보안(경비) 용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법시행령 제25조 국토교통부 고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 래미안퍼스티지 아파트          
   나. 소 재 지 : 서울시 서추구 반포대로 275
   다. 단지규모 : 2,444세대, 28개동 관리면적 398,203㎡(커뮤니티 시설 포함)

2. 입찰에 붙이는 내용
   가. 계약기간 : 계약일로부터 2년
   나. 근무인원 : 46명
   다. 근무형태 : 일근 4명, 3조2교대 30명, 격일제 10명, 야간고정 2명
       
3. 입찰의 종류 및 낙찰(선정)방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
   나. 낙찰(선정)방법: 국토부 고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거  평가기준에 따라 
        최고점을 받은업체를 낙찰자로 선정하는 적격심사제
   다. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 
       추첨으로 낙찰자를 결정한다.   
4. 입찰서 제출 : 전자입찰, 전자적인 방법으로 입력하고 그밖의 서류는 시스템에 등록하는 
                      방법으로 제출

5. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 시설경비 허가업체
   다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 관리 완료 실적이 있는 업체
   라. 자본금 12억 이상
   마. 경비지도사 5인 이상

6. 제출서류<전자입찰k-apt에 등록>
   가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제27조 제출서류 일체
      (1) 경비업허가증 사본 1부
      (2) 사업자등록증 사본 1부.
      (3) 법인등기부등본 1부.(개인은 주민등록등본,)
      (4) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
      (5) 국세 및 지방세 납세필증 증명서 1부.(입찰공고일 이후 발행분으로 전자발급포함)
      (6) 4대보험 가입확인서 및 완납확인서 1부.(입찰공고일 이후 발행분)
      (7) 적격심사제 평가표에 따른 제출서류
        ㉠ 기업신용평가등급확인서 1부 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내 신용평가회사 발급 
        ㉡ 행정처분 확인서 1부 : 입찰공고 전일 기준으로 최근 1년간 관할행정관청 발급 
        ㉢ 기술인력 보유현황 1부.(입찰공고일 기준 해당 기술자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 
            인정하며, 일반경비지도사 자격증 사본과 4대 보험중 1개 가입 증명서 제출)
       ㉣ 장비 보유현황 1부.(각 장비 구입영수증, 세금계산서, 보험가입증명서, 임대계약서 사본 증빙서류 포함 -제출 
             서류 마감일 기준) 각 1부.  
          ※ 만점 기준 ○간이 무선국 신고가 완료된 무전기 10대(신고필증 제출) 
                       ○가스분사기 20정(분사기 소지허가증 제출)
                       ○전자 순찰시계 8개(구입 영수증 및 세금계산서 제출)                     
        ㉤ 업무실적증명서 1부 : 입찰서 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대이상 5개 단지 경비용역 완료 실적증명서 
        ㉥ 사업제안서 1부 : 회사소개서, 협력업체와의 상생 발전 계획
        ㉦ 별첨4. 경비용역 사업자선정 적격심사 자가평가표 1부
   나. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 
      (1) 용역비 산출내역서 (2023년도 최저임금 기준으로 산출)
      (2) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서)

7. 현장설명회 : 2023년 6월 29일(목) 16시

8. 서류접수 및 개찰일시
   가. 서류제출 장소 및 마감일시:  2023년 7월 5일(수) 17:00시까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)등록
   나. 개찰일시  및 장소 : 2023년 7월 6일(목) 16시 이후 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에서 개찰
                           (단지 사정에 의해 변경될 수 있음)
   다. 낙철업체 선정결과 : 국토교통부 고시 제2023-293호에 의거 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
  
9. 입찰의 무효    
   가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제6조 별표3에 의거, 서류에 하자있는 입찰은 무효로 한다.
   나. 담합을 하거나 담합된 사실이 확인될 경우 입찰을 무효로 하며, 해당업체는 재입찰을 제한한다.
   다. 무효에 해당하는 업체는 유선 또는 문자로 무효사유를 개별통지한다.

10. 입찰의 유의사항
   가. 보안인력을 하도급하는 업체는 입찰에 참여할 수 없으며, 낙찰된 경우라도 무효로 한다.
   나. 보안근무자 인원 미투입시, 대근 근무자는 24시간 초과 근무 불가함.
   다. 경비원 신상명세서, 교육이수증, 범죄조회증명서를 채용시 센터에 제출하여야 함.
   라. 산출내역서에 제시사항은 반드시 반영하여야 하며 (미반영시 실격), 매년 최저임금 조정에 따른 급여조정시 
        최저임금 인상액을 일률 반영할 예정임.
  마. 4대보험 요율은 첨부된 산출내역서의 산출내역에 따라 산출하고 계약 후 회사 요율로 정산한다.
  바. 계약서 체결 후 1개월 이내 낙찰업체는 감시적 근로자 적용 제외 승인서를 관리주체에 제출한다.
  
11. 기타사항
  가. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침
       (국토교통부 고시 제2023-293호)」에 따른다.
  나. 제출된 서류는 일체 교환,변경,반환하지 않으며 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리한다.
  다. 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 
      충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있다.
  라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 
       때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  마. 낙찰자는 계약체결 후 10일이내 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. 
        (공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  바. 낙찰 후 현재 휴게시간 및 근무인원등은 낙찰업체와 입주자대표회의가 논의하여 조정할 수 있다. 
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏ 02-599-9960)로 문의 바랍니다.
   
※ 붙임:   1. 입찰서 1부           
           2. 근무시간, 휴게시간 및 근무형태표
           3. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부
           4. 경비용역 사업자선정 적격심사 자가평가표 1부

※ 별첨    1. 산출내역서 1부
       
2023년  06월  22일

㈜타워피엠씨 대표이사의 대리인
래미안퍼스티지 아파트 생활지원센터장 (직인생략)