조원 벽산 아파트 관리원 용역업체 선정 공고(긴급)
    
1. 단지 개요
가. 단지명 : 조원벽산아파트
나. 소재지 : 경기도 수원시 장안구 조원로 16
다. 단지규모 : 11개동 740세대, 관리면적 69,845,047㎡
2. 입찰에 부치는 사항
가. 계약기간 : 2023.07.01 ~ 2025.06.30.(24개월)
나. 업무내용 : 방범관리 및 주차질서, 화재예방,안전조치, 관리사무소 지시업무 등
다. 근무인원 : 총 12명(반장 2명, 대원 10명)
라. 근무시간 : 주 6일 근무(휴일 및 공휴일은 근무인원 1/2로 배치)
1) 오전조(6명) : 06:00~14:00(휴게1시간) 
2) 오후조(4명) : 14:00~22:00(휴게1시간) 
3) 야간조(2명) : 22:00~익일06:00, 격일제(휴게1시간) / 연중 격일제 근무
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰/제한경쟁입찰/적격심사제 
4. 참가자격
가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2021-1505)제26조에 해당되지 않는 업체
나. 입찰공고일 현재 자본금 15억 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 5개단지 이상 업무실적
5 제출서류
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호의 제27호[제출서류]의 각 호의 서류 일체
   1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 등 
   2) 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   3) 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부 
   4) 국세 및 지방세완납증명서(유효기간 이내의 것) 각 1부
   5) 4대보험 가입증명서
 나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
   1) 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근 발행한 유효기간 이내의 것) 1부
   2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
   3) 기술인력 보유 증명서류 (자격증사본 및 4대보험 중 1개 가입 증빙자료 포함)
   4) 장비보유 현황 1부(경비업 관련 장비 구입 영수증 등-첨부의 평가표 내역 참조)
   5) 실적증명서(입찰서제출 마감일 로부터 최근 5년간 경비용역 완료 실적)
            - 실적증명서(아파트명, 세대수, 연락처, 계약기간 명기-해당 아파트 발행 실적증명서)
              사본(원본 대조필)
   6) 관리원 운영계획서(적합성 및 협력업체와의 상생발전 방안) 1부
   7) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
   8) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권)납부(입찰서와 함께 별도           밀봉 제출)
   ※ 입찰서를 별도로한 기타서류는 순서에 맞게 편철하여 제출 
다. 당 입주자대표회의의 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 회사 대표자의 각서(회사별양식) 1부
   6. 현장설명회 : 없음(개별적으로 문의)

7. 서류등록 마감 및 개찰
가. 서류제출 : 2023년 06월 26일(월) 17:00까지 
나. 제출장소 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
다. 개찰일시 및 장소 : 2023년 6월 26(월) 18:00/ 담당자pc
      ※ 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
라. 업체선정 : 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 준하며 업체선정                  후 개별 통보함.                                                                
8. 입찰무효
가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2021-1505)별표3에 해당하는 입찰
나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)
9 .입찰관련 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서      류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은      입찰참가자 에게 있음
나. 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙      찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약을 무효 처리 함.
다. 산출내역서는 반드시 <별첨서식>으로 작성, 제출해야 함.
라. 근로기준법 및 최저임금법에 따라 적법하게 산출하여야 함.
마. 산출내역서 작성시 직접, 간접노무비 및 퇴직적립금, 연차수당, 기타수당, 4대보험(국민연금 산출      제외)은 100%산정하고, 각 항목 요율 이하로 작성되거나 부적합 또는 산출이 틀린 경우에는 업체      선정에서 제외함.
10.계약체결에 관한 사항
가. 계약대상자는 계약금액의 100분의10을 계약보증금( 공제증권 또는 보증서 등 )으로 납부         하여야 함
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰자통보일로부터 10일 이내 특별한 사유 없이 계약을 체결하       지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있음
다. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 의한다.
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출한다.
나. 계약보증금은(계약금액의10%) 현금, 공제증권, 보증서로 계약체결후 10일이내 제출한다
다. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약체결을 하지 않을 시 또는 낙    찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 관리사무소에 귀속 됨
라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.
12. 기타사항
가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614(주택    관리업자 및 사업자선정지침)에서 정한 바에 따르며, 업체선정과 관련하여 입주자대표회의       결정에 대하여 참가업체는 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다
나. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-247-7196)로 문의 바람.

- 붙 임 : 가. 입찰서 1부
          나. 관리원 용역비 산출내역서(양식) 1부
          다. 적격심사표 1부


2023년 6월 20일


조원벽산아파트 관리사무소장 [직인생략]