주택관리업자 선정 입찰 (긴급)공고 

 공동주택관리법 제7조, 같은법 시행령 제2항 및 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 “주택관리업자 선정”을 위하여 아래와 같이 긴급)공고합니다.

1. 관리대상
  가. 단   지   명 : 여의도대우트럼프월드
  나. 소   재   지 : 서울시 영등포구 여의동로 143
  다. 단 지  규 모 : 2개동/ 아파트282세대 (오피스텔69세대별도이나 통합관리) / 관리면적 : 78,667.63 ㎡
  라. 난 방  방 식 : 지역난방
  마. 관리인원현황 : 관리소 10명, (보안10명, 청소9명, 휘트니스3명) 직영

2. 계약기간 :  계약일로부터 2년

3. 입찰의 방법(낙찰방법) 
    가. 제한경쟁입찰 
    나. 적격심사제 

4. 참가자격 (입찰공고일 기준)
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)제1항 
      각 호에 해당하지 않는 업체. 
  나. 자본금 10억 이상인 업체 및 개인
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 완료실적 500세대이상  5개단지  이상인 업체.
  
5. 제출서류 
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제19조에 따른 서류 
   1) 입찰서 1부 (입찰보증금 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권또는 공제증권 중 1부) 
   2) 주택관리업등록증 사본  1부
   3) 사업자등록증 사본 1
   4) 법인등기부등본 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
  나. 그 밖에 적격심사에 필요한 서류
   6) 기업신용평가등급확인서 (유효기간 이내의 것)
   7) 행정처분확인서
   8) 최근 5년간 업무(관리)실적 증명서 1부
   9) 기술자보유현황 1부(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입증빙서류) 
  10) 장비보유현황 1부( 세금계산서, 구매계약서 또는 임대계약서 등)
  11) 사업제안서 (회사소개서 및 관리운영계획서 등)
  12) 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가 총괄표 
  13) 입찰담합으로 인한 법위반 사실여부 확인서
 
 6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수일자 :  2023년 8 월 17일(목요일) 17시까지 등록분에  한함
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

 7. 낙찰자 결정방법
   가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 
      따라 입주자대표회의에서 1차 자체 서류심사 통과한 업체를 개별 통보하고, 통보받은 업체에 프리젠          테이션에 대한 세부사항은 “ 별도” 통보한다.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가
     격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 8. 개찰 일시 및 장소
  가. 일시 : 2023년 8월 17일 ~ 8.18일중 택1하여 통보
  나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실

 9. 입찰가격 산출방법 및 기준
  ？ 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출하여야 한다

 10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접방문하여 단지의 부대 및 복리시설을 확인하고, 국토교통부 고지 제             2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부     기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환＊ 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함 하       여야함.
  라. 입찰가격 산출방법은 소숫점이하 절사함

 11. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조 및 별표#3(입찰의 무효)에 해당하        는 경우 무효로 한다
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 제출서류에 허위사실이 있을경우에는 선정 및 계약체결이후에도        무효로 처리한다.
  다. 국토교통부고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보후 낙        찰된 주택관리업자가 응찰시 제출한 입찰 내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에        는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다
  라. 기타 문의사항은 당 아파트로 문의바랍니다 (02-784-8760)

 * 첨 부 :  1. 입찰서 - 1부 
           2. 산출내역서 - 1부 
           3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 - 1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가 총괄표 - 1부
                                                                        2023년  8월 11일




여의도트럼프월드 입주자대표회의 회장 (직인생략)