방수 공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요
 1) 단 지 명: 호려울마을5단지아파트
 2) 소 재 지: 세종특별자치시 남세종로 441
 3) 단지 규모: 9개동 510세대, 연면적 : 90,498.6544㎡

2. 입찰 내용
 1) 공사 내용: 옥상 방수 공사 외 
 2) 공사 면적: 응찰자가 정확한 실측 요망
 3) 기타 사항
  ① 시공사가 현장을 정확히 파악하지 않아 발생하는 불이익은 시공사 책임으로 한다.
     (실측하지 않은 책임 및 실측과실은 전적으로 업체부담이며 참가자에게 있음)
  ② 상세내용은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법
 1) 제한경쟁 입찰, 적격심사제
 2) 입찰방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가 자격 
 1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 전문건설업(습식·방수) 면허를 보유한 업체 
 3) 자 본 금 : 자본금 2억 이상인 업체
 4) 실    적 : 최근 5년간(2018.01.01.~입찰공고일 현재 완료된 실적) 500세대 이상 공동주택(아파트) 
              방수공사 실적 1건 이상 있는 업체(부분 공사실적은 제외)
 5) 기술능력 : 슈퍼마이크로섬유를 보강한 우레탄 방수공법(SRU)으로 시공 가능 업체
 6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 
 1) 견적서 1부 (항목별 세부 산출 내역서 및 사용 자재 표기, 부가세 제외한 금액으로 작성) 
 2) 전문건설업(습식·방수) 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부 
 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 6) 입찰자 인감증명서 1부
 7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서 중 택일)
 ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출.
 8) 공법(특허 제10-1643519) 공고일 이후 발행된 사용협약서 1부.
 9) 공정거래위원회 서류 1부(과징금처분 유무확인서) 
 10) 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부 
    ㈎ 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    ㈏ 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서)  
    ㈐ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적 증명서 1부
    ㈑ 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대 보험가입 증명서)
    ㈒ 장비 보유현황(장비구입 영수증, 장비임대 확인서 등)
    ㈔ 최근 5년간 실적증명서(대한전문 건설협회 또는 대한시설물유지관리협회 발행. 단, 관련 협회에서 
        발행하지 않은 경우 재도장계약서 또는 기성 실적증명서) 1부 - (아파트명, 세대수, 전화번호표기)
    ㈕ 공사계획서(사업제안서) 1부

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2023년 09월 05일(화) 11:00 당 아파트 관리사무소
 1) 현장설명회 참석시 제출서류
    - 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 제출
    - 대리인 참석 시 : 재직증명원 및 위임장 제출
 2) 현장 설명회 참석 및 현장 확인 후 입찰에 참여하고, 불이행으로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

7. 입찰일정 및 개찰(추첨)일시 등 
 1) 서류제출 및 입찰 마감 : 2023년 09월 12일 (화요일) 17:00
   * www.k-apt.go.kr 을 통해 전자입찰
 2) 적격심사일시 : 2023년 09월 14일(목요일) 19:00 
    ※ 적격심사일자는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며 유효 입찰성립 여부에 대하여 서류를          검토 한 후 낙찰자를 결정함에 따라 다소 지연될 수 있음을 참고하시기 바랍니다. 
    ※ 추첨은 제비뽑기로 한다. 

8. 업체선정방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자 선정 지침에 의거 적격심사로 업체선정
                  및 개별 통보                

9. 낙찰 및 입찰무효의 이유를 알리는 방법
 1) 국토교통부고시 제2023-341호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
 2) 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화 또는 팩스

10. 기타사항
 1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따름.
 2) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하여야 함 
 3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자가 있는 경우와 부정한 사실이 발견
    될 시 계약 후라도 무효처리함.
 4) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트
    에 귀속되며 낙찰은 무효로 함.
 5) 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 20% 계약이행보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 택일)을 제출
    하여야 한다.
 6) 하자보증 기간은 공사완료일로부터 3년 이상으로 한다
 7) 개찰일시는 사정에 따라 다소 연기될 수 있습니다.
 8) 기타 사항은 관리사무소 (☎ 044-868-2573)로 문의 바람.

                                        2023년 08월 30일

호려울마을5단지아파트 입주자대표회장(직인 생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고




기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표




공고일 이전최근
  유효기간이내
14.5
 비고 배점표




14
 비고 배점표




11
 비고 배점표




행정처분 건수
(15점)
15
 1건 이하




공고일 전일 기준
 최근1년간 확인서
12
 2 ~ 3건 




9
 4 ~ 5건




6
 6 ~ 7건




3
 8건 이상




업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두확보





기술자보유
많은순
8
 2순위(20%)




6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두확보





장비수량
많은순
8
 2순위(20%)




6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




업무실적
(10점)
10
 5건 이상





사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(관리계획서 평가)
(5점)
5
 우수(1개)





4
 양호(20%)




3
 보통(40%)




2
 미흡(20%)




1
 부족(20%)




지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(1개)





4
 양호(20%)




3
 보통(40%)




2
 미흡(20%)




1
 부족(20%)




입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)




입찰서.(최저가순)
28
 2순위(60%)




26
 3순위(40%)




20
 4순위(최고가)





100점
100점






<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 
    확인서로 확인하며,다음의 평가기준에 따른다.  

① 회사채 신용평가등급
② 기업어음 신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배점
AAA ~ BB+, BB°
A1~B+
①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
15.0
BB-
B°
①의 BB-에 준하는 등급
14.5
B+, B°, B-
B-
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
14.0
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
11.0

 3.행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.(법적 기준에 충족될 경우 만점)
  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 
     기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 
     가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자
기능사
산업기사
기사
기능장
기술사, 건축사
학？경력 기술자

초급
중급
고급
특급
산정기준
1인
1.25인
1.5인
1.75인
2인

  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 
     증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
  다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총보유 순서로 
     순위를 결정하여 평가한다. 
 5. 관리실적은 제한 경쟁 5개 단지 이상이므로 전부 만점으로 한다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술·인력·장비 등의 지원을 위한 
    접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.  
 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 최고가 업체를 4순위 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 
    그 다음 40%는 3순위로 평가한다.