지하주차장 천정 및 벽체 방수공사업체 선정 입찰공고            (제한경쟁. 적격심사제)

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2023-293호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 동일하이빌아파트  지하주차장 천정 및 벽체 방수공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 동일하이빌아파트
   나. 소 재 지 : 충청북도 충주시 염밭로 22
   다. 단지규모 : 669세대, 11개동 
   라. 총 주택공급면적 : 90,268.959 ㎡
   마. 난방방식 : 개별난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 지하주차장 천정 및 벽체 방수공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 지하주차장 천정 및 벽체. 비상계단 등 누수부위 배면차수공법에 의한 방수공사
     2) 주입공법특성에 따라 우기 및 동절기에 걸쳐 1년간 지정위치(보 내부 천정 슬래브당) 
        누수확인 및 보수공사 가능한 업체
     3) 배면차수공법 최종공사 마감 후 유도 배수판 설치(지정위치)  
     4) 방수공사후 공사부분 도장 마감.
     5) 기타 상세 내용은 현장설명 시 배부예정(현장 방문하여 실측한후에 물량 산출하
       여야 하며,잘못된 산출로 인한 모든 책임은 응찰자가 부담)

3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2023년 07월 07일(금요일) 14시 
   나. 현장설명 장소 : 동일하이빌아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   
4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제/ 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.(제출서류는 입찰서 개찰 후 검토함)
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류 : (http://www.k-apt.go.kr)에 전자 등록 접수
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 
         유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부 (전자입찰시 모두 사본에 해당)
      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 (전자입찰시 모두 사본에 해당)
   나. 배면차수공법 기술사용 협약서 (특허 제10-1885303호) 사본 각 1부
   다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 확인서 (입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
      3) 최근 5년간(2018.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 1부
      4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
      5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
      6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
         
   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며, 
         기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 최하점 배점.
      2) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권1부
         - 아파트 사업자등록번호 : 303-82-73238 (입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
      3) 산출내역서
      4) 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
           
6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2023년 07월 14일(금요일) 17시까지 (http://www.k-apt.go.kr)에 전자 등록 접수
       ※ 사업제안서(회사소개,공사계획서,공사시방서)는 서류제출 마감일까지 우편이나 관리사무소에    별도로 직접 제출바랍니다.
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)

7. 개찰 일시 및 적격심사 장소
   가. 일   시 :  2023년 07월 17일(월요일) 18시 
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실(사정에 따라 변경될 수 있음. 변경시 유선
                  또는 문자로 통보함) 

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 전문건설업(도장. 습식방수 또는 시설물유지관리) 면허보유업체
   다. 자본금 3억 원 이상 업체
   라. 최근 5년간 (2018.1.1. ~ 입찰공고일 현재)  700세대이상 완료된 공사실적 
   마. 방수주입공법 특성에 따라 우기 및 동절기에 걸쳐 1년간 누수확인 및 보수공사 가능한 업체
   바. 아크릴계 주입제를 이용한 콘크리트 구조체의 배면차수공법(특허 제10-1885303호) 시공가능한 
       업체
   사. 현장설명에 참여하고 제출 서류 요건을 갖춘 업체
       
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
      
12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 계약(이행)보증금은 (현금, 공제증권, 또는 보증서로 납부) 계약금액의 20%로 함.
    다. 공사 완료 후 5년간 하자보수보증증권(계약금액의 10%)을 제출해야 함. 
    라. 낙찰업체는 계약체결 전 영업배상책임보험 가입증명서를 제출하여야 함.   
    마. 기타 문의사항은 동일하이빌아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-846-2080)
    
붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.
      

2023년 06월29일


동일하이빌 아파트 입주자대표회의장