청소용역업체 선정 입찰 공고(긴급)

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 등에 의거, 당 아파트 청소용역 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요  
 (1) 아파트명 : 프라이어팰리스아파트
 (2) 소 재 지 : 서울특별시 강동구 고덕로 130
 (3) 단지규모 : 22개동, 1,622세대, 관리면적 181,849.59㎡, 부대/복리시설 

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁/ 적격심사제/ 전자입찰

3. 입찰에 부치는 내용
 (1) 계약기간 :  2023년 7월 10일 ~ 2025년 7월 09일(2년간) 
 (2) 용역내용 : 청소용역
 (3) 근무인원 : 19명 (팀장 1명, 미화(여) 14명, 미화(남) 4명)

직책(성)
인원
근로일 및 근로 시작 및 종료
주휴일
근로시간
일근로
월근로
미화팀장(여)
1
월~금(09:00~16:00), 휴게1시간 40분
일요일
5.34
153
미화원(여)
14
토요일(09:00~12:00)
외곽원(남)
3
재활용(남)
1
월,수,금,토,일(13:00~21:00), 
휴게 1시간 40분
화요일(18:00~21:00)
목요일
6
170
계
19



*직접노무비 산정 기준시간*
 (4) 청소시간 : 

 (5) 청소범위  
   1) 단지 내 입주자 전유부분을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분 전체(당 아파트 관리규약에서
      정한 공용부분 일체)
   2) 단지 내 승강기(내.외부), 출입구, 지하주차장, 공용화장실, 주민공동시설, 노인정, 관리사무소 포함
   3) 현관 및 현관 유리창, 창틀, 건물 주위 (화단, 보도, 단지 내 차도, 재활용 집하장 및 대지 청결유지 등), 기타
      본 아파트의 청소 업무상 필요하다고 인정되는 사항
   4) 기계 대청소 : 지하주차장, 각 동 현관, 계단, 공용복도 왁싱 연2회
                   각종 지붕(지하주차장, 통풍구, 자전거거치대, 음식물처리대), 조형물 연1회
   5) 지하주차장 특별관리 ？ 전담 운영인력 배치
      
 (6) 용역금액의 사후 정산 : 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우 용역비를 정산한 후 지급하며, 퇴직        적립금, 연차수당, 4대보험 등은 지급사유를 입증한 경우에만 지급합니다.
                



4. 입찰 참가자격 
  (1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격 제한)에 해당되지 않는 업체 
  (2) 위생관리 용역업 신고업체
  (3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  (4) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리 완료실적이 있는 업체
   
5. 입찰참가 제출서류(서류는 순서대로 철하여야 하며, 사본은 반드시 원본대조필 날인 할 것)
 (1) 제출서류 목록
    1) 입찰서 및 구비서류
      ① 입찰서(별첨1)
      ② 세부 산출내역서 (별첨2. 2023년 최저임금에 위배되지 않도록 작성할 것)
      ③ 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 中 1부)
         [사업자등록번호 : 212-82-63619 프라이어팰리스아파트 입주자대표회의]
    2) 위생관리 용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부
    3) 법인등기부등본(원본) 1부
    4) 법인인감증명서(원본) 및 사용인감계 각 1부
    5) 국세 및 지방세 납세필증(원본) 각 1부 (전자발급 포함)
    6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 사본
      ① 신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가, 유효기간 내 신용평가회사 발행분) 1부
      ② 행정처분 유무 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부
      ③ 기술인력 보유증명서 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 
         인정하며, 자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입증빙서 등 첨부)
      ④ 청소용역 완료 실적증명서 (입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간, 단지명, 규모, 전화번호, 계약기간 등이
         기재된 용역이행 실적증명서)
      ⑤ 장비보유 현황 (장비구입 영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 증빙서류 포함) 1부.
    7) 별첨4. 적격심사 자가 평가표 1부.

6. 현장설명회 : 없음    

7. 서류접수 및 업체선정  
  (1) 서류제출 장소 및 마감 일시 : 2023년  6월  20일(화) 17:00까지 공동주택관리시스템에 등록 (www.k-apt.go.kr)
  (2) 개찰일시 및 장소 : 2023년  6월  21일(수) 오전10:00. 공동주택관리시스템에서 개찰 (www.k-apt.go.kr)
  (3) 낙찰업체 선정 : 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 선정 후, 공동주택관리시스템에 등록 (www.k-apt.go.kr)
  (4) 적격심사 시 프리젠테이션 : 2023년  6월  26일(월) 19:00 입주자대표회의실(PT 후 적격심사)
                   - 업체당 발표시간 5분, 질의응답 5분으로 진행하며 PT자료는 총 15부 준비
                   - 발표순서는 당일 추첨으로 정하고, 19:00까지 도착하지 않은 업체는 심사평가에서 제외함
 
8. 입찰의 무효
  (1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  (2) 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  (1) 입찰서는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별지 제1호] 표준 양식을 따를 것.
  (2) 산출내역서는 단지에서 제시한 기준에 적합하게 작성하여 제출하고 부적합 시 입찰을 무효로 함.
  (3) 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미준수 시 무효처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여
     제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출금액을 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면,
     의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리하고 특히, 낙찰을 목적
     으로 기준에 맞지 않게 작성할 경우, 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 9호에따라 입찰을 무효로 한다. 
  (4) 낙찰업체는 직영운영 하여야 하며, 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효처리하며 증권은 당 아파트에 귀속함.
  (5) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 등을 입찰 전 완전숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서
      발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  (6) 낙찰자는 계약서 작성 즉시 계약금액의 10%를 발주처에 계약이행보증금으로 납부하여야 한다(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  
10. 기타사항
  (1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위사실이 발견될 경우 선정 및 계약 후라도 무효처리함.
  (2) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니할 경우 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에
      귀속됨
  (3) 현장 또는 근무상황을 충분히 파악하여 입찰에 응해야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  (4) 산출내역서(월간 견적서) 작성 시 근로기준법에서 정한 퇴직금, 연차, 4대보험 등이 법정요율에 미달하거나
      최저임금에 미달하게 견적한 업체는 수주만을 위한 것으로 간주하여 업체선정에서 배제함. 
  (5) 상기 외의 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 및 아파트의 결정에 따름.
  (6) 기타 문의 사항이 있을 경우, 당 아파트 관리사무소(☎ 02-3427-4569)로 연락바랍니다.
 
별첨 :   1. 입찰서 1부.
        2. 용역비 세부 산출 내역서 1부.
        3. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.
        4. 적격심사 자가 평가표 1부.


2023.  6.  14.



서림주택관리(주) 대표이사 대리인     
프라이어팰리스아파트 관리사무소장(직인생략)