경비원 화장실 변기 교체공사 입찰공고

공동주택법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 “사업자 선정지침”이라 함)에 의거 당 아파트 경비원 화장실의 변기 교체공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명: 상계주공12단지아파트
 나. 소 재 지: 서울시 노원구 한글비석로 530 
 다. 단지규모: 15개동, 1,739세대, 관리면적 125,610.36㎡

2. 입찰에 부치는 사항
 가. 공사개요: 경비원 화장실 15개소의 재래식변기를 양변기로 교체 
 나. 공사기간: 착공일로부터 1개월간

3. 입찰방법 등
 가. “사업자 선정지침”에 의함
 나. 일반경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 

4. 입찰참가자격
   가. “사업자 선정지침” 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
   나. 전문건설업(시설물유지관리업, 도장？습식？방수？석공사업) 등록업체 등 적법하게 화장실 개보수를 할 수 있는 업체
   다. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰등록서류
 가. 입찰서 1부 및 아래 입찰서 부속서류
    (1) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
    (2) 입찰자 인감증명서 1부,
    (3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
    (4) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

6. 현장설명회
  가. 일시: 2023. 6. 15. 10:00
  나. 장소: 당 아파트 입주자대표회의실

7. 입찰서류 제출 방법, 마감일시, 개찰 및 낙찰자 선정방법
  가. “사업자 선정지침” 제8조에 따라 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 함
  나. 제출서류 마감일시: 2023. 6. 21. 17:00
  다. 개찰일시: 2023. 6. 22. 14:00 이후
  라. 개찰장소: 당 아파트 관리사무소
  마. 낙찰자 선정 및 통보 방법: 입찰이 유효한 2개 이상 업체 중에서 최저가격 입찰업체를 낙찰자로 선정하며, 개별로 전화 통보함
  사. 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 선정함(추첨방법: 추첨순위를 정하고 추첨)

8. 입찰의 무효: “사업자 선정지침” 【별표3】에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며 무효사유를 전화 또는 문자 등으로 개별 통보함
9. 입찰보증금
  가. 입찰보증금: 입찰금액의 5/100 이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 입찰등록 시 납부
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로 기재한 경우 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속됨

10.  계약보증금 및 하자보수보증금
 가. 계약보증금은 계약금액의 20%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하여야 함
 나. 하자보수기간은 3년으로 하며 하자보수보증금 또는 증권은 공사금액의 2% 이상을 준공검사 후 공사의 대가를 지급하기 전까지 납부하여야 함

11. 기타사항 
  가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 “사업자 선정지침” 및 당 아파트 관리규약에 따르며, “사업자 선정지침”이나 관리규약에도 없는 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따름
  나. 공사 세부 내역 및 공사 범위는 현장 확인 후 실측하여야 하며, 범위 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음
  다. 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않음
  라. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 사실이 발견될 시 낙찰 후라도 계약을 해지 또는 취소할 수 있음
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎02-934-0418)로 문의바람

2023년  6월  9일

서림주택관리(주) 대표이사 대리인 상계주공12단지아파트관리사무소장(직인생략)