주택관리업자 선정 입찰 공고(재공고) 
공동주택관리법 제7조 및 공동주택관리법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2023-341호에 의하여 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 경산현대타운
  2) 소 재 지 : 경북 경산시 대학로9길 8(정평동. 경산현대타운)
  3) 위탁관리대상 목적물 : 10개동 973세대 및 부대 복리시설 등
  4) 관 리 면 적 : 60,166.7㎡
  5) 난방방식 : 개별난방
  6) 경비, 청소 운영방식:별도용역관리 

2. 계약기간 : 2023. 08.01∼ 2024.07.31.(12개월)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(K-apt접수)

4. 참가자격
  가. 국토교통부 제2023-341호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대이상을 2개 단지 이상 관리실적 있는 업체

5. 제출서류
  가. 입찰서 1부(부가가치세를 제외한 금액)
    1) 입찰서 및 입찰가 산출명세서 각 1부
    2) 입찰자 인감증명서 1부
    3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    4) 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상의 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권
  나. 주택관리업등록증 각 사본 1부 
  다. 사업자등록증 사본 1부 
  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
  바. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 각 1부
    1) 신용평가등급확인서 1부(유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분확인서 1부(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년)
    3) 기술자 보유 증명서 1부(자격증 사본, 4대 보험 가입증명서 1부)
    4) 관리실적 증명서 1부(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한, 공고일 현재의 관리실적)
    5) 장비 보유 현황 1부 증빙서류(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구매 영수증 등)
    6) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
    7) 협력업체와의 상생 협력 계획서 1부
    8) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 명세표 1부
    ※ 위 서류중 6), 7) “ 회사소개서 및 관리운영계획서 & 협력업체와의 상생협력게획서”는 15부를 복사하   여 서류마감일(7월 18일)전에 관리사무소에 제출하여 주시기 바랍니다. 
       단, 최초의 입찰공고시 이미 6),7)서류를 제출한 업체는 생략하셔도 됨.
6. 현장설명회(사업설명회) : 없음
7. 입찰일정
  가. 마감일시 : 2023년 7월 25일(화요일) 17:00까지(K-apt 접수바람)
  나. 제출방법 :공동주택관리정보시스템 등록(www.k-apt.go.kr)
  다. 개찰일시 : 2023년 7월 25일(화요일) 18:00 이후 (개찰장소 : 당 아파트 관리사무실 PC)
  라. 낙찰일(적격심사일) : 2023.7.28.(금) : 입주자대표회의시, 대표회의 일정에 따라 변동될 수 있음
  마. 낙찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  바. 단지 사정에 의해 개찰 일시 또는 낙찰일시에 변경이 있을 시, 개별적으로 통보 함.

8. 관리업체 선정방법
  가. 낙찰 방법 : 첨부된 『주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표』의 평가 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정
  나. 적격심사결과 같은 점수가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자 결정
  다. 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  라. 입찰가격의 덤핑을 방지하기 위해 「산출내역서」 평가항목별 ㎡당 단가를 1원미만으로 제출한 입찰은 무효로 한다.

9. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법 
  가. 전자적인 방법의 알림이나 개별통지

10. 입찰 관련 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 체결 후라도 허위, 담합 등의 사실발견 시 계약은 무효로 함.
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2023-341호“주택관리업자 및 사업자선정지침”에서 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 낙찰자는 계약 체결 후 계약금의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 납부하여야 한다.
  라. 낙찰자는 낙찰 통보일(개찰일)로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내에 계약을 체결 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
  마. 낙찰자로 선정된 후 계약 체결을 하지 않는 자에 대하여는 향후 5년간 당 아파트 입찰에 참가할 수 없습니다.
  바. 계약 전 : 낙찰 받을 목적으로 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 것이 밝혀질 경우 계약금의 2배에 해당하는 금액을 배상하며, 낙찰을 취소한다.
  사. 계약 후 : 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 경우 계약은 파기하며, 계약금액(용역금액)만큼 계약 당사자인 을의 업체는 갑(입주자대표회의)에게 배상책임을 진다.
  아. 입찰가격 산출방법 및 기준이 공고에 첨부한 산출내역서 및 입찰서 양식에 의함.
      당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에 제외한다.
  자. 국토교통부 고시 제2023-341호 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
      입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절 하였을 때는 납부한 입찰보증금은 발주처에 귀속한다. 입찰보증금은 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  차. 입찰에 담합한 경력이 있는 업체는 선정에서 배제될 수 있습니다.
  카. 공고문에 명시되지 아니하는 사항은  국토교통부 고시 (제2023-341호) 및 입주자대표회의결정에 따르며, 일체 이의를 제기할 수 없음.
  타. 직원의 포괄적 고용승계는 하되 입주자대표회의와 상호 협의한다.
  파. 입찰서와 산출내역서에 나오는 금액은 소수점은 절사한다.
  하. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ☎(053-816-3150)로 문의 바랍니다.

2023년   7월  19일
경산현대타운 입주자대표회의 회장(직인생략)
※ 첨부 
 붙임 1. 입찰서 1부.
 붙임 2. 입찰가 산출내역서 1부.
 붙임 3. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표 1부.
 붙임 4. 기술인력 및 장비 보유 현황 제시사항 1부.
 붙임 5. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가내용 명세표 1부.