< 주택관리업자 선정 공고 >
 
 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 및 국토부 고시 제2023-293호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하기 위하여 다음과 같이 공고합니다.  

1. 입찰에 부치는 사항
  가. 입 찰 명 :  센텀SD아파트 주택관리업자 선정공고
  나. 계약기간 :  2023년 9월 1일 ~ 2025년 8월 31일 (2년간)   
  다. 단지개요 
     1) 단 지 명 :  센텀SD아파트
     2) 소 재 지 :  부산광역시 해운대구 삼어로 149(반여4동)
     3) 단지규모 :  2개동,  296세대, 개별난방   
     4) 관리면적 :  33,686㎡  
     5) 경비,미화 용역 : 주택관리업자 직영관리   
        * 경비원 4명, 미화원 2명 (경비비 : 10,048,702원/월, 청소비 : 3,347,896원/월)
                                            
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
  다. 현장설명회는 없으며, 입찰가격 산출내역서를 입찰서와 함께 공동주택관리정보시스템에 입력 및 등록

3. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-293호의 관련 근거에 해당되는 업체
  나. 국토교통부 고시 제2023-293호 제18조의 각 항목에 어느 하나라도 해당되지 않는 업체.
  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체 
  라. 최근 5년간 300세대 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체 

4. 제출서류(아래 순서대로 스캔하여 등재 요망)
  가. 회사소개서 및 관리운영계획서 각 1부
  나. 국토교통부 고시 제2023-293호 제19조에 정한 서류 일체
  다. 입찰서 및 입찰가액 산출내역서, 입찰보증금 또는 보증서(입찰금액의 5%) 
  라. 적격심사제 세부평가표에 따른 서류 및 증빙서류 일체
  마. 적격심사 항목별 실적표 1부
  바. 입찰 참여 각서 1부  

5. 입찰일정
  가. 접수기간 : 2023년 7월 11일 ~ 7월 17일(17:00까지)  
  나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 입력 및 등록
  다. 개찰일시 : 2023년 7월 18일(09:00 ~ )
  라. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC  
  마. 입찰무효 시 업체별 전화 또는 문자 통보함.
  
6. 입찰가격 산출방법
  가. 입찰가격은 입찰내역서 각 항목의 ㎡당 단가를 기재하고 당 아파트단지의 총 주택관리면적(㎡)을 곱하여 금액을 산출하되, 각 항목 금액의 원단위 미만은 절사하고 합산한  월간수수료에, 위, 수탁관리계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 입찰서에 기재하여 제출합니다.
 단, 입찰내역서 각 항목 제곱미터당 단가 기재 시 무표시,“0”원 및 1원미만의 소수점 포함 금액은 인정되지 않습니다.
  나. 입찰서의 입찰가액과 입찰가액 입찰내역서의 총계금액은 일치하여야 한다.
  다. 입찰내역서의 인원항목은 관리면적으로 구체화하여 산출내역을 작성하도록 한다.
 
7. 입찰보증금 등
  가. 입찰보증금은 입찰가액의 5퍼센트에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 입찰서를  제출할 때에 함께 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 정당한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제21조에 의거 계약은 무효로 할 수 있다.

8. 기타사항
  가. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토부 고시 제2023-293호 및 관리규약에 근거하여 당 아파        트 입주자대표회의 결정에 따른다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 발견된 경우 계약 후라도 무효로 한다.
  다. 공고일 이후 입주자대표 구성원 등에게 개별접촉하거나 금품제공, 향응 등 로비사실이 있을 경우 참가자격을 박탈한다.
  라. 공고일 현재 당 아파트 근로자(관리, 경비, 미화)에 대해서는 일괄 고용승계를 원칙으로 한다.
      단, 근로계약 시에는 입주자대표회의와 협의하여 결정한다.
  마. 기타사항은 관리사무실(051-526-2228)로 문의바람.
     
  붙임 :   별지1) 입찰서 1부
             별지2) 입찰참여 각서 1부
             별지3) 주택관리업자 선정 시 입찰내역서 1부
             별지4) 적격심사 항목별 실적표 1부 
             별지5) 적격심사평가표 적용기준 1부
             별지6) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

                                   2023. 7. 11.

         센텀SD아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)