1. 단지개요    
   1) 단 지 명 : 부평신일해피트리더루츠아파트 
   2) 소 재 지 : 인천광역시 부평구 산곡로 31
   3) 단지규모 : 12개동 / 1,116세대 / 관리면적 : 99,472.5427㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰,적격심사제,전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 내용
  1) 미화인원 : 총 12명 (미화반장 : 1명 , 미화원 9명, 외곽 2명)
  2) 근무시간 : 평일 08:30 ~ 15:30 (휴게시간 12:00 ~ 13:00 ), 토요일 08:00 ~ 11:00 
  3) 계약기간 : 2023년 07월 31일 ~ 2025년 07월 30일(2년)
  4) 업무범위 : 공용부분 청소업무 및 관리사무소 지시사항
                단지 내 공용면적과 그에 따른 부대시설 및 복리시설 내외            
                대청소:각동 계단, 현관, 지하주차장 년(2)회 실시
       
4. 입찰참가 자격                      
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 건물위생관리업 신고업체로 자본금 10억원 이상인 업체
  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 청소용역 완료 실적 보유 업체
  4) 공고일 현재 재직기간이 1개월 이상인 위생교육 이수자 10명 이상 보유 업체
  5) 탑승식 청소차 5대 이상 보유 및 임대
  6) 현장설명회에 참석한 업체 (불참한 업체는 입찰에서 배제함)

5. 제출서류 
  1) 건물위생관리업 영업신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
  3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  4) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미 제출시 배점 0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것)1부
    ② 입찰공고 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서(위생교육 수료증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부
 ④ 시설장비 보유현황 사본 1부
      (지하주차장 탑승식청소차량 보유 영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 등 증빙자료 포함) 1부 
    ⑤ 청소용역 실적 증명서(해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) 각 1부
    ⑥ 사업제안서(회사소개서 포함) 1부
    ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부 (별도 밀봉 제출)
    ⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부 

6. 서류접수 및 개찰, 선정방법
  1) 현장설명회 : 2023년 06월 21일(수요일) 09시00분 ~ 11시30분(장소 : 관리사무소, 개별방문) 
  2) 서류접수 마감일시 : 2023년 06월 27일(화요일)  17시까지 
  3) 제출방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록, 당 아파트 관리사무소(우편,방문 제출시)
  4) 개찰일시 및 장소 : 2023년 06월 28일(수요일) 09시 / 관리사무소(사정에 따라 변경가능)   
  5) 업체선정방법 : 적격심사 평가 후 최고점을 받은 업체를 선정 후 개별 통보함.

7. 입찰자 유의사항
  1) 입찰자는 공고문과 입찰유의서를 사전에 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 
     못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  2) 근로자에 대한 4대보험 및 퇴직금, 연차수당은 100% 산정하고 과소 산정 시 입찰에서 제외하며,
     산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액 (부가세 별도)은 동일하여야 함.
  3) 2023년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을
     준수할 것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됨.
  4) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자(접수자)에게 전화, 팩스, 문자로 통보함.
  5) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  6) 입찰가액은 총금액으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세는 세법에 따른다.
  7) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 
     낙찰일로부터 10일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당사에 귀속됨.
  8) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 취소함.
  9) 낙찰자는 직영으로 운영하여야 하며, 하도급 운영 적발 시 계약을 취소함.

8. 기타사항
1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부고시 제2021？1505호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받는다.
2) 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의 사항은 
   당 아파트 관리사무소(☎032-330-8112)로 문의 바람.