차량번호 인식 주차차단기 전면 교체공사 업체선정 입찰공고
『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2023-341호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 천안 불당 지웰더샵아파트 주차차단기 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 천안 불당 지웰더샵아파트
   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당 26로77
   다. 단지규모 : 6개동 685세대

2. 입찰에 부치는 세부 내용
   가. 공 사 명 :  차량번호인식 주차관제시스템 교체 설치 공사.(정.후문)
   나. 공사범위 : 
① 기존장비 철거 후 정문(106동측) : 입차 2개 (번호인식시스템), 출차 1개(번호인식시스템)
② 기존장비 철거 후 후문(105동측) : 입차 2개 (번호인식시스템), 출차 1개(번호인식시스템)
③ 관리사무소 방제실 서버PC 1대, 정문경비실 수동스위치 등 제반공사 일체
④ 주차관제 운영에 필요한 루프코일 매립공사, 광케이블 및 통신, 전기, 배선, 배관 공사, 기타 제반공사 일체.
  다. 제품 규격 (기존 선로 광케이블 등 가능 여부 판단 사용)
① 차량번호인식기: 인식률 99.9% 이상 (전기차(역광/야간) 포함).
② 현재 홈네트워크 업체와 연동 가능한 업체(입차통보, 입/출차기록 등), 세대 인터폰 연동 차단기 가동. 
③ 스마트폰 앱  : 방문 차량 예약 기능 및 입·출차 이력 조회 기능.
   (예 : 방문차량 기간 :  기간 1일 ~ 31일내 오후 7시 ~ 다음날 오전 9시 주차 여부 검색 가능)
④ 불법 방문자 방문 시 색출 및 블랙리스트 등재 가능할 것.
⑤ 서버내 주차관리 데이터 및 프로그램 복구용 저장장치 별도 추가 설치할 것.
⑥ 공사 상세내용은 현장설명회 시 제시한 시방서 규격에 따라 공사하여야 한다.
라. 장비설치 주요내역

장비내역 및 규격
단위
수량
차량번호인식기
200만화소, 역광보정 필터.적외선카메라
EA
6
자동차단기
3M/4M LED 직선바/접이식바
EA
6
자동차단바
3M/4M LED 바, 액세서리 포함
EA
6
주차관리 PC
SW+HW 포함, 24인치 모니터 포함
i7-12650  / 그래픽 내장 그래픽  / DDR4 /  램 용량: 16GB(64비트) D 드라이브 : HDD 1TB(백업) /  C드라이브 SSD 500GB(운영체제 윈도우11)
SET
1
수동스위치
2CH(정문 1EA, 후문 1EA) 정문에 설치.
EA
2
루프코일
정문/후문 차량검지 센서, 컷팃형, 4LC
EA
6
차량검지기
2채널 
EA
4
인터폰
자기/모기 세트 케이스 포함
EA
2
방문자,입주자 안내형 전광판
방문자,입주자 표시led 표시판 
EA
4
장비철거 및 설치비
부스 철거, 설치 및 세팅 및 시험조정비
식
1
세팅 및 시험조정비
식
1

 마. 공사범위 : 정문 및 후문 차량번호인식(LPR) 주차차단기 설치 및 철거 일체 공사.
 바. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월

3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2023년 8월 29일(화요일) 15시 30분.
   나. 현장설명 장소 : 천안 불당 지웰더샵아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함
  
5. 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 사업자
나. 정보통신공사업 면허 보유업체
다. 현장 설명회에 참가한 업체

6.  입찰서등 제출서류 
 가. (국토부 고시 제2023-341호의  제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함) 
    (목록 순으로 편철하여 제출)
   1) 법인인 경우 증명할 수 있는 법인등기사항 증명서 1부.
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
   4) 인감증명서 1부
   5) 정보통신 공사업 등록증 및 면허 수첩 사본 각 1부 
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   7) 실적증명서, 사업제안서(주장비(번호인식차단기, S/W) 세부 내역서, 
      도로교통공단 성능평가 결과서, 검사성적서 (인식률 99.9% 이상))
   8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 입찰보증서) 
   9) 입찰서 1부(산출내역서 포함).
   10) 행정처분 건수 (최근 1년 행정처분 확인서)
   11) 신용평가 등급 (기업 신용평가등급 확인서) 
   12) 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부.
       모든 서류는 투찰시 www.k-apt.go.kr로 제출하여야 함
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
     1) 자본금 7억 원 이상 업체
     2) 최근 5년간 (입찰공고일 현재) 1,000세대이상 5개 완료된 업무완료 실적.
   다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
      1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 확인서 (처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
      3) 최근 5년간(입찰공고일 현재) 업무완료 실적 증명서 1부
      4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
      5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)
      6) 사업제안서(사업계획의 적합성, 방문자 예약 시스템 웹 종류(다수인 다수기록) 및 지원서비스 능력)
      4)~5)를 제시하지 않을 경우 “법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다
   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등 
      1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며, 
         기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.
      2) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부
         - 아파트 사업자등록번호 : 618-82-62671 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
         - 현금으로 납부하는 경우, 새마을금고 9002-1830-7354-8(예금주: 지웰더샵 입주자대표회의)
      3) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)
      4) 입찰자 인감증명서
      5) 사용인감계
      6) 회사소개서, 시방서.


7. 응찰마감 및 개찰일시 등
가. 서류접수 : 2023년 09월 06일(수) 17: 00 (전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)/조달청 누리장터/국토교통부 장관이 지정한 민간 전자입찰시       스템에 서류를 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록
라. 개찰 일시 : 2023년 09월 06일(수) 20시 이후 (사정에 따라 변경 가능) 관리사무소
마. 개찰 장소 : 관리사무소, 개찰담당자 PC.
 
8. 낙찰자 결정방법
가. 선정 지침에 따라 선정하며 참가 자격 및 제출서류를 심사하여 최종 낙찰자로 선정하여 통보한다.
나. 입찰이 무효가 되는 경우 그 사유 등을 유선, 문자 또는 팩스로 별도 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

10. 계약체결에 관한 사항
 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한   사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에   낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우   에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의   100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료    확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터 제4항」를 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

11. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-567-8260 )


2023. 8. 17.


천안 불당 지웰더샵아파트 입주자대표회장(직인생략)