열교환기(열판) 교체 및 수처리제 물품구매업체 선정 입찰 재공고

 공동주택관리법 시행령 제25조의 1항 및 국토교통부 고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 주민공동시설 위탁운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 매탄위브하늘채아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 효원로363
 다. 단지규모 : 35개동 3,391세대 / 연면적 504,973.8164㎡ / 관리면적: 377,998.25㎡

2. 입찰에 붙이는 사항
 가. 입찰내용
    1) 열판 교체
      가)급탕 TX3-GD : 1,022매
      나)난방 TX4AP : 444매
      다)난방 TX9AP : 97매
    2) 가스켓 교체 
      가)급탕 TX3-GD : 1,070매
      나)난방 TX4AP : 578매
      다)난방 TX9AP : 144매
    3) 세관공사
      가)급탕 TX3-GD : 48매
      나)난방 TX4AP : 134매
      다)난방 TX9AP : 47매
    4) 난방용 설비보호제(4,740KG) 
 나. 난방용 수처리제 정기적인 수질분석 관리 가능한 업체
 다. 열판 하자보증기간 : 7년  가스켓 하자보증기간 : 3년
 
3. 현장설명회
 가. 일시 및 장소 : 2023년 7월 19일(수) 14:00 입주자대표회의실
 나. 1차 현장설명회 참여 업체는 참여한 것으로 인정 함.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
 가. 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 
 나. 열판 교체 공사는 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 상한가 적용(69,800,000원 부가세 별도) 

5. 제출서류
 가. 입찰서
    1) 입찰서 1부.
    2) 산출내역서 2부.(세관, 수처리제 , 가스켓교체는 건별로 산출하여 합산 하고 열판 교체는 별도 견적 제출)  
    3) 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 1부.
    4) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
  나. 난방시공업 1종 등록증 사본 각 1부.  
  다. 사업자등록증 사본 1부.
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.(공고일 이후 발행분)
  마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.(개찰일 기준 유효기간 이내)
  바. 품질보증 Q-Mark 인증서 및 공인 시험성적서 사본 각1부 ( 최근 1년 이내 발급용 제출)
  사. 화학분석 기능사 자격증 사본 및 증빙서류
  사. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개단지 이상 열교환기 세관 & 수처리제 투입 관련실적 증명서 1부.(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 명기)
  
6. 제출서류 마감 일시 및 장소
 가. 서류접수 및 마감 : 2023년 7월 25일(화) 17시까지 
 나. 서류제출 및 장소 : www.k-apt.go.kr에 전자적 방법으로 입력 및 제출
 다. 개찰일시 및 장소 : 2023년 7월 26(수) 10시 / 관리사무소 pc
                      ( 단지 사정에 따라 변동될수 있음)
 라. 선정방법 : 국토교통부 고시에 의거 최저가를 제시한 업체 선정 
  
7. 참가 자격
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조에 참가자격의 제한 1항에 해당되지 않는 업체
 나. 자본금 2억 이상으로 난방시공업 1종 보유업체
 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 열교환기세관 및 수처리제 500세대 실적 5개 이상인 업체
 라. 화학분석기능사 1인 이상 보유업체 및 대리점(자격증 및 대리점 사본 제출)
 마. 수처리제는 약품시험규격(참조1) 결과와 동일하거나 그 이상의 제품
 바. 현장설명회 참여 업체

8. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 입찰의 무효시 해당 업체에 전화, 팩스, 문자 중 하나의 방법으로 통보함.

9. 입찰관련 유의사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 국토교통부 고시 제2023-341호 내용과 
   다르거나 위반된 사실이 확인된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 무효 처리함
  나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등)기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하여 참여하고 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게 있음

10. 입찰(계약)보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨
  다. 계약 업체는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 하도급 사실이 확인될 경우 계약해지 및 이와 관련하여 당 아파트에 입힌 모든 손해에 대하여 법적 책임이 있음.
  라. 계약자는 계약 후 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 현금, 또는 증권으로 제출하여야 한다.
  마. 열판 하자보증기간(A/S)은 준공일로부터 7년, 가스켓 하자보증기간(A/S)은 3년에 대한 계약
     금액의 10%의 하자이행증권 제출
    
11.  그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교 
   통부 고시 제2023-341호) 및 당 아파트 관리규약에 따르며,입찰참가업체는 업체선정 과정과  
   선정 결과에 대해서 일체의 이의제기를 할 수 없음.
  나. 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 참여업체는 업체선정 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-216-9999)로 문의바랍니다

2023년 7월 13일

 매탄위브하늘채아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)