재도장(외벽 균열보수 포함) 및 옥상 방수 공사 입찰 공고 

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 범지기마을 3단지 아파트
   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛1로 201
   다. 단지규모 : 14개 동/ 852세대/ 연 면적 151,410.824㎡

2. 입찰내용
   가. 공 사 명 : 재도장(외벽 균열보수 포함) 및 옥상 방수 공사
   나. 공사범위 
       1) 각 동 외벽 균열보수 및 재도장 공사
       2) 공용 창 코킹 및 부대시설 균열보수 및 재도장 공사 
       3) 경비실, 외부계단 노블스톤 작업
       4) 각 동 옥상, 옥탑, 각 동 캐노피 방수 공사
       5) 외벽 고압세척 작업
       6) 기타 ① 공사 관련 세부사항은 현장설명회 시 자료 배부함
               ② 정확한 물량산출 및 공사 범위는 참여업체에서 현장 확인 후 직접 실측할 것
   다. 입찰가격 상한 : 1,044,300,000원(부가세 별도)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제[(전자입찰, 공동주택정보관리시스템(www.k-apt.go.kr)]

4. 입찰참가자격(입찰공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 사업자 
   나. 전문건설업(도장/습식방수 또는 시설물 유지관리업) 면허 보유 업체
   다. 자본금 1.5억원 이상인 업체                        
   라. 기술능력 : 4A시스템 공법(콘크리트 구조물의 외벽 균열보수 및 장수명화를 위한 도장 공법) 시공 기술능력을
        보유한 업체
   마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰등록 제출서류(모든 서류는 www.k-apt.go.kr.전자입찰시스템을 이용하여 제출)
   국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류(편철 순서 준수)
  가. 입찰서 1부
  나. 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 각 1부.
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
  바. 특허 제10-2415249호 사용 협약서(현장 명 기재)
  사. 세부산출 내역서(견적서)1부.
      - 입찰가격 산출내역서는 공정별로 산출내역서를 명기하여 각 회사 양식으로 작성하되,
       산출내역서는 재료비, 노무비, 경비 등 세부적으로 표기하여 계산한다.
  아. 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 각 1부  
  자. 입찰금액 5% 이상의 입찰보증금 1부 
 
6. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2023년 7월 13일(목요일) 10:00시
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 현장설명회 참석 시 제출서류 
       - 대표 참석 시 : 사업자등록증 사본 1부, 신분증 지참
       - 대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본, 재직증명서, 위임장 각 1부 신분증 지참
   라. 입찰참가 유의서 및 시방서 등은 현장설명회 시 배포함.

7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
   가. 입찰마감 : 2023년 7월 20일(목요일) 12:00시 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 : 2023년 7월 20일(목요일) 13:00시 이후 관리사무소 PC(서류확인 후 결정) 
       (개찰은 입주자대표회의 일정 또는 입찰서류 심사 등에 따라 변경될 수 있음)
   다. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정함.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 업체 통지방법 : 유. 무선 통보
   국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효) [별표3]에 해당하는 입찰은
   무효로 함.

9. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결
       전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액(부가가치세 별도)으로 총금액을 기재하여야 한다.

10. 계약 체결에 관한 사항
   가. 계약 체결 기간 : 낙찰자 선정 후 10일 이내
   나. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2023-341호“주택관리업자 및 사업자 선정지침″에 따른다. 
       낙찰된 사업자는 계약 시에“주택관리업자 및 사업자 선정지침″에 따른 계약이행 보증금 20%(현금  또는 공제증권
        또는 보증서)를 제출하여야 함.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자가 있는 경우는 계약 후라도 무효 처리함.

11. 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 
       또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자가 있는 경우는 계약 후라도 무효 처리함

12. 기타사항
   가. 입찰 참가업체는 당아파트 입주자대표회의의 업체 선정 절차에 일체의 이의를 제기할 수 없음.
   나. 선정된 업체는 제3 자에게 하도급 할 수 없으며 위반 시는 계약을 무효 처리한다.
   다. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지 하고 입찰에
       참여하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있다.
   라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
   마. 현장설명회 시 설명한 내용과 배포한 공사 법위 표를 기준으로 상세 견젹 작성 후 제출함.
   바. 하자보수 기간은 3년으로 보증하며, 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 결정에 따르며 일체의
       이의를 제기할 수 없음
   사. 공사 중 안전교육과 제반 민, 형사상 사고는 낙찰자(시공자)가 전적으로 책임진다.
         (현장감독자 1인은 상주하여 공사 진행과 산업 안전관리 감독을 하여야 한다)
   아. 기타문의는 관리사무소(☎044-866-6878) 문의 바랍니다.


                                                                  2023년 7월 6일


                                         범지기마을3단지아파트 입주자대표회장 (작인생략)