경비용역 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2023-293호(주택관리업자 및  사업자선정지침)에 따라  경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 금호자이2차아파트
   나. 소 재 지 : 서울특별시 성동구 금호산8길 14(금호동3가 700번지)
   다. 단지규모 : 6개동 403세대(임대83세대 포함), 연면적60,763.55 [경비실 2개소]

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 입찰내용 : 경비 용역업체 선정
   나. 경비 인원 : 총 6  (격일제방식 : 경비반장 2 , 경비대원 4명)
   다. 근무시간 : 근무시간 격일제 3명씩(휴게시간 : 주간 5.5시간, 야간 5시간)
   다. 계약 기간 : 3년 (2023년 8월 1일 ~ 2026년 7월31 ) 
   라. 업무 범위 : 
      ① 경비업법에 규정된  일반경비업무 및 관리주체의 보조업무
      ② 입출구를 포함한 단지내 경비업무 및 외곽 CCTV 모니터링 관리
      ③ 세대별 홈오토메이션의 비상대응 및 조치
      ④ 재활용 분리수거지원 업무, 공용부분에 대한 방범 순찰
      ⑤ 주차관리, 외부인 입출입통제 및 기타 관리사무소 업무협조 사항
      ※ 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약후 당 아파트 사정에 의하여 조정될 수 있으며, 
        그 경우 용역비는 변동조건에 상응하여 조정할 수 있다.
   마. 경비용역비 중 연차 및 퇴직적립금은 당아파트에서 적립하고, 지급사유발생시 정산지급 한다.
   바. 보험 : 영업배상책임보험 가입, 계약시 증빙용 증권제출

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰/적격심사제/전자입찰
                   (공동주택정보관리시스템 www.K-apt.co.kr)
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 (적격심사제 세부평가표」의 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정한다. 최고점수가 2개업체인 경우에는 저가입찰업체를 선정한다.)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

   가. 제출서류의 목록(순서대로 제출 요망)
      1) 입찰서 1부(아래 구비서류 포함)
         가) 산출내역서(붙임 서류에 따라서 작성할 것)  1부
         나) 입찰보증금 : 계좌이체확인서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일
                      (견적금액의 5%이상)
      (입찰보증금 납부계좌 :  우리은행 1005-802-175018 금호자이2차아파트입주자대표회의)
     2) 경비용역업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 1부
     3) 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발행분) 1부
     4) 법인인감증명서(개인:주민등록등본), 사용인감계, 위임장(대리인)) 각 1부
     5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내 효력 있는 서류) 각 1부
     6) 최근 1년간 해당관청 행정처분확인서(공고전일 기준 발행분)  1 부
     7) 공정거래법 위반 사실확인서(공정거래위원회 발급)  1 부
     8) 기업신용평가등급확인서 (유효기간 이내) 1 부
     9) 사업수행 실적증명서 (단지명/세대수/연락처/확인필 기재) 1 부
    10) 회사소개서(4대보험가입증명서 및 보유장비현황 포함)
    11) 당 아파트 경비운영계획서(사업제안서) 및 상생발전계획(각 1page, 총 2page)1부
    12) 적격심사 항목별 실적 자체평가표  1 부
  나. 제출서류 및 서식 : 입찰서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의
                         [별지 제1호 서식]을 사용한다.
  다. 제출방법 : 공동주택관리시스템 (www.k-apt.go.kr) 으로 제출
  라. 입찰마감 (서류제출 마감) : 2023. 7. 3(월)17:00까지
  마. 현장설명회는 하지 않으며, 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에          참가 하여야 함.
      
5. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2023. 7. 3.(월) 18:00 이후
                 (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)
  나. 개찰 장소 : 관리사무소/ 담당인 PC
  다. 사업설명회 : 2023. 7. 4(화) 19:00부터
               각 업체별 사업계획에 대한 프리젠테이션 실시(각 20분이내, 10~20매이내 
               자료작성) PT실시시간 19:00~(단지사정에 의해 변경시 통보)
   ※적격심사 시간 및 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음.
6. 입찰참가자격에 관한 사항
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조제1항의 참가자격 제한사항에 해당하지 아니하는 사업자(국토교통부 고시 제2023-293호)
  나. 관령법령에 따른 경비업 허가를 득한 업체
  
7. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하거나 입찰 참가자격에 관한 사항에 위반하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화 등의 방법으로 통지함.

8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 보증보험증권
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

9. 산출내역서 작성 및 4대보험, 연차수당, 퇴직금 관련 사항

  가. 붙임 경비용역비 산출내역서 상 기재된 금액을 그대로 적용하여 산출하되, 일반관리비와 기업이윤은 원단위에서 반올림하여 산출한다
  나. 4대보험은 실제 발생금액 기준으로 매월 정산하여 지급하고, 연차수당 및 퇴직금은 아파트에서 적립한 후, 발생시 아파트에서 직접 지급한다.(지급내역은 업체에 사전 통보)
  다. 기타 서류(붙임)는 경비용역비 산출내역서, 적격심사제 세부평가표, 입찰서를
      인용하여 작성할 것.
  라. 시스템경비 비용 산출내역 세부항목 제출

10. 기타사항

  가. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고 및 계약사항,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등  기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고, 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하고 이의를 제기할 수 없음.
  다. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 관계법령 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등에 의함.
  라. 제출된 서류에 허위나 하자가 있거나, 업체 간 담합행위 등 부정한 방법에 의한 낙찰 시에는 계약 이후라도 무효 처리함.
  마. 기타 궁금한 사항은 당 아파트(☎02-3298-6691)로 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2023.  6.  22.


                서일개발주식회사 대표이사 대리인
               금호자이2차아파트 관리사무소장 (“직인생략”)