청소용역업체 선정 입찰공고
 
국토교통부 고시 제2023-293호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 청소 용역사업자 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 토평한일아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 구리시 장자대로111번길 11
 다. 단지규모 : 5개동, 526세대, 지하주차장 1층, 2층
 라. 관리면적 : 45,083.46㎡  (연면적 : 54175.371㎡)

2.입찰방식 및 낙찰자 선정 방법 (사업자 선정지침에 따름)
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

3. 입찰에 부치는 세부내용
 가. 미화인원 : 미화원(여) 총 5명 - 반장 1명, 미화원 4명
   - 근로시간 : [평 일] : 09:00 ~ 15:00  / [토요일] : 09:00 ~ 12:00
   - 휴게시간 : 12:00 ~ 13:00 (1시간)
   ※ (토요일 휴무 및 평일근로시간 연장은 별도 협의 적용 / 소정근로 시간은 동일조건)     
 나. 청소범위 : 건물 내·외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 주민공동시설등과 관리사무소에서 지정하는 업무 등.
 다. 대 청 소 : 각 동 계단 4층이하 : 년 1회 (4층이상 대청소 및 왁스작업 시 별도 협의)
               지하주차장 : 년 2회실시 상, 하반기 (탑승식 청소차량 가동)
 라. 계약기간 : 2023년 9월 1일  ~  2025년 8월 31일까지(24개월)

4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2023-293호 (참가자격의제한)제26조(참가자격의제한)의 각 항목에 어느 하나라도 해당하지 않 
      는 업체.
 나. 입찰 공고일 기준 자본금 5억원 이상 업체
 다. 최근 5년 간 공고일 기준 600세대 5개단지 이상 청소용역관리 완료실적 업체.

5. 입찰 설명회
 - 현장설명회 : 별도 없음 / 입찰자는 개별 현장방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 숙지.

6. 제출서류(국토교통부 고시 제2023-293호 제27조의 해당서류일체
   (서류는 순서대로 편철하고 사본은 반드시 원본 대조필 날인할 것)
 가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제27조(제출서류) 각 호의 서류 각 1부. 
   1) 위생관리용역업 신고증 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본, 법인등기부등본  사본 각1부
   3) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
   4) 국세 및 지방세 납세필증 (원본) 각 1부.
   5) 기타서류 (적격심사 참고용)
     - 영업배상책임보험 증권.
     - 4대보험 완납증명서 / 업체별 4대보험 요율표

나. 적격심사제 평가표에 따른 제출서류.
  1) 기업신용평가 등급확인서(유효기간 이내의 것) 사본 1부.
  2) 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 2호, 6호의 행정처분 확인서(법적기준) 원본 1부.
  3) 기술인력(법적기준에 의한 자격증 및 사대보험 중 1개이상 가입증명원 첨부)
     - 기술인력(적격심사기준 기사 및 기술자 등) 증명서 사본 1부.
     - 산업안전보건법에 의한 관리감독자 안전보건교육 이수증
     - 공중위생관리법 제17조의 규정에 의한 공중위생관리책임자 법정위생관리교육 수료증 사본.
   4) 장비보유현황 및 업체별 장비보유 확인서 각 1부.
   5) 실적증명서 사본 1부 (참가자격에 준한 아파트명, 세대수, 전화번호 반드시 명기)
   6) 사업계획서(청소관리 연간운영계획서 및 제안서), 상생발전계획서 각 1부.
     - 회사소개서, 청소관리운영계획서, 협력업체와 상생발전계획서 각 1부.(적격심사 기준)
   7) 입찰서 1부 (붙임 -1) (별도 밀봉 제출)
     - 세부 산출내역서 붙임 -2.[별지 2호서식] (소정양식)
     - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부.
     - 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
 
 다. 입찰서  및 세부산출내역서 작성 시 준수사항.
   1) 붙임 -1.[별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련). 붙임 -2.[별지2호서식] (소정양식)에 
      의거 산출기준 내역서에 의하여 준수 작성 하며 산출기준 내역서와 상이할 경우“0”점 또 
      는 무효로 한다.
   2)입찰보증금(입찰가액의100분의 5%이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권) 
      또는 공제증권 1부)
   3) 입찰서 및 산출내역서, 보험 증권은 별도 밀봉 제출
   4) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출기준 내역 금액과 입찰서 금액은 일치 하여야 한다.

