주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2021-1505호(이하 “선정지침”이라 한다.)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 1) 단 지 명 : 부천아이파크아파트
   2) 단지주소 : 경기도 부천시 평천로 679
   3) 단지규모 : 23개동 1,613세대 및 부대복리시설
   4) 관리면적 : 207,526㎡
   5) 난방방식 : 지역난방

2. 경비, 청소 등 운영방식 : 별도 용역관리

3. 계약기간 : 2023년 7월 1일 ？ 2025년 6월 30일(2년)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 사업 설명회 :  설명회 일정은 개별 통보

6. 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제 2021-1505호 제 18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
  2) 자본금 10억원 이상인 업체
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리 실적이 있는      업체

7. 제출서류(순서대로 편철)
  1) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
  2) 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  3) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.
  4) 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 각 1부.
    가. 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    나. 행정처분 유.무 확인서 1부.(공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분)
    다. 기술인력현황 1부. (자격증사본과 4대보험 중 1개 가입 증빙서류)
    라. 공고일 현재 관리실적증명서(관할행정관청 발급분) 및 1,000세대 이상 5개단지 이상          완료실적증명서(입주자대표회의 날인) 또는 계약서 사본 1부.
    마. 장비보유 현황(장비구입영수증, 세금계산서 또는 장비임대확인서 등) 1부.
  5) 입찰서, 입찰내역서(첨부양식) 및 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는        현금 납입영수증 및 계좌이체증명서) 각1부: 별도 밀봉 제출
  6) 회사소개서 및 관리운영계획서(협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부.

8. 기술자 보유 및 장비보유 제시사항
  1) 기술자 제시 사항: 주택관리업 허가(등록)시 필요 자격 모두 보유시 만점
  2) 장비 제시 사항: 주택관리업 허가(등록)시 필요 자격 모두 보유시 만점
 
9. 입찰서류 마감시한 및 개찰일시
  1) 제출기간 :  2023년 6 월 20일(화요일) 17시까지(www.k-apt.go.kr에 등록)
  2) 개찰 일시 및 장소 : 2023년  6월 20일(화요일) 18시 이후(입찰담당 PC)
                        (입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

10. 입찰 무효
  1) 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(유선, 문자, 팩스, 이메일 등)

11. 입찰관련 유의 사항 및 선정방법
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약      후라도 무효로 함.
  2) 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사평가표에 의한 
    최고득점업체를 선정하여 개별 통보한다.
  3) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자      를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 
12. 입찰보증금 관련사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입잘보증금으로 납부하여야 한다.
  2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  3) 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

13. 기타
  1) 관리직원 승계 조건
  2) 계약대상자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출해야 한다.
  3) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트      에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.
  4) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  5) 기타 상세한 사항은 관리사무소(032-326-0011)로 문의바랍니다.

별지 : 1. 입찰서 양식 1부.
      2. 입찰가격 산출내역서 1부.
      3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
      4. 주택관리업자 선정 적격심사 자가평가표 1부.
      5. 상기 1~4 서류는 www.k-apt.go.kr 입찰등록를 참조하시면 되겠습니다.  
                                   2023년  6 월  9일
부천아이파크아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)