지하주차장 지붕(렉산) 교체 공사 사업자 선정 재공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2023-341호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 불당호반써밋플레이스아파트 지하주차장 지붕(렉산) 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트
   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당21로 40
   다. 단지규모 : 573세대, 8개동 
   라. 총 주택공급면적 : 71,811,99 ㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 지하주차장 지붕(렉산) 교체 공사
   나. 공사 내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 지하주차장 입구 렉산 교체 : 10T 복층판 : 24㎡
     2) 203동 지하주차장 지붕 렉산 교체 : 4.5T 렉산 : 13.3㎡
     3) 지하주자장 중앙 출입구 지붕 렉산 교체 : 10T 복층판 : 50㎡
     4) 208동 앞 지하주자장 지붕 렉산 교체 : 4.5T 렉산 : 8.4㎡
   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월
   라. 하자보증기간 : 2년

3. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2023년 08월 02일(수요일) 14시 ~ 16시 개별방문
   나. 현장설명 장소 : 불당호반써밋플레이스아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증, 재직증명서) 
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰/적격심사제
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 
       따라 적격심사 평가주체가 적격심사제세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨 
      으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추점대상 입찰업체에게 추천방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

5. 입찰서등 제출서류 
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부 
      6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부.
   나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
      1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 확인서 (처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
      3) 최근 5년간(2018.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 증명서 1부
      4) 법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다.
      5) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출 시 입찰무효이며, 
         기타 적격심사 서류 미제출 시 해당 항목 점수는 0점 처리한다.
      2) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부
       - 아파트 사업자등록번호 : 233-82-64158 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
       - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-5220-9850-63(예금주: 불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의)
      3) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)
      4) 회사소개서, 시방서 (적격심사 시 그밖에 필요한 서류로 추가 가능)

6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2023년 08월 09일(수요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 
        제출한 경우에 한함)
   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 입찰서의 구비서류와 제출하는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 08월 10일(목요일) 18시 ~ 
   나. 장   소 : 불당호반써밋플레이스아파트 201동 커뮤니티센터 3층 연회장

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되 
       지 아니하는 업체
   나. 현장설명회에 참석한 업체
 
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입 
        찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사 
        유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설을 실측 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별 
         표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 실측 오류 등 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 
         본인에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
    라. 입찰가격 산출 방법 : 천원 단위 이하 절사한다.(예시 : 5.078,588 ▶ 5,070,000)
   
11. 계약체결에 관한 사항
    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이 
        내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유 
       효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계 
        약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
    다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 
       「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터 제4항」를 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증 
       권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 
     입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 
     당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한 
         다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-522-9850)
    
붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.
      3. 공사 사업자 선정 적격심사 평가내용 일람표


2023년 7월 26일

천안불당호반써밋플레이스 아파트 입주자대표회장[직인생략]