경비용역업체 선정 입찰공고

？공동주택관리법？ 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호 ？주택관리업자 및 사업자 선정지침？에 의거하여 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 화성시청역센트럴파크스타힐스 3단지 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 남양읍 화성시청역로 14 (남양읍 신남리 39)
   다. 사용검사일 : 2022년 09월 30일
   라. 단지 규모 : 8개동 847세대, 25층, 관리면적 84,686.286㎡

2. 입찰에 부치는 세부사항
   가. 경비인원 : 6 명 (경비반장  1명, 경비대원  5명)
   나. 경비원 근무형태 : 24시간 격일제 근무
   다. 휴게시간 : 총 8시간 (주간 4시간, 야간 4시간)
   라. 경비원 경비업무 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 지원업무
   마. 계약기간 : 2023년 09월  30일 ~  2024년  09월  29일 ( 1년 )

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 
   제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(K-apt)

4. 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 자본금 5억원 이상인 업체로 경비업법 규정에 의한 시설경비 허가업체
   다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 완료 실적
   라. 기술인력 : 경비지도사 8인 이상
   마. 현장설명회 참여 업체

5. 제출 서류
   가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권(5% 이상) 제출
   나. 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 및 사업자등록증 사본
   다. 법인등기부 등본 
   라. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 기준 이후 발급분) 
   마. 인감증명서 및 사용인감계 
   바. 아파트 경비용역 관리실적 현황 (단지명, 경비원 수, 전화번호 필히 기재) 
   사. 기술인력 현황 (자격증  및 4대보험 가입증명서류 중 1개) 

6. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2023년 09월 04일 월요일 17시  (시간 엄수, 지각 시 참여 불가)
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 현장설명 참여 시 사업자등록증 사본 및 명함 제출

7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2023년 09월 11일 월요일 17시까지 등록분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 09월 12일 화요일 10시
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

9. 무효 입찰자 무효통보 : 무효 사유를 서면, 팩스, 유선 중 택일 통보

10. 낙찰자 결정방법
   국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법
   으로 결정하되, 동조 제4항의 추첨방법 및 일시는 해당 업체에 별도 통보 예정임.

11. 입찰관련 유의사항 
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 
       계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   나. 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식으로 작성, 제출.

12. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 2023년 09월 30일 ~ 2024년 09월 29일 (1년간)
   나. 계약보증금 : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 
       계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함.
   다. 용역업체는 매월 용역비 청구 시 출근부(결근자 확인), 급여 대장(산출내역서와 동일한 
       금액 집행 여부 확인), 개인별 4대 보험 납부영수증(가입 비대상자 확인), 개인별 전월
       급여 이체내역서(급여지급 확인. 단, 첫월 기성금 제외)등 증빙을 제출하여야 한다.
       (미제공시 지급 보류)
   라. 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 용역비를 정산 후 지급한다. 
       이 경우 연차충당금, 퇴직충당금, 4대 보험료 등은 매월 기성대가 지급 시 또는 준공 
       대가 지급 시 용역업체가 지급 사유를 입증한 경우에만 지급 한다.(단, 결근 등으로 
       공백이 발생 할 경우 산출내역서의 (A) 임금 계에서 해당 일수 만큼 공제 한다.)
   마. 발주처는 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 급여 등을 미지
       급 하거나 또는 일부만 지급 할 경우 업무 공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 
       이후에 해당 근로자에게 직접 지급 할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 
       공제하여 용역업체에게 지급 할 수 있다.
   바. 계약체결 전 또는 후에 최저임금법, 사회보험법 등 관계법령이 개정되어 해당 금액이 
       변경 될 경우 쌍방이 협의하여 계약금액을 변경한다.
   사. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속
   가. 입찰금액의 100분의 5이상인 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1. 제출
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
       또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

14. 그 밖에 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 
사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-8068-7781)로 문의

15. 첨부 : 산출내역서 1부.

2023년 08월 28일

㈜케이티팝스 대표이사 구희태의 대리인
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지아파트 관리사무소장(직인생략)