(사업자 선정 입찰공고)공고
건물 외부 유리창 청소
     공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하“지침”)에 의거 아래와 같이 전자입찰 공고 합니다.
1. 단지 개요
1) 단지명 : 래미안신반포팰리스
2) 소재지 : 서울시 서초구 잠원로 8길 35(잠원동)
3) 단지규모 : 7개동, 843세대, 35층 연면적 153,551.2㎡
2. 적용 법령
1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
2) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침
※ 입찰업체는 위 법령을 준수 하여야 함.
3. 입찰사항
1) 입찰명 :  건물 외부 유리창 청소
2) 공사기간 : 착공일부터 30일
3) 입찰종류, 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰
4) 입찰서 및 서류 제출 :  2023년 8월 2일 17시까지
   입찰서 및 서류 제출 방법 : 지침 제8조의 의함.
5) 개찰일시 :  2023년 8월  2일 18시 이후
   개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
4. 건물 외부 유리창 청소의 범위 및 유의사항
1) 각세대 외부유리창, 방충망, 경비실, 지하주차장 입구 넥산 상부, 각동 내부 대리석 청소, 각동 외부 대리석 청소(1~5층), 세대 개방형 발코니 및 발코니 하단 유리창 포함 청소
2) 청소약품은 인체, 수목 및 화초 등에 무해한 친환경 제품 사용
3) 청소작업 일정 : 2023년 9월 (세부일정은 상호 협의)
4) 전 세대 청소 완료 후 7일간 A/S 접수를 받고, 접수 후 1주일 이내에 민원처리 후 세대의 확인서를 받아 생활지원센터에 제출하여야 한다.
5) 청소 시 유리차, 방충망, 수목 등의 훼손·손상에 유의하고 훼손·손상 시 손해배상을 하여야 한다.
5. 현장설명회
1) 일시 및 장소 : 2023년 7월 27일(15:00) / 입주자대표회의실
2) 참 석 자 :  대표자 또는 대표자의 위임을 받은자
3) 지    참 :  신분증, 위임장 및 인감증명서, 명함
 ※ 현장설명회는 반드시 참석 필하여야 함.  신분증 등을 제시하고 참석자 명부에 기재,서명 할 것
6. 입찰참가자격
1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체
2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
3) 최근 5년간 800세대 이상 공동주택의 ‘유리창 청소’ 시공실적이 20개단지 이상 있는 업체
4) 위생관리용역업 면허 보유 업체
5) 현장설명회 참가한 업체
7. 입찰서 등
   제출서류
1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제27조(제출서류)의 서류 일체 각1부.
2) 회사소개서 및 청소계획서 1부.
8. 입찰보증금 및 계약보증금
1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조(입찰보증금 등)의 규정에 의함
2) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소 또는 지정계좌
3) 입찰보증금 납부 기한 : 입찰 참가시 납부
4) 계약보증금 납부 기한 : 낙찰업체는 계약체결 즉시 납부
9. 입찰무효
1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화,문자,이메일 등 한가지 방법을 선택하여 통보)
10. 계약에 관한 사항
1) 낙찰업체는 통보 후 10일 이내 계약 체결 및 공사 착공하여야 함.
2) 계약보증금(계약이행보증금)
  가. 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
  나. 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
  다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
  라. 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 또는 착공전일 중 빠른 날까지 납부하여야 한다.
11. 기타사항
1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 입찰참가자는 그 자격,입찰서,제출서류 등 모든 사항이 적합하여야 하고, 그렇지 못 할 경우 입찰에 참가 할 수 없거나 입찰취소, 무효가 됨을 유념하여 이 입찰에 응하여야 함.
2) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시「주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
3) 제출된 서류는 일제 반환하지 않습니다.
4) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
5) 낙찰자는 계약체결 5일 이내에 작업자 전원에 대한 산업재해 보상보험과 근로자 재해 보상책임 보험을 가입하여 그 증빙을 제출해야 하며, 미제출시 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
6) 낙찰업체는 통보 후 10일 이내 계약 체결 및 공사 착공하여야 함.
7) 입찰 참가자는 관련근거 법령, 현장확인, 입찰공고문 등 배부된 서류의 누락, 오류, 상호 모순 등을 확인？숙지하여야 하며, 그렇지 못한 책임은 모두 응찰자에게 있음.
8) 현장설명회시 자세한 공사규모 확인 및 업체에서 현장확인을 통한 공사면적을 실측하여야 하며, 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.
9) 입찰일정은 변경 될 수 있으며, 이 경우 별도 공지 및 통보 함.
10) 입찰보증금 등 현금 납부 계좌번호는 현장설명회에서 공지 함.
11) 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-532-1016)로 문의바람.

2023.  7.  21.

래미안신반포팰리스아파트 생활지원센터장