청소용역업체 선정 공고

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 국토교통부 고시 제2023-293호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요 
가. 단지명 : 수원SK스카이뷰아파트
나. 소재지 : 경기도 수원시 장안구 이목골 24
다. 단지규모 : 26개동  3,498세대, 관리면적 : 416,710㎡. 승강기 68대 

3. 입찰세부내역
가. 입찰방법 : 제한경쟁/적격심사제/전자입찰(K-apt)
나. 미화인원 : 총 37명 (팀장 1. 지하주차장 및 외곽 10. 미화원 26)
  다. 근무시간 : 평일 6시간, 토요일 3시간 .
  라. 계약기간 : 계약일로부터 2년

4. 참가자격 
가. 국토교통부고시 제2023-293호 제26조 1항의 각호에 해당하지 않는 업체
나. 탑승식청소차 5대이상 보유업체
다. 입찰공고일로 부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5개단지 이상의 관리실적 완료업체
라. 자본금 8억원 이상 업체
  
5. 제출서류
가. 위생관리업 신고증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다, 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각1부
라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부 (공고일 현재 유효기간 이내) 
마. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실유무확인서 1부.
바. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각1부
    1) 기업신용평가등급 확인서 (유효한 기간 이내의 것) 사본 1부 
    2) 행정처분확인서 (공고일 전일로 부터 최근 1년간) 사본 1부
    3) 기술인력 보유현황 (4대보험 가입 확인서류 첨부) 사본 각 1부(기술인력 보유증명서: 법정 산업안전       관리감독자 교육이수증 및 위생관리교육수료증 5인 이상 만점으로 한다. (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당업      체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 교육이수증 또는 수료증 사본 및 4대 보험 중 1개 가      입증빙서 등 첨부. 단, 입찰 공고일 이후 신고된 부분은 인정하지 않음)
    4) 장비 보유현황(탑승식 청소차 5대이상 보유 시 만점(장비구입영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본      등 증빙서류 포함) 1부.
    5) 실적증명서 5건 (입찰공고일 현재로부터 기준 최근 5년간 완료된 실적) 사본 각 1부
    6) 운영 계획서(회사 소개서 포함) 및 상생협력 계획서 각 1부
    7) 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서 각 1부
       (별지 서식의 청소 용역비 세부산출내역서의 산출준수 기준을 따를것)
    8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금,공제증권 또는 보증증권 중 1부)  

6. 현장설명회 : 회의실 정시 도착업체에 한함
   가. 일시 : 2023. 07. 18(화), 11:00
   나. 장소 : 수원SK스카이뷰아파트 관리사무소

7.  서류 제출 및 프리젠테이션(PT), 개찰 일시 · 장소 
   가. 서류제출 : 2023. 07. 24(월) 17시까지 
   나. 서류의 제출방법 : 제출서류 서류는 제출 마감시한까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go,kr)에 제출
   다. 프리젠테이션(PT) : 2023. 07. 25(화) / 20:00 입주자대표회의실
      - PT는 ① 서류접수 순서에 따라 각 업체마다 발표 10분,  ② 질의응답 : 10분,  ③ 설명회장 입장은 3명 이내로 한다.
   라. 개찰의 일시ㆍ장소 : 2023. 07. 25(화) / 20시 이후 수원SK스카이뷰아파트 입주자대표회의실
              (단, PT  및 개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 

8. 낙찰자 결정밥법 : 국토교통부 고시 제2023-293호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보

9. 입찰의 무효
가. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선,문자,팩스 등의 밥법으로 통보함
나. 용역비 산정시 세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고  법이 정한 규정에 적합하지
    아니한 입찰은 무효 처리함.
다. 제출된 서류는 반환하지 아니하며, 허위사실이 발견된 경우 계약후라도 무효처리함.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 
      낙찰을 무효로 할 수 있음.
나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부해야 함

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

12. 기타 사항
  가. 입찰자는 「국토교통부 고시 제2023-293호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 본 입찰공고      내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 검토하여 응찰하기      바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 「국토교통부 고시 제2023-293호」 (주택관리업자 및 사업자 선정    지침)에서 정한 바를 따름.
  다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며,    입찰보증금은 발주처에 귀속되며 문서 및 문자로 통보함. 
  라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분 10에 해당하는 계약보증금(계약이행 보증 증권)과 4대     보험 가입증명서를 제출하여야 함.
  마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 아래사항의 경우, 계약 후라도 무효처리 함.
      ① 제출서류에 허위, 부정, 비리, 담함이 있을 경우
      ② 물품·금품·발전기금·향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함) 등에게 제공한       것이 확인될 경우
 바. 계약은 입찰서 제출 내용대로 하고, 운영에 따라 인원 및 구성 방법, 급여(수당) 등을 입주자대표회의   협의 후 조정할 수 있음.
 사. 연차, 퇴직금은 근로기준법에 따라 100% 적용해서 산출할 것(연차, 퇴직금은 매월 업체에 지급하지 않고   당 아파트에 적립한 후 해당자 발생시 업체에 지급함(실비정산)
 아. 4대보험료는 실비정산한다.  
 자. 제출서류 중 원본으로 명시한 서류는 원본만 유효하며, 사본 제출 시 해당 항목점수는  미 반영함. 
 차. 세부 산출내역서 작성방법 및 제시 기준에 따라 작성하여야 하며, 작성방법이 기준 맞지 않을 시에는 무효처리 함.
 카. 낙찰업체는 직영운영하며 제3자에게 하도급 운영 시 계약후라도 낙찰을 취소한다.
 타. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031- 269-8711)로 문의바랍니다. 

※ 첨부: 1. 입찰서
         2. 용역비 산출내역서 
         3  적격심사 평가내용 일람표
         4. 적격심사표.  끝.

2023년  7월  12일

AJ대원(주) 대표이사의 대리인
    수원SK스카이뷰아파트 관리사무소장(직인생략)