청소용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2023-341호)에 따른 청소용역업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다. 
1. 단지개요
  1) 단지명 : 청량한신 제1차 아파트
  2) 소재지 : 서울시 동대문구 제기로 129
  3) 단지규모 : 2개동 610세대, 부대시설 및 복리시설 
  4) 관리면적 : 관리면적 34,274.68㎡ 
2. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2023년 10월 01일 ~ 2024년 09월 30일(12개월)
   2) 청소인원 : 총 3명(미화반장 1명, 미화원 2명)
   3) 근무시간 : 평일 09:00~15:00(휴게시간 1시간), 토요일 09:00~11:30  
   4) 입찰가액 산출 : 2023년 법적 최저임금 이상을 적용하고 직접노무비, 간접노무비 등을 산출기준 
                     제안대로 작성하여 제출 바랍니다.
   5) 청소 범위 : 각동 계단, 복도 각동 출입구 , 관리동 주차장
   6) 대청소 : 각 동 계단, 복도 연 1회
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류 및 선정방법 : 전자입찰(K-APT), 제한경쟁입찰, 적격심사제
   2) 낙찰(선정)방법 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 국토교통부고시 제2023-341호 의거 적격
       심사제 평가에 따른 최고득점 업체로 낙찰자를 선정 함.
4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 5억 이상으로 관련법령에 따른 허가를 득한 업체
   3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 아파트 1,000세대 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체
 
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 건물위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
   2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년이내 완료단지 관리실적증명서 1부
   5) 4대보험 가입증명서
   6) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부
    ② 등록 시,군,구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1 부 
    ④ 시설장비 보유현황 사본 1 부   
    ⑤ 미화 운영 계획서(회사소개서 포함) 1부 
    ⑥ 입찰서(국토교통부고시 제2023-341호 별지 제1호 서식) 및 입찰가격 산출내역서 1부
       (별도 밀봉 제출), 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
     공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월 간)

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 없으나, 입찰자는 개별 현장방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등
    의 제반 사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
7. 서류제출 및 선정방법
  1) 서류마감일시 : 2023년 09월 01일(금요일) 17:00시 까지 입찰등록 마감분에 한함
  2) 제출 장소 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
  3) 개찰일시 및 장소 : 2023년 09월 04일(월) 10:00~ 당 아파트 관리사무소 PC
  4) 선정방법 : 2023년 09월 05일(0) 16:00시 이후 입주자대표회의 시 결정
  5) 낙찰선언 : 적격심사에 의한 최고점 낙찰(최고점자가 2인 이상일 경우 추첨으로 선정) 
               낙찰자 개별통보
8. 입찰 관련 유의 사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 
    - 입찰서는 법정 양식에 의해 작성하여 제출하여야 하며 기입오류 또는 수정한 경우에는 무효로 함.
    - 최저임금법, 근로기준법, 각종 법령 등에 위배되거나 당 아파트에서 정한 산출내역서의 산출기준에
   적합하지 않을 경우 실격처리 될 수 있음. 
2) 당 아파트 입찰공고 및 산출내역서에서 요구한 서류는 필히 제출할 것 (미제출시 실격처리 할 수 있음)
3) 입찰 유의사항 무효 및 실격처리에 대하여 이의를 제기할 수 없음
4) 본입찰이 유찰되는 경우 유선. 펙스. 문자. 이메일 등으로 통보 
9. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  1) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금(사업자 선정지침 제31조 4항의 방법)으로 
     납부하여야 한다.
  2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  3) 낙찰자는 용역계약금액의 100분의 10을 계약보증금(제31조 4항의 방법)으로 납부 하여야 한다.
  4) 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속됨.
10. 기타 사항
  1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하며,
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속 된다.
  2) 계약이행 보증금(계약금액의 10%, 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권, 또는 보증서)은 계약 
      체결 후 1개월 이내에 제출하여야 한다.
  3) 청소용역비 중 퇴직금, 연차수당 등은 당 아파트에서 별도적립하고 발생시점에 지급하며, 발생되지 않은         비용은 당 아파트로 귀속 된다.
  4) 4대보험(국민연금,건강보험,장기요양보험,산재보험,고용보험)은 모든 근로자에 대하여 100%를 적용하여 산출
      명시하되, 계약 후 매월 용역비 청구 시에는 해당 근로자에 해당되는 금액만 청구하여야 한다.
       (4대보험은 법적기준 및 지침에 대해 100% 산출 공동적용 할 것)
  5) 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 
  6) 산출내역서의 최소산출 내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성
      하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출금액을 미작성, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금
      감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리 합니다.
  7) 근로기준법 제61조에 따른 연차유급휴가 촉진제도를 실시하여 1년미만 근로자에게 발생된 연차를 
     소진하고 산출한다.
  8) 퇴직금, 연차수당, 4대 보험 청구 시 산출내역서상의 금액을 초과하여 청구할 수 없으며, 퇴직금 및
     연차수당 지급은 당 아파트 근속년수만 기준으로 산정하여 지급한다.
  9) 산출내역서 중 0원 또는 회사부담으로 처리한 업체는 무효처리 한다.
  10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-3295-1762)로 문의 바랍니다.





2023. 08.  21.      

  
       국제경보산업(주) 대표이사 대리인
    청량한신 제1차 아파트 관리사무소장 [직인생략]

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