경비 용역업체 선정 입찰공고

   공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거하여 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
   가. 단  지  명 : 래미안 엘리니티 아파트 
   나. 소  재  지 : 서울시 동대문구 한빛로 49
   다. 단지 규모 : 16개동 1,048세대(임대 179세대 포함) / 관리면적 150,51202㎡

2. 입찰개요
  가. 계약기간 : 2023. 8. 31. ~ 2028. 8. 30.(5년)
  나. 계약내용 : 경비용역
 
   입찰공고문 참고



 3. 입찰종류 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

 4. 입찰 참가 자격 : 
    국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  
 5. 입찰 참가 제출서류 : 다음 서류를 순서대로 편철하여 전자입찰등록시스템에 등록(사본은 원본 대조필 처리)
   가. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부.
   나. 법인등기부 등본 및 법인 인감증명서 각 1부.
   다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   라. 적격심사제 평가표에 따른 서류 각 1부.
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.
    ③ 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.
    ④ 장비보유현황 1부.
       - 지방경찰청 등록된 긴급출동차량 지정증 사본 각1부 
    ⑤ 기술자 보유 현황(경비지도사 자격증 사본, 4대보험 중 1개 이상 가입증명서) 1부.
    ⑥ 업무실적 증명서(사본 제출 시 원본대조필 날인, 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부.
       ※ 입찰 공고일 현재 경비용역 5년간 완료된 실적
    ⑦ 회사소개서 및 협력업체와의 상생 발전계획서 각 1부.
    ⑧ 입찰서(부가세 별도) 및 경비용역비 세부산출내역서
    ⑨ 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 - 계좌이체증명서) 각 1부.
   마. 적격심사 자가평가표 1부.

 6. 현장 설명회 : 없음
      
 7. 서류접수기한 및 장소 
   가. 서류접수기한 : 2023년 7월 21일 (금요일) 오후 17시까지
   나. 서류접수처 : www.k-apt.go.kr 

 8. 개찰일시 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2023년 7월 24일 (월요일) 오후 19시 이후(일정은 변경될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC
   다. 프리젠테이션 : 2023년 07월 24일(월요일) 19:00 / 105동 커뮤니티센터 주민회의실
     - 업체당 발표시간 10분, 질의응답 10분으로 진행, PT자료는 총 10부를 준비, 장비는 업체 자체 준비
     - 발표순서는 당일 추첨으로 정하고, 19:00까지 도착하지 않은 업체는 응찰을 무효로 함

 9. 업체선정방법
   가. 기술자 보유는 경비지도사 5명 이상 만점처리
   나. 장비 보유는 긴급출동차량 10대이상 보유 만점 처리
   다. 관리실적은 세부평가배점표의 기준에 따름
   라. 제출서류에 결격사유가 없고, 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 업체를 선정함.
       최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도
       동일한 경우에는 추첨으로 결정. 

 10. 입찰관련 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약 이후
      에도 무효화함. 
   나. 입찰자는 입찰공고 내용 및 현장상황을 잘 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. 
   다. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약후 10일 이내에 제출하여야 하며 
      그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속함.
   라. 국토교통부 고시 제2023-341호【별표3】에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게 
      유선 또는 서면으로 무효의 이유를 알린다.      
   마. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따른다.
   바. 2023년도 최저임금법을 적용(퇴직금, 연차, 4대보험 등의 산출내역서에 명확히 포함) 하며, 
      산출내역서가 명확하지 않고 타당성 없는 수주만을 위한 덤핑 단가를 제시한 업체는 당 아파트 부실
      관리 방지를 위하여 용역업체 선정 심사 시 입찰 무효로 탈락시킨다.
   사. 연차 및 퇴직적립금은 실비 정산한다. (단지적립)
   아. 기타문의 및 상세한 사항은 생활지원센터(☎ 02-6925-1352)로 문의 바랍니다.

2023년 7월 10일

(주)아주관리 대표이사 김창현을 대리하여
래미안 엘리니티 생활지원센터장 (직인생략)