열교환기 세관공사 업체선정 입찰 공고(안)
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2023-293호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 힐스테이트 광교 아파트 열교환기 세관공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 힐스테이트 광교 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴 파크로 6 
   다. 단지규모 : 6개동 928세대 (지하 3층~지상 49층), 지역난방

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 
   - 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제, 공동주택관리정보시스템(http//www.k-apt.go.kr) 전자입찰

3. 입찰내용
   가. 입 찰 명: 열교환기 세관공사 업체선정
   나. 공사범위
       1) 열교환기 세관: 분해하여 전용약품 이용 세정- 규격 및 수량 : 현장 설명회에서 자료 배포
       2) 손상 열판 및 가스켓 교체   
   다. 공사조건
       1) 손상된 열판 및 가스켓 교체작업(재료비 별도 정산) :손상 열판 및 가스켓은 각 1개 교체비용            을 견적서에 별도 작성하여 제출하고 담당자 입회하에 불량품을 선별하고 정품 확인하여 교체            작업 후 지원센터와 정산하여 최종금액 결정
       2) 가스켓 등 교체부품은 국산정품(KS) 제품으로 기존과 동일한 규격의 제품을 사용하여야 하며,
          정품 인증서를 제출하여야 함
       2) 세정제는 비염산제 제품으로 열판 손상시키지 않는 스테인레스 전용 세정제(PASS-301s)를 사
          용(신품으로 감독자의 확인 후 개봉 사용)하고 설비보호제(Sky Power003)는 발주자가 구입하
          여 본공사 완료와 동시에 투입한 후 공사업체가 주관하여 수질검사 실시
       3) 공사중 발생한 폐기물은 공사업체가 전량 회수
       4) 계약일로부터 20일 이내 작업 가능할 것  

4. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제26호 제1항 각호에 해당되지 않은 업체
   나. 자본금 5천만원 이상인 업체 
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 판형 열교환기 세관 500세대 이상 10개단지 이상 실적이 
       있는 업체
   라. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회 일시 / 장소
   가. 일시: 2023년  8월  2일(수) 14시
   나. 장소: 입주자대표 회의실
            - 참가자격: 회사 직원임을 증빙할 수 있는 서류로서 4대보험 가입증명서, 신분증, 명함지참
            - 현장설명회 미 참여 시 입찰 참가자격 상실

6. 제출서류 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 순서대로 편철하여 투찰
   가. 사업자등록증 사본 1부
   나. 법인등기부등본 원본 (개인은 주민등록등본) 1부 
   다. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 
   라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택발행 실적증명서 1부 
       (공사범위, 세대수, 전화번호 명기)
   바. 입찰서(구비서류 첨부) 1부
       ※ 산출내역서는 열교환기 세관공사 전체비용 외 별도로 손상 열판 및 가스켓 1개당 교체비용             표기
   사. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증서, 공제증권 중 택일)
   아. 시방서 1부

7. 입찰서류 마감 및 개찰일시？장소
   가. 입찰서류제출 마감일시 : 2023년  8월  8일(월)  17시
   나. 개찰일시 및 장소 : 2023년  8월  8일(월)  19시 개찰, 입주자 대표회의실

8. 업체 선정 및 낙찰자 결정방법 
   가. 참가자격과 제출서류 등 제반조건을 충족하는 업체 중에서 최저낙찰제로 하며 2개 업체 이상이 
       동일 가격인 경우 추첨으로 낙찰자 결정함
   나. 낙찰자(낙찰업체)에게 유선등(전화, 문자, 팩스 중 하나)으로 통보함

9. 기타 유의사항 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 및 하자가 있는 경우 참가자격에서 제외 
        하며, 계약체결 후라도 무효처리 합니다.
   나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등을 완전히 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지
        하지 못 하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
   다. 국토교통부 고시 제2023-293호 [별표 3]에 명시된 각 사항의 입찰은 무효로 하며 해당 입찰
        자에게는 유선(문자 또는 전화) 등으로 통보합니다. 
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은
        무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
   마. 낙찰자는 계약보증금을 계약금액의 20%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부해야 됨
   바. 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-293호를 준용함
   사. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 이행
        보증보험 증권으로 제출해야 됨
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-216-9306)로 문의 바랍니다. 

2023.  7.  27.


(주)우리관리 대표이사 김영복
위 대리인 힐스테이트 광교아파트 지원센터장(직인생략)