청소 용역 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘청소용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 힐스테이트 신촌 아파트
   2) 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 이화여대8길 123
   3) 단지현황 : 15개동 1,226세대 (관리면적 117,387,78㎡, 지하 4층~최상 20층)
   4) 사용승인 : 2020년 8월 4일

2. 용역 개요 : 입찰에 부치는 사항
   1) 근무인원 : 14명(미화팀장 1명, 외곽 및 재활용 2명, 미화원 11명)
   2) 근무형태 : 평일 08:00 ~ 15:00(휴게시간 1시간), 토요일 08:00 ~ 11:30
   3) 청소범위 : 공용부분 전체
   4) 탑승식 청소차량(중대형) 1대, 보행식 청소차량 1대를 배치하여 운영할 것
   5) 계약기간 : 2023년 7월 1일 ~ 2025년 6월 30일(2년), 인건비 매년 최저임금 반영

3. 입찰의 종류 및 업체선정방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가자격
   1) 「국토교통부 고시 제2023-293호」 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호에 해당하지 않는 업체
   2) 공고일 기준 자본금 10억원 이상인 업체
   3) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적 업체

5. 제출 서류 : k-apt(전자입찰) 제출 
   1) 「국토교통부 고시 제2023-293호」 제27조(제출서류)에 기재된 제출서류 일체
   2) 「국토교통부 고시 제2023-293호」 별지 서식1호 ‘입찰서’에 기재된 구비서류 일체
   3) 용역비 산출내역서(별첨)
   4) 적격심사 배점에 필요한 서류
    ① 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것)
       ※ 기업신용평가등급 확인서 발급기관은 K-apt(공동주택관리정보시스템) 공지사항 참조
    ② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
    ③ 기술인력 보유현황 (위생관리용역업 신고필증 제출 시 만점 처리) 
    ④ 장비 보유현황 (위생관리용역업 신고필증 제출 시 만점 처리)
    ⑤ 관리 실적 (입찰 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 - 단지명·세대수·연락처 기재)
    ⑥ 사업 제안서 (회사소개서 및 관리운영계획서 등)

6. 현장설명회 : 없음(필요시 방문)

7. 서류 접수
   1) 접수 마감 : 2023년 6월 26일(월) 17:00
   2) 접수 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록

8. 업체 제안설명회
   1) 일시 및 장소 : 2023년 6월 28일(수) 19시 104동 세미나실
   2) 입찰에 하자가 없는 업체를 대상으로 개별 통보 예정
   3) 제안 설명은 각 업체당 10분 이내로 하며, 순서는 K-apt에 응찰(입찰서류 등록)순으로 함
9. 개찰일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2023년 6월 28일(수) 19시 30분 이후(단지 상황에 따라 개찰일시 변경될 수 있음)
   2) 개찰장소 : 104동 세미나실
10. 낙찰자 결정방법
   국토교통부 고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조(낙찰의 방법)에 따른 방법으로     결정
 
11. 입찰가격 산출방법 및 기준
   1) 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함
   2) 「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용하고, 매년 최저임금 인상분은 계약서에    명기하여 반영함
   3) 연차와 퇴직금, 4대 보험은 사후정산을 원칙으로 하며, 산출내역서에 기재된 요율대로 계산하여 제출함
   4) 청소에 필요한 용품은 당 아파트에서 구입한 후 지급함
   5) 직접노무비 및 간접노무비는 소수점 이하 절상하고, 나머지 항목은 소수점 이하 절사

12. 입찰 시 유의사항
   1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2023-293호  주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “계약서(안)”, “적격  심사 세부기준” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인 에게 있음
   2) 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음
   3) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를  포함하여야 함

13. 안내사항
   1) 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표3]에 해당하는 입찰은        무효로 하며 입찰자에게 유선 또는 문자, 팩스로 통보함 
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도  무효로 함
   3) 국토교통부고시 제2023-293호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰   통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지         않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨
   4) 입찰보증증권 발급용 사업자등록번호 617-82-84181 힐스테이트 신촌 입주자대표회의  
   5) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리법령 및 국토교통부 고시 2023-293호 「주택관리업자 및  사업자 선정지침」에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏02-313-4551)로 문의



2023년  6월  20일


㈜타워피엠씨 대표이사 대리인

힐스테이트 신촌 생활지원센터장 (직인생략)