7. 세부산출내역서 산출시 필수 준수사항
 가. 붙임 -2.[별지2호서식] (소정양식) 산출기준 내역에 의거 제출,[입찰서 및 산출내역서]
   1) 입찰서는 계약기간의 입찰 금액은 부가가치세 별도 밀봉 제출 
   2) 최저임금법, 근로기준법, 노동 관련법 등 저촉된 업체는 무효로 한다.
   3) 붙임 -2.[별지2호서식] (소정양식) 산출근거에 의거 입찰가액을 산출하여야 하며 산출기준 
      내역서 식을 적용하지 않을 시에는 “0”점 또는 무효 처리한다.
 나. 세부내역 중점사항 
   1) 산출기준 내역을 준수하여 최저임금법, 근로기준법등 기타항목 준수 작성하며 위반 시“0” 점 처리 및 무효로 한다.
 다. 연차수당 및 퇴직적립금은 “갑”과 “을”이 퇴직연금 가입하는 방법 당 아파트 단지에 적립하는 방법등 협의하여 적 
     립할 수 있으며 법적대상자 발생 시 관련법적용 정산하여 지급 할 수 있다..
 라. 4대보험은 매월 법적요건에 의한 대상자 발생 기준 정산한다.

8. 입찰서류 등록, 개찰 일시
 가. 접수기간 : 2023년 8월 8일(화) 17시까지(마감일시까지 등록서류에 한하여 유효)
 나. 접 수 처 : 전자입찰시스템 (www.k-apt.go.kr) 등록제출 
 다. 개찰일시 : 2023년 8월 14일(월) 18시(단지사정에 의하여 변경될 수 있음)
 라. 개찰장소 : 관리사무소 PC 및 당 아파트 입주자 대표회의실

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
 가. 1차 심사 : 국토교통부고시 제2023-293호에 따라 제출서류를 심사 결격사유가 없는 청소용역업체를 선정.
 나. 2차 심사 : 입찰서, 입찰 내역서를 기준으로 당 아파트에서 정한 적격심사 평가에 의거 선정..
 다. 가, 나. 항에 의한 최고점수업체를 선정하여 낙찰자로 개별통보하며, k-apt (공동주택관리정보시스템)에 공개함.
 라. 입찰무효에 해당하는 경우 통신 등의 방법으로 개별통보 함.

10. 계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰업체는 계약체결 후 7일이내에 계약금액의 10%이상의 계약 이행보증금을 현금 또는 공제증권 보증서로 제출 
     하여야 한다.
 나. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않은 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰 
     보증금(계약이행보증금)은 당 아파트에 귀속한다.
 다. 만약 1순위 낙찰자의 무효처리시, 유효한 입찰에 한하여 2순위 업체로 낙찰자를 선정 할 수 있다.              
11. 기타 유의사항
 가. 입찰공고에 명기하지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따릅니다.
 나. 최저임금법을 준수하여야 하며 붙임-2.[별지 제2호서식](소정양식) 산출기준 내역서 금액이 기준에 위배되거나 
      제시된 사항을 충족하지 못하는 업체와 제출서류 미비업체는 입찰에서
      “0” 점 처리 또는 무효로 한다.
 다. 선정된 업체는 계약 후 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 법적기간 이내에 제출 한다.
 라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 선정된 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음. 
 마. 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하고, 계약보증금은 아파트에 귀속된다.
 사. 공고된 내용을 숙지하지 못하였거나, 서류미비 등으로 탈락한 책임은 입찰참가 사업자에게 있다.
 아. 산출 내역서상의 법적기준은 대표회의의 결정사항에 따르며 계약 시 별도 협의 한다.
 자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎031-556-6171))로 문의하시기 바랍니다.

 # 첨부 : 붙임 -1. -2. -3.
        - 입찰서 1부.
        - 산출내역서 1부.
        - 적격심사 세부평가표 1부.

2023년 7월 26일

대한종합관리(주) 대표이사 대리인
토평한일아파트 관리사무소장(직인생략)