소방시설 점검업체 선정 긴급입찰 공고


1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제 2023-293호)

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 프라이어팰리스아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 강동구 고덕로 130
  다. 단지규모 : 22개동/1,622세대(지상 17~30층, 지하2층)
  라. 관리면적 : 181,849.59㎡
  마. 사용검사일 : 2007년 07월 09일

3. 입찰내용
  가. 업무범위 : 관계법령에 따른 점검 및 보고서 제출
    - 공용 및 전유부분
     ① 종합정밀점검(23년 7월중)
     ② 작동기능점검(24년 1월중)
     ③ 화재 사고 및 긴급상황 발생 시 점검 및 기술지원, 자문 등 
     ④ 작동기능점검.종합정밀점검 시 소방시설관리사 입회하에 점검
     
  나. 계약기간 : 계약일로부터(1년간)
  다. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 최저가, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  라. 최저가격으로 입찰자가 2인이상일 경우 추첨으로 낙찰 
4. 현장설명회 : 없음. (궁금한점 당 관리사무소 확인 전화해서 자체 피해 없도록 함)
  
5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
  나. 해당법령에 따른 면허(등록) 업체 
  다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동 주택 1000세대 이상 3개단지 이상 소방시설 종합점검 및       작동점검 업무실적이 있는 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 입찰서 등 제출서류
    - 국토부 고시 제2023-293호 제27조(제출서류)의 서류 일체
    ① 입찰서 1부
    ② 해당법령에 따른 면허 및 등록업체 증명서 사본 1부.
    ③ 사업자등록증 사본 1부
    ④ 법인등기부등본 1부.
    ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    ⑥ 제한경쟁입찰의 제한조건 증빙서류 1부.
    ⑦ 그 밖에 입찰에 필요한 서류일체
    ⑧ 점검계획서 1부.
    ⑨ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
    
  나. 제출방법, 마감시한, 제출장소
    ① 제출방법 : 제6호 가목의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류         와 나목의 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출. 
    ② 마감시한 : 2023년 7월 04일(화요일) 17시  
    ③ 제출장소 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
    
7. 개찰의 일시 ？ 장소
  가. 개찰일시 : 2023년 7월 04일(화요일) 18시 이후
  나. 개찰장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC * 당아파트 사정에 의거 변동될수 있음.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 무효사유를 알리는 방법
   해당 입찰자에게 팩스, 전화, 문자 또는 서면 중 한 가지 방법으로 통보  

9. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침), 제반 입찰조건 및 현장 상황 등        을 입찰 전에 숙지하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면         낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 관리주체는 낙찰자로 선정되는 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아        니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 
  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 선정지침 제29조 및 제31조에 따라 계약금액의 10%에 해당        하는 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의             무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  다. 기타 공고문에 없는 사항은 선정지침 제29조(계약체결) 및 입주자대표회의 결정에 따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
      ( 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또        는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
 
12. 기타사항
  가. 상기공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2023-293호(주택        관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따른다.
  나. 입찰참가자는 제반 입찰조건 및 기타 현장 상황 등을 입찰 전에 숙지하고, 이를 숙지하지 못       한 책임은 입찰 참가자가 부담한다.
  다. 각종 제출서류는 원본 사이즈로 제출한다. 축소 복사하여 확인이 곤란한 경우 그 책임은 입찰       자에게 있다. 
  라. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-3427-4569)로 문의 바랍니다.



2023.  06.  28.


서림주택관리(주) 대표이사  
위 대리인  프라이어팰리스아파트 관리사무소장(직인생략)