승강기 교체공사 감리업체 선정 공고 
  「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 전면 교체공사 감리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 장자마을현대아파트
  나. 소 재 지 : 청주시 상당구 수영로 328(금천동)
  다. 단지규모 :  10개동 636세대, 11층 1개, 12층 1개, 13층 6개, 14층 2개, 15층 13개 
                 총 23개 라인(관리면적 : 70,647.66㎡) 
  라.  승 강 기 : 총 23대(15인승1000Kg 장애자용)
  마. 사용검사승인 : 2002년   01월  10일 

2. 사업개요
   가. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    1) 입찰내용 : 승강기 23대 전면교체(철거, 제작, 설치)에 대한 감리업무 전체
    2) 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 및 법정 완성검사 후 인수/인계 완료일까지
    3) 승강기 교체공사 감리용역 범위
     ① 승강기 교체공사 시행에 따른 자문 및 기술 컨설팅
     ② 승강기 사전 진단 및 교체범위 계획 수립과 관련 검토, 제안
     ③ 아파트 최적 사양 및 성능, 시방서 작성 보고
     ④ 승강기 교체공사 업체선정 입찰 관련 문서작성 및 현장설명회 주관
     ⑤ 공정표 및 공사입찰 시방서 작성
     ⑥ 설계감리 : 설계 적합성, 기계 구조 안정성, 전기설계 안정성 등
                  (제품사양서, 설계도서, 도면의 검토 및 계약서 작성 자문)
     ⑦ 공장 제작 검수, 자재 품질 검수, 입고 검수, 업무일지 작성
     ⑧ 설치 시공감리(주 2회 이상 현장 감리, 설치공사, 철거 등 주요 공정 작업 시 반드시 입회)
     ⑨ 공사 완료 후 법정검사 및 승강기 성능평가(안정성, 승차감, 진동, 위험 분석 등)
     ⑩ 보완사항 체크 리스트 작성 및 보완 결과 확인, 자문
     ⑪ 인수/인계 관련 서류 및 설치공사 완료 인도 후 사후 관리방법 자문
       (승강기 성능 유지, 제반 법적 사항, 하자 보수 등)
     ⑫ 보고서 제출 : 시방서, 성능평가 보고서, 최종 감리 완료보고서 등
     ⑬ 기타 승강기 교체공사에 따른 일체의 업무감독 및 지원

3. 현장설명회 : 없음(현장 확인 필요시 개별 방문하여 확인 요함)  

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
  
5. 입찰서등 제출서류
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 ？주택관리업자 및 사업자 선정지침？ 제27호에 따른 서류
     1). 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
     2). 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 등 증명서 사본 1부
     3). 사업자등록증 사본 1부
     4). 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
     5). 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
     6). 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
   나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
       1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권1부
         - 아파트 사업자등록번호 : 208-82-61403(입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
         - 현금으로 납부하는 경우, 농협 1100-01-000977(예금주: 장자마을현대A입주자대표회의)

6. 서류제출방법 및 마감시한 
   가. 접수마감일시 : 2023년  06월 27일( 금요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)

 7. 개찰 일시 및 장소
  가. 일 시 : 2023년  6월 27일(금)18시 이후 
  나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)
        제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 엔지니어링산업 진흥법 제21제1항에 의한 신고업체
   다. 자본금 1억 이상인 업체
   다. 승강기 기사 3인 이상 보유업체 및 기계분야 특급기술자 3인 이상 보유업체 
   라. 최근 5년간 승강기교체 감리실적 500세대 이상 5개단지 이상 완료된 감리 실적이 있는 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별 
         표 3 “입찰의 무효” 및 공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인 
         에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
   
11. 계약기간 : 계약일로부터 설치검사(수시검사) 및 최종 감리 완료일까지 

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효 
     로 한다.
    나. 낙찰자는 본 감리를 직접 시행하여야하고, 발주자의 승인 없이 재하도급 할 수 없다.
   다. 상기 공고에 명시되지 아니한 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에서 정한 바에 따른다.   
   라. 기타 문의사항은 장자마을현대아파트 관리사무소 (☎ 043-293-4123 )로 문의 바랍니다.
      
      
붙임  1. 입찰서 1부.
     
     
 

  
  
 
2023년 6월 16 일

장자마을현대아파트 입주자대표회의장(직인생략)