각동 현관입구,창틀 및 계단 창호 외 누수 부분 보수 공사 업체 선정 입찰공고

『공동주택관리법』    제25조, 같은 법 시행령 제25조 및  『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트   각동 현관,창틀 외 누수 부분 보수 공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 월곶 풍림아이원1차 아파트 
   나. 소 재 지 : 경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11
   다. 단지규모 : 2560 세대 / 총 16개동 / 총 20층
   
2. 입찰내용
1) 공사내용 : 각동 현관입구,창틀 및 계단 창호 외 누수 부분 보수 공사
2) 공사범위 : 각동 현관입구,창틀 및 계단 창호 외 누수 부분 보수 공사
 ？ 기타 세부사항은 현장설명회 시 관리사무소에서 배부하는 자료 참조
   (면적은 현장설명회시 배부하는 자료를 기초로 하여 입찰참가자가 실측하여 산출하여야 하며 물량산출 
   착오 등의 책임은 입찰참가자에게 있음)
      
3. 입찰방법(낙찰방법)
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰                
   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제(전자입찰, 공동주택관리정보시스템 : www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
1) 국토교통부고시 제2023-293호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체
2) 전문건설업(도장 및 미장방수) 또는 시설물유지보수 등록면허 보유업체
3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
4) 입찰공고일 현재로부터 5년간 500세대 이상 아파트의 해당관련공사 시공완료 실적이  있는 업체
5) 현장설명회에 참가한 업체
  6) 기술능력 : 다목적 크랙 보수제로서 실리콘의 장점인 탄성력있는 보수공법으로 시공 가능업체 

5. 제출서류   
1) 전문건설업(도장 및 미장방수) 또는 시설물유지보수 면허증(등록증) 사본 각 1부
2) 사업자등록증 사본 1부
3) 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계(각 입찰공고일로부터 최근 3개월 이내) 각 1부
4) 행정처분확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간) 원본 1부
5) 국세 및 지방세 완납증명서(제출마감일로부터 1개월이내 발행분) 1부
6) 시공 협약서 1부 (건축구조물 크랙 보수방법(특허 제10-2485889호))
7) 입찰서(부가세별도) 및 입찰보증금, 산출내역서 각 1부(별도밀봉제출)
8) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출
9) 입찰가 산출내역서는 입찰금액과 일치해야하며 공사별로 구분하여 공사금액을 산출한 후 입찰가를 작성하여 제출 
10) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 시공완료 증명서 1부 : 실적증명서 제출시 건설협회 발행본이나 해당사업장의 관리주체 확인을 필한 실적증명원 첨부(사본은 원본대조필)하여야하며 사업수행실적에 공사명, 단지명, 세대
수, 소재지 연락처들을 필히 기재하여야 함

6. 현장설명회
   가. 현장설명회 일시 : 2023년 07월 31일( 월요일) 오전 10시 
   나. 현장설명회 장소 : 당 관리사무실
   
7. 서류접수 
   가. 접수일자 : 2023년 08월 07일(월요일) 17시까지 등록분에 한함.
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt) 또는 국토교통부고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제3조에서 언급된 전자입찰시스템에 등록함

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 08월 07일(월요일)   18시 이후
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무실

9. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부고시 제2023-293호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부고시 제2023-293호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』의 별표3 입찰의 무효 및 공고문에 첨부한 계약서(안) 세부 기준 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
    다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

12. 기타사항
    가. 국토교통부고시 제2023-293호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 1일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
    다. 국토교통부고시 제2023-293호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
    라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다(☎ 031-318-9178 )
   
붙임 : 입찰서 1부.


2023년 07월 25일


 월곶 풍림1차 아이원아파트 관리사무소장(직인생략)