산출내역서를 사용하여야 한다.
2) 2023년 최저임금 시간급 이상 적용？산출하여 구분하되 항목별로 세부적으로 명시하여
   한다.
3) 직·간접노무비는 관계 법령에 따라 100% 산정하고, 부적합하게 산출하는 등 계산 오류가 없어야 한다.
4) 퇴직급여금, 연차수당, 4대 보험은 산출내역서에 100% 반영 산출하되, 매월 지급대상자
   발생 시 정산한다.
5) 임금은 2023년도 최저임금 기준이며, 계약기간 중 최저임금 인상 시 추가 반영한다.

9. 기타사항
1) 입찰자는 사업자 선정지침과 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하고
   입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
2) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 그 계약은 무효로 한다.
3) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우
   낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 한다.
4) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%를 발주처에 계약보증금(보증보험
   증권, 공제증권 중 택1)으로 납부하여야 한다.
5) 본 용역계약은 하도급을 금지한다. 하도급 적발 시 계약을 무효로 하고 계약보증금은 당 
   아파트에 귀속시킨다.
6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-3418-8890)로 문의하시기 바람

<붙임> 1. 입찰서 1부
       2. 경비용역비 산출내역서(양식) 1부
       3. 경비용역 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가배점표 1부
       4. 경비용역 사업자 선정 자체평가표 1부 
 2023년 09월 01일 
에이제이대원(주)대표이사 대리인 
과천푸르지오벨라르테아파트 관리사무소장(직인생략)