화성진우아파트 외벽 재도장공사 및 옥상우레탄방수공사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1. 공사명 : 화성진우아파트 외벽재도장공사 및 옥상 우레탄 방수공사
2. 단지 개요             
① 단 지 명 : 화성진우아파트
② 소 재 지 : 경기도 화성시 삼천병마로 584
③ 단지규모 :  복도식 아파트,4개동 656세대, 관리면적 42,303㎡.
3. 입찰에 부치는 공사내용
1. 공사범위
 (1) 외벽 재도장공사
 (2) 옥상 우레탄 방수공사
 (3) 기타 자세한 공사 범위에 관한 사항은 현장설명회 시에 자료제공
※ 시공물량은 입찰자가 현장 확인후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와
   입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음
4. 입찰에 종류,낙찰의 방법,입찰의 방식
        1.제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/전자입찰 (공동주택관리정보시스템 :www.k-apt.go.kr)
   5. 입찰참가자격 [입찰공고일 기준]
   1) 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
   2) 사업실적 : 입찰공고일 기준, 최근 5년간 공동주택 재도장공사 또는 옥상방수 공사 500세대 이상 공사 실적 5건 (수의계약 실적 제외).
    (※ 주의 : 단, 계약체결후 착수전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행중인
      실적은 불인정.)
  3) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  4) 전문건설업 면허(도장,습식방수업,석공사업) 또는 시설물유지관리업 면허 보유 업체
  5) 방수퍼티조성물 및 이를 이용한 시공방법(특허 제10-2025182호) 시공 가능업체
  6) 현장설명회에 참석하고 제출한 입찰 등록서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류 [필히 제시하는 목록 순서대로 편철해서 등록 ]

① 제출서류 각1부,
(1) 입찰서, 산출내역서 1부,
(2) 입찰자인감증명서 1부,
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,
② 전문건설업(도장,습식방수,석공사업등록증 또는 시설물유지관리업등록증 사본 각1부,
③ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)  각 1부,
④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑤ 5.참가자격 중 5)항에 해당하는 시공 기술협약서 1부,
⑥ 5. 참가자격 중 아래 서류 사본 1부,
 2) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적증명서  각 1부,
⑦ 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서 1부
2) 제출방법 : 제출서류 목록 중  “①”입찰서는 별도 제출하지 않으며, 입찰금액은 전자적인 
              방법으로 입력하고, “①의 (1)~(4)” 서류와 “②”이하 나머지 서류는 시스템에 서                류를 등록하는 방법으로 제출한다.(공동주택관리정보시스템 : www.k-apt.go.kr)
7. 현장 설명회 일시 및 장소
 1)일시: 2023년 09월 07일 (목요일) 16:00
 2)장소: 관리사무소 및 각동 현장
 3)제한: 현장설명회에 참가하지 않은 자의 입찰 참가는 무효로한다
8. 입찰마감 및 서류제출방법
 1) 입찰마감: 2023년 09월 13일(수요일) 17:00까지
 2)서류 제출방법: (공동주택관리정보시스템 : www.k-apt.go.kr) 전자 입력후 등록
9.개찰 일시 
 1)2023년 09월13일(수요일) 18:00 이후 입주자대표회의실에서 개찰을 진행하며 입주자대표회의 사정변경에 의하여 변경될수 있음을 고지 합니다.
10.낙찰자 결정 방법
  1)국토교통부 고시 2023-341호 {주택관리업자 및 사업자 선정지침}10조에 의거하여 낙찰자를    선정하며 선정된 업체에 개별 통보한다.

11. 입찰관련 유의사항 및 입찰 무효등 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환,변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
3) 기타 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6조 별표3의 각호에 해당하는 사유는 무효처리하며 무효로 하는 입찰이 있는경우에는 해당 입찰자에게 문자등으로 무효통보한다

12. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 낙찰자와 협의
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4” 에 따라 재도장 2년, 옥상방수 3년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 
    발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속 관계
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호( 143-82-00512)입니다.현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031 ？ 353 - 3382) 문의 바랍니다.

                            2023년 09월 01일


 화성진우아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
외벽재도장공사 및 옥상우레탄방수공사
입 찰 가 액
금                   원정 (\                    ) - V.A.T 별도
입찰보증금
금                   원정 (\                    ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
 2023 년    월    일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명              (인)
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                 (인)
생년월일

주소(전화번호)

 화성진우아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
  날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)