보일러화학세관 및 부대시설 보수공사업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요
   가. 단  지   명 : 부산도시공사 동삼1지구 영구임대아파트                           
   나.  소  재 지    : 부산광역시 영도구 함지로 35(동삼동)
   다. 단 지 규 모 : 3개동(110동~112동/12-14층), 복도식, 400세대
   라. 기관실 규모 : 주기계실 1개소

2. 공사범위
   가. 보일러 화학세관 : 3 TON/hr -2기(기준공정)
   나. 난방열교환기 내부코일 세관 및 분해정비 -3기
   다. 온수탱크내부 및 코일세척-1기 (900,000kcal)
   라. 굴뚝 및 연도 보수
     - 굴뚝청소 및 연도내 카본제거
     - 개자리청소      
   마. 보일러 1,2호기 노통외부 스케일 퇴적분 완전제거작업
   바. 기타 부대시설 보수
     - 보일러 버너 및 연소장치 점검
     - 전체 SAFETY VALVE 분해 콤파운딩 작업
   사. 수면계 팩킹교체 및 분해정비
   아. 버너, 화염 및 공기비 조절
   자. 시운전 및 공사완료 확인(시설담당자 확인 요망)
   차. 공사완료 후 원상복구 철저

3. 공 사 기 간 : “안전검사, 성능검사”에 이상 없도록 공사 지정기간 내에 공사를 완료하여야 함.
                   ( 낙찰업체와 계약 체결시 협의？지정 )   

4. 입찰의 종류 및 방법 : 일반경쟁입찰, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

5. 참가가격  ( 공통사항 : 공고일 현재 기준 )
   ① 건설산업기본법에 의한 기계설비공사업 등록(면허) 업체
   ② 현장설명회 참가 업체에 한함. 
      (현장설명회 참석 업체에 한하여 시방서를 교부하며, 입찰에 참가 할 수 있습니다. ) 
   ③ 국토교통부 고시 2021-1505호 (국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침) 
      제26조(참가자격의 제한) 제①항의 각호 어느 하나에도 해당되지 않을 것 

6. 제출서류  ( 공통사항 : 유효기간 경과시 서류미비로 무효 처리 함. ) 
   [ 국토교통부 고시 제 2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제8조(입찰서 제출)에        의거 제27조에 따른 아래 모든 제출서류(1~8항 까지)는 공동주택관리정보시스템           
     (http://www.K-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출 하여야 합니다. ]    

    * 입찰서를 포함한 모든 제출서류(①~⑩항 까지)는 공동주택관리시스템(http://www.K-apt.go.kr)        에 등록하는 방법으로 제출하여야 하므로 제출서류의 매수를 최대한 간소화(줄여서)하여 제출(실        적증명서 등도 실적제출 요청건수에 만족하는 수량만 제출) 바랍니다.

    { ※ 제출서류 검토 후 참가자격, 서류미비 등 하자가 있는 업체는 선정대상에서 제외하고 
         원인 무효 (결격) 처리함. } 

   ① 사업자등록증 사본. 1부      
   ② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
   ③ 기계설비공사업 등록(면허)증 사본.  
   ④ 인감증명서 및 사용인감계 각1부  
   ⑤ 국세 완납증명서 및 지방세 완납증명서 원본  각 1부. 
       (유효기간 경과 시 서류 미비로 무효 처리 함.)  
   ⑥ 법정 기술인력·장비 현황 각1부
   ⑦ 보일러세관공사 실적증명서.  
       { 전화번호 명기 및 관리사무소 직인 날인필, 단순 실적현황만 기재(나열)시 
         서류미비로 무효처리함. }
   ⑧ 공사계획서
   ⑨ 작업공정표  
   ⑩ 입찰서(아래 지정양식, 부가세 제외), 견적산출 내역서(부가세 제외), 입찰보증금
      (입찰금액의 5% 이상의 보증서 또는 보증증권 등)      

     (“스캔 또는 압축 파일 형태로 반드시 공동주택관리정보시스템(http://www.K-apt.go.kr)에 
        첨부에 첨부화일 로 제출 ” 하되, 입찰가액은 견적산출내역서의 각 항목의 합계금액과 
        일치 하여야 함.)   

     * 제출서류 미제출(미비사항 포함)로 입찰무효가 되지 않도록 유의하시기 바람. 

7. 현장설명회
   ① 일 시 : 2023년 6월 15일 (목요일) 15시
   ② 장 소 : 부산도시공사 동삼1지구 아파트 관리사무소

8. 서류접수(제출서류), 투찰(입찰서등) 및 제출처 (장소) 
   ① 접수(제출서류) 및 투찰(입찰서등) 마감 : 2023년 06월 22일 (목) 17:00시 까지 
                                                  - K-apt시스템 (www.k-apt.go.kr)  
     * 제출대상 서류 : 상기 “6항. 제출서류 ① ~ ⑩항 까지의 모든 제출 서류”{ “마감시간 준수”  }  

   ② 응찰 및 투찰(입찰서등) 장소 : K-apt시스템 (www.k-apt.go.kr)  
       ☞ 상기 6번 모든 제출서류(①~ ⑩항 까지)는 입찰(투찰) 마감시간 내에 K-apt시스템
         (www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법 으로 응찰(투찰). 

