조경수목 벌목, 전정 등 용역사업자 선정 입찰공고
(제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)
  
   공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호 ？주택관리업자 및 사업자 선정지침？에 따라 홍은풍림아이원아파트 단지내 조경수목 벌목, 전정 등 용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
① 단지명 : 홍은풍림아이원아파트   
② 사업자등록번호 : 110-82-76064
③ 소재지 : 서울시 서대문구 홍은중앙로 149번지
④ 단지규모 : 7개동, 333세대
⑤ 관리면적 : 44,775.35㎡

2. 입찰에 부치는 사항
① 입찰명 : 홍은풍림아이원아파트 조경수목 벌목, 전정 등 용역사업자 선정  
② 입찰사항
(ㄱ) 단지내 수목 전지, 전정 작업
(ㄴ) 단지내 고사목, 전도 위험목, 하수관 파손 우려목 벌목작업
(ㄷ) 작업부산물 처리 (기존 부산물처리(폐목, 낙엽 등 포함))

 3. 입찰/낙찰 방법, 현장설명회 개최 여부 등
① 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
② 입찰의 방법 : 전자입찰(K-apt 공동주택관리시스템)  
③ 낙찰의 방법 : 최저낙찰제. 단 유효한 입찰자를 대상으로 최저가격을 낙찰자로 결정하고 최저가격도 동일한 경우에 추첨으로 결정함.
④ 현장설명회 : 있음
(ㄱ) 일시 :  2023.06.15(ahr) : 11:00
(ㄴ) 장소 : 관리사무소 (개별방문 : 입찰 확인서 발급)
(ㄷ) 현장설명회 참여는 필수(미참여자 입찰참가자격 없음 단, 1차 입찰공고 현장설명회 참석 업체 제외(자격인정)

 4. 입찰 참가 자격
① 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
② 관련면허 : 조경식재공사업 면허, 나무병원1종면허 소지 전문관리 업체 
③ 자본금: 공고일 현재 10억원 이상
④ 기술인력 : 조경관련 전문 자격증 5인 이상 보유업체(조경기사 1인, 나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 포함 (단 입찰마감일 기준 3개월 이상 보유기술인력 4대보험 가입 증명서)
⑤ 보유장비 : 조경작업용 고소 작업차량 3.5톤이상 임대사용 및 자체보유업체(증빙제출)  
⑥ 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경전정작업 완료 실적이 5개 단지 이상인 업체

 5. 제출서류
① 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) 서류일체
② 사업자등록증, 법인등기부등본(개인의 경우 주민등록등본) 각 1부
③ 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
④ 인감증명서, 사용인감계 각 1부
⑤ 국세, 지방세 완납 증명서 각 1부
⑥ 회사소개서 및 기술인력장비보유 현황(제한경쟁입찰 제안내용 증빙서류 포함) 1부
(ㄱ) (제한경쟁입찰 제한요건 증빙 서류 포함) 1부 
⑦ 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금 또는 보증증권)

6. 입찰가격 산출방법 및 기준 등)
입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

7. 무효입찰 통보
① 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
② 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

8. 각종 보증금 납부 및 그 귀속에 관한 사항. 
① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
② 낙찰자로 결정된 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 한다.
③ 하자보수보증금 예치율은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제62조제1항부터 제4항까지를 준용한다. 단, 하자보수보증금 관련 해당사업이 없는 경우는 제외한다. 
④ 낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나 낙찰자로 선정되고 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
⑤ 계약상대자가 계약상의 의무를 특별한 사정없이 10일 이상 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
⑥ 입찰보증금, 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 입찰서 제출일, 계약체결일, 준공검사 신청일까지 납부하여야 한다. 
⑦ 입주자대표회의 또는 관리주체는 납부된 입찰보증금, 계약보증금, 하자보증금의 목적이 달성된 때에는 상대방 요청에 따라 이를 즉시 반환하여야 한다. 

9. 서류접수 기한 및 제출방법 
① 입찰공고일 : 2023년 6월 8일 
② 현장설명회 : 2023년 6월 15(목) 11:00 (개별참석 및 확인서 수령)
③ 입찰서류마감 일시 : 2023년 6월 22일(목) 17:00
④ 입찰서류 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제19조와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
⑤ 입찰공고, 서류제출처 : K-apt 공동주택관리시스템

10. 개찰일시 및 장소 
① 개찰일시 : 2023년 6월 23:10:00 이후. 단 당 아파트 사정에 의하여 개찰 일정을 변경될 수 있음 
② 개찰장소 : 홍은풍림아이원아파트 관리사무소 입주자대표회의실
③ 참석자 : 입찰사업자 등 이해관계인 참석 가능. 단, 불참자가 있는 경우에도 개찰은 진행됨

11. 낙찰자 선정 및 공개
① 낙찰은 3개 이상의 유효한 입찰로 성립한다.
② 유효한 낙찰인 경우 최고가 업체가 2곳 이상인 경우 추첨으로 낙찰자가 결정되며 추첨일은 최고가 입찰업체에게 별도 통보하되, 추첨일에 최고가 제시 업체가 참석하지 않는 경우에도 추첨은 진행한다. 

12. 계약체결에 관한 사항
낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 

13. 입찰 관련 유의사항
① 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받는다.
② 입찰자는 입찰공고와 현장상황 등 입찰의 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
③ 수목 벌목, 전지, 전정 작업 중 안전사고 책임은 용역업체에 있음과 전지, 전정, 벌목작업 관련 산업재해 예방을 위해 예방조치 및 위험성 평가에 따른 위험성 항목 제거 등 안전조치를 갖추고 작업을 진행함을 계약서에 반드시 명기하여야 하며 낙찰자가 수목 벌목, 전지, 전정작업 중 아파트 입주민 등과 시설물에 피해를 끼친 경우 민,형사상 책임을 짐 명기하여야 함
④ 수목 전정, 벌목 작업 부산물(폐기물)과 기존 부산물(폐기물)은 관련법에 따라 적법하게 처리(무단처리로 인한 법적문제는 수주업체 책임)하여야 한다.
⑤ 제출서류(전산등록 포함)에 허위사실이 있는 경우 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다. 
⑥ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
⑦ 입찰자는 입찰공고 및 용역 내용을 숙지하여야 하고, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
⑧ 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎02-379-9765) 

2023년 6월 8일