승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고


 공동주택관리법 시행령 제25조 및 ？국토교통부고시 제2023-341호」“주택관리업자 및 사업자 선정지침”？에 따라 당 아파트 승강기 유지관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 산남계룡리슈빌아파트
   나. 소 재 지 : 청주시 서원구 산남로 23
   다. 단지규모 : 12개동 551세대(14~15층)
   라. 난방방식 : 지역난방

2. 사업개요
   가. 계약종류 : 단순 유지관리 계약
   나. 승강기 기종 및 대수 : 현대엘리베이터 / 20대
  
3. 현장 설명회 : 없음
  ※ 제반 현장여건은 개별적으로 방문하여 확인하시기 바랍니다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰자 선정 방식 : 적격심사제
   
5. 입찰서등 제출서류
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부(별지 제1호 서식) - 산출내역서 포함
      2) 관계법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허/등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 1부
      6) 적격심사에 따른 제출서류 각 1부
        가. 기업신용평가 등급확인서(유효기간 이내의 것)
        나. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)
        다. 기술인력 보유증명서(1개월 이상 상시 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)
        라. 장비보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 임대 확인서 등)
        마. 승강기 유지관리 실적 증명서
        바. 회사소개서/유지관리 제안서
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 각 1부
         * 아파트 사업자등록번호 : 301-82-73625 (입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
         * 현금으로 납부하는 경우, 농협 1387-01-001432(예금주: 산남계룡리슈빌 대표회의)

6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수마감시한 : 2023년 09월 04일(월요일) 17시까지
   나. 접수장소/방법 : K-apt 전자입찰시스템에 등록
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 09월 14일(목요일) 18시 30분(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장   소 : 입주자 대표회의실

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제 1항 각 호에
       해당하지 않는 업체
   나. 자본금 2억원 이상 업체
   다. 현 기종의 부품공급 및 수리에 지장이 없는 업체
   
9. 입찰의 무효 통지 방법에 관한 사항
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정             지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰
      자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 계약기간 동안의 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 2023년 10월 1일 ~ 2025년 9월 30일(2년)

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입     찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조 (입찰보증금 등)에     따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이     3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도
      무효로 한다.
   나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-291-7705)


  ※ 붙임 : 1. 입찰서 1부.
           2. 용역 등 사업자선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2023년 08월 23일                
                      
(주)백운에프엠 대표이사 김 화 중
관리주체 대리인 산남계룡리슈빌아파트 관리사무소장(직인생략)