     ( * K-apt 시스템 장애로 인한 입찰연기의 경우에는 시스템 장애 이전에 유효하게 접수 된 입찰서는 
         연기된 입찰에 유효하게 접수된 것으로 보며, 입찰서를 다시 제출할 수 없습니다. )  

 9. 개찰 일시 및 장소 
   ① 개찰일시 : 2023년 06월 23일 (금) 10:00  
   ② 개찰장소 : K-apt시스템 (www.k-apt.go.kr) 
     ( ※ 전산시스템 장애 등 아파트 사정에 의해 개찰이 다소 지연될 수도 있습니다. )

10. 제출 서류 [ 상기 6항 제출서류 일체 ] 검토  및  낙찰자 선정  :  

   ① 제출 서류 검토  :  2023년 06월 26일 (월) ~ 28일 (수)
   ② 낙찰자 선정     :  2023년 06월 29일 (목)

11. 입찰보증금, 계약보증금, 하자보수보증금
   ① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰서와 함께 현금,        공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 합니다. 
        ( 반드시 밀봉 제출 ) 
   ② 낙찰자는 계약체결 시 계약보증금(입찰금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권
      또는 보증서) 제출 및 준공 후 하자보수보증금으로 계약금액의 10%에 해당하는 
      현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 합니다.
   ③ 하자보수보증기간 : 1년 
   ④ 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은
      당 아파트에 귀속 처리되며 업체 선정은 무효로 함.

12. 업체선정(낙찰자 선정) 방법 
  ① 국토교통부 고시 제2021-1505호(“주택관리업자 및 사업자선정지침”)에 따른“최저낙찰제”       이며, 미응찰, 서류제출 미비등의 사유로 유찰된 경우에는 재입찰 공고하며, 2회차 까지 유       찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정합니다. 
  ② 불합리한 견적서를 제출한 업체는 배제하며 절대 이의를 제기 할 수 없음. 
  ③ 최저가격(동일금액) 으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 “추첨”으로 낙찰자를 결정합니       다. 
  ④ 낙찰업체가 조건미비로 낙찰이 무효가 되는 경우에는 2인 이상의 유효한 입찰에 한정하여 입       찰기준에 적법하게 입찰서류를 제출한 차순위 업체를 낙찰자로 선정합니다.(낙찰 업체가 계       약 포기시는 재입찰을 실시합니다. ) 
     [ 단, K-apt시스템 (www.k-apt.go.kr) 상의 문제로 차순위 업체 선정이 되지 않을 경우 
           재입찰을 실시합니다. ] 

13. 입찰의 무효
  ① 국토교통부 고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” [별표3](제6조 관련)의 
     각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
  ② 무효인 입찰자는 개별통보함. (전화, 문자, 이메일 등) 

14. 기타사항
   ① 입찰금액(계약금액) 外 공사 시 추가금액은 일체 허용하지 않습니다.
   ② 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2021-1505호 “주택관리업        자 및 사업자 선정지침” 별표3에 해당 하거나 제26조 제1항에 저촉되는 등, 입찰참        가시 제출한 서류가 부정, 허위, 담합에 에 의해 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체        결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외하거나 낙찰자 결정을 취소하며, 계         약체결 이후인 경우에는 계약을 해제 또는 해지하고 계약이행보증금 등은 당 아파트        에 귀속 처리됩니다.
   ③ 본 공고에서 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 “주택관리업        자 및 사업자선정 지침”에서 정한바에 따르며, 업체선정과 관련하여 당 아파트에 어        떠한 이의도 제기 할 수 없습니다. 
   ④ 입찰자는 본 입찰 공고문, 입찰유의사항, 국토교통부고시 제2021-1505호 “주택관리        업자 및 사업자선정지침”의 제반사항과 K-APT시스템의 입찰참가자격 등록규정, 입찰        공고 내용 등 입찰에 필요한 제반사항에 관하여 입찰 전에 반드시 숙지하여야 하며, 이        를 숙지하지 못한  제반 책임은 입찰자에게 있습니다. 
   ⑤ 업체선정 후 10일 이내에 선정업체는 계약을 체결하여야 하며, 선정업체가 계약체결을 하지         않을 시 계약을 무효로 하며, 납입한 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨. ( 단, 당 아파트 사         정으로 계약이 지연 되었을 경우는 예외로 함. ) 
   ⑥ 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 051-404-0399)로 문의바랍니다.

15. 특기 사항
   ① 설치 완료 후(준공 후) 발주자(아파트 감독자, 관리직원등) 확인 점검 시 이상이 없  
      어야 하며, 시정(지적)사항이 발생되는 경우 시정(지적)사항에 대한 시정？보완 작업을        완료하여야 공사대금을 지급합니다.