소방시설 점검 및 유지관리 업자선정 (재)입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조의 점검 및 유지관리 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 죽현마을 아이파크 아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 보정로 87
   다. 단지규모 : 15개동 1,466세대. 연면적 190,230 ㎡
                (철근콘크리트 벽식구조, 지하 2층, 지상 15~24층)
                지하 주차장 6개소(3개소 지하 1층, 3개소 지하2층) 

2. 용역개요
   가. 용 역 명 : 소방시설 종합점검, 작동점검 및 유지관리
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 소방시설 종합점검(매년 7월), 작동점검(매년1월) 
     - 매월 유지관리 방문(연간 10회)
     - 소방시설 문제발생시 긴급출동지원 및 기술자문
   다.  계약기간 : 2023년 7월 1일 ~ 2025년 6월 30일(2년)
   
3. 입찰방법(낙찰방법) : 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
   나. 낙찰의 방법 :  최저낙찰제 

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 소방시설 관리업, 소방시설 공사업 등록업체
   다. 자본금 5억원이상 업체
   라. 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 점검실적 10개소 이상인 업체
  
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
        - 산출내역서는 종합점검, 작동점검 및 월 점검으로 구분하여 
          산출하고 점검종류별 비용을 합산하여 계산할 것
      2) 소방시설관리업 및 소방공사업 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기사항증명서 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
      
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 최근 5년간(2018.7.3. ~ 입찰서제출마감일까지) 업무실적 증명서 1부
      2) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)

6. 현장설명회 : 없음 (입찰참가업체는 개별적으로 방문하여 현장 확인 후 입찰에 응할 것) 

7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2023년 7월 4일(화요일) 17:00까지 등록분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 7월 5일(수요일) 19:00
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실 등

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   
11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인 하고, 국토교통부 
     고시 제2023-293호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 
      무효”를 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 
      입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 
      없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 
      부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

11. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 개찰 이후 2일 이내에 입찰서에 기재된 전화로 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2023-295호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.
      (☎ 031-897-1015)




2023년 6월 27일



㈜신화시스템즈 대표이사 대리인 죽현마을 I’PARK 1차아파트 관리사무소장[직인생략]

** 첨부 입찰공고문 파일의 입찰서 참조